Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

К О Т О В С К И Й Р А Й О Н Н Ы Й С У Д

В О Л Г О Г Р А Д С К О Й О Б Л А С Т И

в составе председательствующего судьи Карагодиной Т.А.

при секретаре Ромашовой Л.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Котово 

12 октября 2017 г.

дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Указывает, что она является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли – продажи. Право собственности зарегистрировано в ЕГРП. 

С 2005 года в доме в качестве члена её семьи был вселен ответчик её сын, с её согласия ответчик зарегистрирован по месту жительства в спорном жилом помещении.

С 2006 года ответчик выехал на другое постоянное место жительство. В данный момент ответчик проживает с семьёй в Германии. Имеет там вид на жительство. Ответчик вывез все принадлежащие ему вещи, 11 лет в доме не проживает, обязательств по оплате за жильё не выполняет. Препятствий в пользовании за жильё и коммунальные услуги не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. 

Ответчик не возражает сняться с регистрационного учета в её доме, поскольку проживает в другой стране. Наличие регистрации создает ей препятствия при продаже дома. 

Просит признать ответчика ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>. Снять ответчика ФИО2 с регистрационного учета в доме по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала заявленные требования и просит их удовлетворить.

От ответчика ФИО2 в суд поступила телефонограмма с просьбой дело рассмотреть в его отсутствие. С исковыми требованиями согласен и просит их удовлетворить. 

Суд, исследовав материалы дела, выслушав истца, свидетелей, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что собственником жилого дома расположенного по адресу: 

<

адрес> является ФИО1, что подтверждается договором купли – продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ. 

В указанном жилом помещении зарегистрирован ответчик ФИО2, что подтверждается выпиской из домовой книги – л.д. 9.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Истец в судебном заседании пояснила, что ответчик ФИО2 выехал на постоянное место жительство в Германию и с 2006 года не проживает в её доме, расходов по оплате коммунальных платежей не несёт. Однако до настоящего времени ответчик остается зарегистрированным в принадлежащем ей доме. Сособственником данного жилого помещения ответчик не является. Никаких личных вещей ответчика в доме не имеется, обязательств по оплате за жильё и коммунальные услуги ответчик не несет.

Свидетели ФИО4, ФИО5 в судебном заседании пояснили, что хорошо знают ФИО3, с которой проживают в соседях. У ФИО3 есть сын ФИО2, который более пяти лет не проживает в доме ФИО1, вещей его в доме нет, так как он выехал на постоянное место жительство в Германию. Со слов ФИО1 им известно, что ответчик возвращаться в Россию не собирается. 

На основании вышеизложенного суд приходит к выводу, что как собственник истец имеет право требовать устранения всяких препятствий в пользовании его собственностью.

С учетом вышеизложенного, суд считает необходимым удовлетворить требования истца, так как они законны и обоснованы.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, ст. 304 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ, 

Суд

Р Е Ш И Л :

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, принадлежащим на праве собственности ФИО1 и снять ФИО2 с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Волгоградский областной суд через Котовский районный суд.

Судья Т.А. Карагодина

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ