Дело №2-935/2025

УИД: 33RS0012-01-2025-001713-45

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 декабря 2025 года город Кольчугино

Кольчугинский городской суд Владимирской области в составе председательствующего судьи Ореховой Е.И., при секретаре Егорове М.А., с участием помощника Кольчугинского межрайонного прокурора Ировой О.Н., истцов ФИО8, ФИО9, ФИО10, представителя истцов по устному ходатайству ФИО11, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО8, ФИО9, ФИО10 к ФИО12 о признании прекратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО8, ФИО9, ФИО10 обратились в суд с иском к ФИО12 о признании прекратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Исковые требования мотивированы тем, что ФИО8, ФИО9, ФИО10 на праве долевой собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>. В настоящее время в квартире никто не проживает. Ответчик подарила свою долю ФИО8, согласно договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем в настоящее время не является собственником квартиры. В п. 8 указанного договора закреплено, что даритель обязуется сняться с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ, однако, до настоящего времени данное обязательство не выполнено. Ответчик с 2005 года не проживает в квартире, проживала по месту жительства супруга. Таким образом, ФИО12 более 20 лет не несет расходы по содержанию квартиры и не проживает в ней. Истцы вынуждены оплачивать коммунальные услуги исходя из лиц, зарегистрированных в квартире. Собственники квартиры намерены ее продать.

Просят суд признать ответчика прекратившей право пользования жилым помещением и снять её с регистрационного учета.

Истцы ФИО8, ФИО9, ФИО10 в судебном заседании исковые требования поддержали. Пояснили, что ответчик не проживает в спорной квартире с 2005 года, коммунальные услуги не оплачивает, ее личных вещей в квартире не имеется.

Представитель истцов по устному ходатайству ФИО11 заявленные требования поддержала, просила иск удовлетворить. Дополнительно пояснила, что ответчик ведет аморальный образ жизни, не проживает в квартире уже 20 лет.

Ответчик ФИО12 в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом (л.д. 44), ходатайств о рассмотрении дела в свое отсутствие не представила, о причинах своей неявки суд не уведомила.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Отдела Министерства внутренних дел России по Кольчугинскому району в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Судом с согласия истцов и их представителя вынесено определение о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся в судебное заседание представителя третьего лица, а также ответчика в порядке заочного производства.

Заслушав истцов и их представителя, заключение помощника прокурора, полагавшей исковые требования о признании ФИО12 прекратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Аналогичные положения содержатся в ч. 4 ст. 3 ЖК РФ.

В соответствии с ч. 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других граждан.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно п.п. 1,2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности (ст. 10 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что между МО «Кольчугинский район» в лице главы района ФИО1, от имени которого действовала ФИО2, и ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО9, ФИО10 заключен договор приватизации от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, была передана в общую собственность указанным лицам (л.д. 10).

ФИО5 и ФИО6 заключили брак ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается справкой о заключении брака №. После заключения брака ФИО5 присвоена фамилия супруга - ФИО12 (л.д. 23).

Согласно договору дарения доли в праве общей долевой собственности от ДД.ММ.ГГГГ ФИО12 подарила ФИО8 принадлежащую ей 1/5 долю в спорной квартире, указанный договор удостоверен нотариусом Кольчугинского нотариального округа ФИО7 (л.д. 11-12).

Пунктом 8 указанного договора предусмотрено, что даритель обязуется сняться с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ, однако, до настоящего времени данное обязательство не выполнено, ответчик продолжает быть зарегистрированной в квартире (л.д. 40), в связи с чем истцы вынуждены обратиться в суд.

Согласно выписке из ЕГРН собственниками жилого помещения 

<

данные изъяты> в настоящее время являются: ФИО10, ФИО8, ФИО9 (л.д. 35-37).

Ответчик с 2005 года в жилом помещении не проживает, участия в оплате коммунальных услуг, начисляемых по количеству зарегистрированных лиц, не принимает, личных вещей в квартире не имеет. Данные обстоятельства подтверждаются пояснениями истцов, представленными письменными доказательствами (квитанциями об оплате коммунальных услуг) (л.д. 45-93).

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Частью 4 данной нормы закона установлено, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно разъяснениям, данным в п. 13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу ч.ч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Как следует из материалов дела, ответчик в спорном жилом помещении не проживает длительное время, обязательств по оплате за содержание и коммунальные услуги не несет, её личные вещи в квартире отсутствуют, каких-либо договорных обязательств о порядке пользования жилым помещением между истцами и ответчиком не установлено. Доказательства обратного суду в порядке ст. 56 ГПК РФ не представлены.

В соответствии с постановлением Конституционного Суда РФ от 25.04.1995 № 3-П регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан; регистрация, в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания и жительства.

Оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО8, ФИО9, ФИО10 к ФИО12 о признании прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и снятии с регистрационного учета, подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25.06.1993 № 5242-1 (с последующими изменениями) снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, настоящее решение суда после вступления его в законную силу является основанием для органа регистрационного учета к снятию ответчика с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 235-237 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО8, ФИО9, ФИО10 к ФИО12 о признании прекратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО12, 

<

данные изъяты>, прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Данное решение после его вступления в законную силу является основанием для снятия ФИО12, 

<

данные изъяты>, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Е.И. Орехова

Заочное решение в окончательной форме принято 19 декабря 2025 года.