Дело №2-2280/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 июля 2024 года г. Уфа

Советский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Стахеевой В.А., 

при секретаре Габитовой Р.Р., 

рассмотрев в отрытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО УК Родной город к ФИО1 о взыскании задолженности и пени за оплату жилищно -коммунальных услуг

УСТАНОВИЛ:

УК Родной город к обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности и пени за оплату жилищно -коммунальных услуг. Требования мотивированы тем, что ООО УК Родной город является управляющей организацией в соответствии с протоколом общего собрания помещений многоквартирного дома по адресу .... ФИО1 является собственником жилого помещения- квартиры по адресу .... За период с 

<

 дата >-

<

 дата > сумма задолженности за оплату жилищно коммунальных услуг составила 58249,35 руб., а так же задолженность по пени в размере 6277,11 руб. 

Истец обратилось к мировому судье судебного участка N 8 по ... РБ в связи с задолженностью, 

<

 дата > был вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО1 задолженности Определением от 

<

 дата > мирового судьи судебного участка ... по ... РБ судебный приказ от 

<

 дата > был отменен в связи с поступившими возражениями. 

В связи с этим ООО УК Родной город просит взыскать с ФИО1 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 

<

 дата > по 

<

 дата > в размере 58249,35 руб., пени на 

<

 дата > в размере 6277,11 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 15000 руб., почтовые расходы в размере 299,56 руб., расходы по оплате государственной пошлине в размере 2135,79 руб.

В судебное заседание представитель истца не вился, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела без участия.

Ответчик в судебном заседании исковые требования не признал, пояснил, что Истец не качественно оказывает услуги, протокол общего собрания он не подписывал, просил отказать в удовлетворении исковых требований.

Третьи лица извещенные надлежащим образом в судебное заседание не явились. 

Выслушав пояснение Ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. 

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. 

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; 

собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса. 

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 

2) взнос на капитальный ремонт; 

3) плату за коммунальные услуги. 

3. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. 

4. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами. 

Согласно п. 1, 14, 14.1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив). 

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается. 

Собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт. 

В ходе судебного разбирательства установлено, что ООО УК Родной город является управляющей организацией в соответствии с протоколом общего собрания помещений многоквартирного дома по адресу .... ФИО1 является собственником жилого помещения- квартиры по адресу ..., что подтверждается выпиской из ЕГРН. 

За период с 

<

 дата >-

<

 дата > сумма задолженности за оплату жилищно коммунальных услуг составила 58249,35 руб., а так же задолженность по пени в размере 6277,11 руб.. Данные сведения вытекают их представленной выписки по счету 50102869726 от 

<

 дата > по 

<

 дата > Оплаты за период с 

<

 дата >-

<

 дата > не производилось ответчиком. 

Истец обратилось к мировому судье судебного участка N 8 по ... РБ в связи с задолженностью, 

<

 дата > был вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО1 задолженности. Определением от 

<

 дата > мирового судьи судебного участка ... по ... РБ судебный приказ от 

<

 дата > был отменен в связи с поступившими возражениями.

В перечень услуг оказываемых Истцом включено: содержание, консьерж, видеонаблюдение, отопление, подогрев воды, теплоноситель, охрана, общедомовые нужды. 

Многоквартирный дом ... находится в управлении ООО УК «Родной город».

В силу статьи 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались. 

В силу пункта 2 ст. 195 ГПК РФ, суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании. 

Ответчик в судебном заседании требования истца не признал, предоставил контр расчет, которым утверждает об отсутствии задолженности, в тоже время пояснил, что протокол общего собрания не обжалован ООО УК Родной город оказывает услуги в МКД, управляющая компания выполняет функции некачественно. 

Доводы ответчика суд не принимает на основании следующего. 

Ответчик является собственником ... доме по ул. .... Каких- либо доказательств со стороны ответчика по поводу некачественно оказанных услуг в материалы дела не предоставлено. Прокол общего собрания жильцов дома по выбору управляющей компании не оспорен в судебном порядке, таким образом, ООО УК Родной город на законных основаниях оказывает услуги жителям МКД. 

При указанных обстоятельствах за период 

<

 дата >-

<

 дата > с Ответчика подлежит взысканию задолженность по коммунальным услугам в размере 58249,35 руб. С учетом вышеизложенного исковые требования подлежат удовлетворению.

Частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Постановление Правительства РФ от 26 марта 2022 г. N 474"О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 - 2024 годах установлен мораторий который действует в отношении неустоек (пеней, штрафов), подлежавших начислению за период просрочки с 28.02.2022 до 01.01.2023, независимо от расчетного периода (месяца) поставки коммунального ресурса (оказания коммунальных услуг), по оплате которой допущена просрочка, в том числе, если сумма основного долга образовалась до 

<

 дата >, если законом или правовым актом не будет установлен иной срок окончания моратория (Обзор по отдельным вопросам судебной практики, связанным с применением законодательства и мер по противодействию распространению на территории Российской Федерации новой коронавирусной инфекции (COVID-19) N..., утвержденный Президиумом Верховного Суда Российской Федерации дата).

Представленный истцом в материалы дела расчет требуемой к взысканию пени соответствует вышеприведенным требованиям закона, в связи с чем, суд приходит к выводу об обоснованности требований Истца в этой части. 

Согласно правовой позиции, изложенной в пункте 72 постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 07.02.2017 № 6 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", заявление ответчика о применении положений статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации может быть сделано исключительно при рассмотрении дела судом первой инстанции или судом апелляционной инстанции в случае, если он перешел к рассмотрению дела по правилам производства в суде первой инстанции (часть 5 статьи 330, статья 387 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Наличие оснований для снижения и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.

Критериями установления несоразмерности в каждом конкретном случае могут быть: чрезмерно высокий процент неустойки, значительное превышение суммой неустойки суммы возможных убытков, вызванных нарушением обязательства, длительность неисполнения обязательства и другие обстоятельства.

Исходя из вышеприведенного, не имеется оснований для вывода о чрезмерности взыскиваемого размера пени или несоразмерности последствия нарушенного обязательства, из обстоятельств дела усматривается, что ответчиком длительное время обязанность по внесению платы не исполняется. В связи с чем, при установленных обстоятельствах не имеется оснований для уменьшения в соответствии со статьей 333 Гражданского кодекса Российской Федерации размера начисленных истцом и взыскиваемых судом пени, являющейся мерой гражданско-правовой ответственности за нарушение обязательств, которая не только не равна и не превышает размер основного долга, но и меньше его.

Таким образом, с ответчика подлежат взысканию пени в размере 6277,11 руб. на 

<

 дата >

В силу ч.1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика подлежат взысканию почтовые расходы в размере 2135,79 руб, а так же почтовые расходы 299,56 руб.

Истцом заявлены требования о взыскании расходов на оплату юридических услуг в размере 15000,00 руб.

В силу части 1 статьи 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Обязанность суда взыскивать расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя, и тем самым - на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации.

С учетом сложности и продолжительности судебного разбирательства, количества заседаний, суд полагает необходимым взыскать с ответчика, в разумных пределах, затраты истца на оплату услуг представителя 10 000 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ООО УК «Родной город» к ФИО1 о взыскании долга и пени за жилищно-коммунальные услуги удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (паспорт ...) в пользу ООО УК "Родной Город" (ИНН ...) задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 

<

 дата >-

<

 дата > в размере 58249,35 руб., пени 6277,11 руб., судебные расходы по оплате госпошлины в размере 2135,79 руб., почтовые расходы в размере 299,56 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 10000 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца, через Советский районный суд ... Республики Башкортостан.

Судья В.А. Стахеева

Текст мотивированного решения изготовлен 

<

 дата >