Дело № 2-995/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«5» июля 2018 г. г.Ишимбай

Ишимбайский городской суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Л.М.Раимова,

при секретаре Деевой О.В.,

с участием истцов ФИО2, ФИО3, 

адвоката Суяргулова Р.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3 к ФИО4 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учете,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к ФИО4 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учете. В обоснование его указано, что истцы являются собственниками квартиры по адресу: 

<

адрес>. При оформлении договора купли-продажи продавец ФИО1, что ее дочь ответчица по делу ФИО4 будет снята с регистрации. Однако до настоящего времени ответчица состоит в регистрации в квартире, но договорных отношений о ее проживании, пользовании квартирой не имеется, в квартире ее вещей нет. Регистрация ответчицы в квартире препятствует оформлению истцами договора купли-продажи квартиры.

В судебном заседании ФИО2, ФИО3 поддержали исковые требования, просили иск удовлетворить. ФИО2 показала, что предположительно ответчица живет в 

<

адрес>, но точных данных у нее нет.

Ответчица ФИО4 в судебное заседание не явилась. Принятыми судом мерами установлено, что местом ее нахождения является 

<

адрес> 

В соответствии со ст.50 ГПК РФ для защиты интересов ответчицы судом привлечен адвокат Суяргулов Р.А., который заявил, что позиция ответчицы ему неизвестна, просил отказать в иске.

Представитель третьего лица Отдела по вопросам миграции ОМВД по Ишимбайскому району РБ в судебное заседание не явился, направил ходатайство о рассмотрении дела без его участия.

Выслушав участников судебного заседания, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Жилищным кодексом РФ установлено правовое регулирование отношений, возникающих между собственником жилого помещения и членами его семьи (в том числе бывшими), которое направлено на усиление гарантий прав собственника жилого помещения.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством и Жилищным кодексом РФ.

В соответствии с ч.ч.1, 2, 4 ст.31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Судом установлено, что истцы ФИО2 и ФИО3 являются собственниками квартиры по адресу: 

<

адрес>

Совместно с истцами в указанной квартире зарегистрирована ответчица ФИО4

Факт регистрации ответчицы ФИО4 в квартире, принадлежащей истцам ФИО2, ФИО3, с 30.11.1993 года подтверждается выпиской из домовой книги № от 31.05.2018 года.

Указанная квартира перешла в собственность истцов на основании договора купли-продажи от 25.03.2014 г., где продавцом является ФИО1., обязавшаяся снять с регистрационного учета в т.ч. ФИО4 Таким образом, изначально право пользования спорным жилым помещением у ответчицы возникло ввиду ее вселения как члена семьи. 

Учитывая, что ответчица не является собственником спорного жилого помещения, связь ответчицы с истцами как с членом семьи отсутствует и не имелась изначально, какого-либо соглашения по вопросу пользования спорным жилым помещением между ними не заключалось, суд приходит к выводу, что право ответчицы ФИО4 пользования жилым помещением отсутствует.

При таких обстоятельствах исковые требования ФИО2, ФИО3 подлежат удовлетворению.

Оснований для сохранения за ФИО4 права пользования жилым помещением суд не усматривает.

Регистрация ответчицы в спорном жилом помещении ограничивает права истцов на владение, пользование и распоряжение жилым помещением. В силу ст.304 ГК РФ они как собственники могут требовать устранения всяких нарушений права.

В соответствии п.п. «е» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года №713, вступившее в законную силу решение суда о выселении или признании утратившим право пользования жилым помещением будет являться основанием для снятия с регистрационного учета. 

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2, ФИО3 удовлетворить.

Признать ФИО4 утратившей право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>

Решение суда после его вступления в законную силу является основанием для снятия ФИО4 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение стороны могут получить 9 июля 2018 г.

Судья Л.М.Раимов