К делу №2-1146/18

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 февраля 2018 года г. Краснодар

Прикубанский районный суд г. Краснодара в составе:

председательствующего Бровцевой И.И,

при секретаре Трофимовой Ю.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Государственной жилищной инспекции Краснодарского края к ФИО1 о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений,

УСТАНОВИЛ:

Государственная жилищная инспекция КК обратилась в суд с иском к ФИО1 о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме 

<

адрес>, оформленного протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ.

Свои требования мотивировала тем, что по результатам проведенной проверки протокола № от ДД.ММ.ГГГГ общего собрания собственников жилых помещений многоквартирного дома 

<

адрес>, установлено, что на общем собрании, проведенном в очно-заочной форме не был соблюден предусмотренный ч.3 ст. 45 ЖК РФ кворум, необходимый для проведения такого собрания. 

В судебном заседании представитель государственной жилищной инспекции КК по доверенности ФИО2 заявленные исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явилась, хотя о месте и времени его проведения была извещена надлежащим образом, о причине неявки суду не сообщила. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель третьего лица, ООО УК «Западный город» по доверенности ФИО3 в судебном заседании против удовлетворения заявленных исковых требований возражала.

Суд, выслушав мнение представителей истца, третьего лица, изучив материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требованиям по следующим основаниям.

Как установлено судом, в целях рассмотрения обращения ФИО6, проживающей в ЖК «Западный город» по фактам нарушения жилищного законодательства в многоквартирных домах 

<

адрес> была проведена проверка.

К поверке был представлен протокол № от ДД.ММ.ГГГГ общего собрания в форме очно-заочного голосования собственников жилых помещений многоквартирного дома 

<

адрес>.

Из представленного протокола следует, что количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме, которая пропорциональна размеру общей площади жилого помещения принадлежащего собственнику.

Согласно протоколу № от ДД.ММ.ГГГГ общая площадь жилых и нежилых помещений данного многоквартирного дома составляет 100% - 2 013 кв.м.

Инспекцией изучены письменные решения собственников помещений МКД о проведении общего собрания в период с 08.10.2015 г. по 30.10.2015 г.

В результате произведения арифметического расчета кворума установлено, что в собрании приняли участие собственники помещений МКД, обладающие 864,4 кв.м. – 42,94 % голосов от общего числа всех собственников помещений данного МКД (864,4/2013х100=42,94). 

В соответствии с частью 3 ст. 45 Жилищного кодекса РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов.

Таким образом, кворум для проведения общего собрания собственников помещений дома 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ не имелся.

В соответствии с ч.6 ст.20 ЖК РФ орган государственного жилищного надзора, орган муниципального жилищного контроля вправе обратиться в суд с заявлениями: о признании недействительным решения, принятого общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме либо общим собранием членов товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива с нарушением требований настоящего Кодекса; о ликвидации товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива в случае неисполнения в установленный срок предписания об устранении несоответствия устава такого товарищества или такого кооператива, внесенных в устав такого товарищества или такого кооператива изменений требованиям настоящего Кодекса либо в случае выявления нарушений порядка создания такого товарищества или такого кооператива, если эти нарушения носят неустранимый характер.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 -198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Государственной жилищной инспекции Краснодарского края к ФИО1 о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений — удовлетворить.

Признать недействительным решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме 

<

адрес>, оформленного протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Прикубанский районный суд г. Краснодара в течение месяца. 

Судья: