Дело № 2-357/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 декабря 2017 года п.г.т. Погар 

Погарский районный суд Брянской области в составе председательствующего судьи Лаптейкова О.М.,

при секретаре Скрипник И.А.,

с участием истца ФИО2,

ответчика ФИО3,

помощника прокурора Погарского района Брянской области Новикова К.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о выселении из жилого помещения,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с исковыми требованиями к ФИО3 о выселении из жилого помещения, ссылаясь на то, что на основании договора купли-продажи от 01.07.2014 года она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. В указанном доме с 15 июля 2015 года без регистрации проживает ее бывший сожитель ФИО3, с которым фактические брачные отношения прекращены. ФИО3 был осужден за угрозу убийством ее дочери. Ввиду злоупотребления ответчиком спиртными напитками и возникновения на этой почве ссор с истцом, ФИО2 неоднократно требовала ФИО3 покинуть домовладение. Однако, добровольно выселиться из дома ответчик не желает, чем нарушает ее права как собственника по пользованию, владению и распоряжению жилым помещением. Соглашения между ней и ФИО3 о пользовании и проживании в принадлежащем ей домовладении не заключалось.

В связи с тем, что ФИО3 не выполнил ее требования о выселении в добровольном порядке из дома, принадлежащего ей на праве собственности, ФИО2 просит суд выселить ФИО3 из домовладения по адресу: 

<

адрес>

Истец ФИО2 в судебном заседании в полном объеме поддержала заявленные требовании по изложенным в исковом заявлении основаниям, просила суд их удовлетворить.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме. Суду пояснил, что с 15 июля 2015 года проживает в доме ФИО2 без регистрации. Требования истца о выселении из дома в добровольном порядке не исполнил.

Выслушав истца, ответчика, заключение прокурора, полагавшего, исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему

Согласно свидетельству о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ года, выданному Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр), жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> принадлежит на праве собственности ФИО2 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года.

Из адресной справки, справки Гриневской сельской администрации Погарского района Брянской области № 1777 от 14 ноября 2017 года следует, что ФИО2 проживает по адресу: 

<

адрес> членом семьи является сын – ФИО1

Согласно характеристике, выданной Гриневской сельской администрацией Погарского района Брянской области ФИО3 зарегистрирован в с

<

адрес>, однако фактически проживает по адресу: 

<

адрес> с сожительницей ФИО2 и ее сыном. В администрацию поступали жалобы на поведение ФИО3, который устраивает ссоры с применением физического насилия.

В соответствии со ст. 209 ч.1 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 35 ч. 2 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. 

В соответствии с указанным конституционным положением ст. 30 ч.1 ЖК РФ устанавливает, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

Согласно ст. 31 ч. 1 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии со ст. 31 ч.2 ЖК РФ, члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. 

Анализ вышеприведенных правовых норм позволяет придти к выводу, что право пользования жилым помещением прекращается независимо от его фактического нахождения в спорном жилом помещении.

Судом установлено, что ответчик ФИО3 был вселен в спорное жилое помещение 15 июля 2015 года истцом как член семьи, что сторонами не оспаривалось. При этом, ФИО3 не значится зарегистрированным в доме расположенном по адресу: 

<

адрес>. Местом регистрации является дом 

<

адрес>.

Из пояснений сторон следует, что семейные отношения между ними прекращены, совместного хозяйства они не ведут.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи.

Согласно ст. 35 ч.1 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как установлено судом и подтверждено сторонами, истец ФИО2 предлагала ответчику в добровольном порядке выселиться из занимаемого жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Ответчик в срок, установленный истцом, не освободил указанное жилое помещение.

Соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением между сторонами не имеется. Собственник жилого помещения не желает предоставлять во владение либо пользование ответчику принадлежащее ей на праве собственности жилое помещение.

Поскольку право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> у ответчика прекращено, то по заявлению собственника жилого помещения (истицы) он подлежит выселению из этого помещения в судебном порядке.

На основании вышеизложенного, а также с учетом длительного периода проживания ответчика в спорном помещении после прекращения права пользования им, суд не усматривает оснований для сохранения за ним права пользования спорным жилым помещением на определенный срок.

В связи с тем, что ответчик ФИО3 исковые требования признал, не является членом семьи истца, семейные отношения между ними прекращены, соглашения о праве пользования спорным жилым помещением между сторонами не заключалось, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО2 к ФИО3 о выселении его из жилого помещения.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч.2 ст.96 ГПК РФ.

Поскольку при подаче искового заявления ФИО2 оплатила государственную пошлину в размере 300 рублей, данная сумма подлежит взысканию в её пользу с ответчика ФИО3

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о выселении из жилого помещения удовлетворить.

Выселить ФИО3 из жилого помещения, принадлежащего на праве собственности ФИО2, расположенного по адресу: 

<

адрес>

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 судебные расходы, состоящие из государственной пошлины в размере 300 (триста) рублей 00 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Погарский районный суд в течение месяца.

Судья О.М. Лаптейков