Дело № 2-1018-19 

УИД: 42RS0005-01-2019-000844-83

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

город Кемерово 21 марта 2019 года 

Заводский районный суд города Кемерово

в составе председательствующего Матвеевой Л.Н.

при секретаре Уймановой Н.В.,

с участием прокурора Жумаевой Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим права пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании прекратившим права пользования жилым помещением.

Свои требования мотивировал тем, что он является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>. Указанным жилым помещением истец владеет на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. С ДД.ММ.ГГГГ ответчик выехал на другое постоянное место жительства: 

<

адрес> вывез все принадлежащие ему вещи, с тех пор в вышеуказанном жилом помещении не проживает, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Согласно п. 1.5 обозначенного договора купли-продажи недвижимости ответчик обязался сняться с регистрационного учета по месту своего прежнего жительства в срок до 25.02.2017 года. Однако ответчик не сделал этого до настоящего времени. Право истца на свободное владение, распоряжение и, главное, пользование указанным жильем нарушается тем, что на ответчика местный расчетный центр начисляет плату за пользование жилищно-коммунальными услугами (ЖКУ): отоплением, горячим и холодным водоснабжением и т. д., и истец вынужден оплачивать за ответчика эти услуги. 

На основании изложенного просит признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> обязать Отдел УФМС РФ Кемеровской области снять ответчика с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержал, пояснил, что он является собственником квартиры по адресу: 

<

адрес>. Совместно с ним зарегистрирован ответчик, однако, она не является членом семьи истца, просит прекратить право пользования ответчика, снять ее с регистрационного учета. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, своевременно и надлежащим образом была извещена о дате и времени судебного заседания, заказной почтовой корреспонденцией (л.д.18,19,22,23), конверты вернулись в адрес суда в связи с истечением срока хранения, не просила рассмотреть дело в ее отсутствие. 

Представитель третьего лица ОУФМС России по Кемеровской области в судебное заседание не явился, своевременно и надлежащим образом был извещен о дате и времени судебного заседания.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле. 

Заслушав истца, свидетеля, заключение помощника прокурора Жумаевой Е.Ю., которая считала необходимым удовлетворить требования истцов в части признания прекратившим ответчика права пользования жилым помещением, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению в связи со следующим.

В соответствии с ч.1 ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч.4 ст.3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии с нормами ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (п.1).

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (п.2).

В силу п.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>

<

адрес> что подтверждается договором купли-продажи от 16.02.2017 г. /л.д. 6-11/

Установлено, что ответчик ФИО2 зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается поквартирной карточной, справкой 

<

данные изъяты> от 18.03.2019г. /л.д. 12, 24/

Истец указывает, что с 25.01.2017 г. ответчик выехал на другое постоянное место жительства: 

<

адрес> вывез все принадлежащие ему вещи, с тех пор в вышеуказанном жилом помещении не проживает, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет.

Кроме того, истец указывает, что регистрация ответчика в указанном жилом помещении влечет негативные последствия в виде дополнительных расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг, вышеуказанные причины послужили поводом для обращения в суд с указанными требованиями.

Согласно ст.3 Закона РФ от 25.06.1993г. №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах российской федерации» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Правила регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, а также перечень должностных лиц, ответственных за регистрацию, утверждаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан российской федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах российской федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. №713, п.3 абз.2 - местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких и престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение; п.16 абз.1 - гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию, с заявлением установленной формы и необходимыми документами.

Согласно пп.«а» п.31 Правил, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае изменения места жительства - на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства или заявления о снятии его с регистрационного учета по месту жительства.

В судебном заседании допрошен свидетель стороны истца. Свидетель ФИО6 в судебном заседании пояснила, что она является супругой истца. Ответчик с истцом не проживает, ее вещей в квартире нет, членом их семьи не является.

Учитывая указанные обстоятельства, принимая во внимание, что ответчик ФИО2 в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, не проживает, выбыла добровольно для проживания по иному месту жительства в связи с продажей спорной квартиры, не обеспечивает сохранность имущества, не вносит платежи, при этом в нарушение указанных Правил значится зарегистрированным по данному адресу, чем нарушаются законные права истца, как собственника помещения, и снятие ответчика с регистрационного учета в добровольном порядке не представляется возможным, то суд считает, что ответчик утратил право пользования данной квартирой, в связи с чем, исковые требования ФИО1 суд считает обоснованными и подлежащими удовлетворению в данной части.

Требования об обязании снятия ответчика с регистрационного учета в данном случае суд считает излишне заявленными, поскольку указанное решение о прекращении права пользования квартирой является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по указанному адресу, о чем надлежит указать в резолютивной части решения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

адрес>, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Решение суда является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес> с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме принято 26.03.2019 года.

Председательствующий Л.Н. Матвеева