Дело № 2-1388/2020

Решение

Именем Российской Федерации

город Тверь 27 июля 2020 года

Заволжский районный суд г. Твери в составе:

председательствующего – судьи Тарасова В.И.,

при секретаре Масленниковой Л.С.,

с участием:

представителя истца ФИО1 – ФИО2,

представителя ответчика ФИО3 – ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1388/2020 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО5, ФИО3 о взыскании задолженности по договору займа, процентов за пользование займом, процентов за пользование чужими денежными средствами и судебных расходов, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО5 о взыскании долга по договору займа в размере 3 500 000 рублей, процентов за пользование займом с даты его предоставления по 15.09.2019 в размере 629 917,80 рублей, и с 16.09.2019 по день фактического исполнения обязательства по ставке 8 % в месяц, проценты за просрочку возврата суммы займа за период с 16.09.2019 по 28.04.2020 в размере 137 461,26 рублей, а в последующем - по день фактического исполнения обязательства, расходы по оплате государственной пошлины. Также истцом заявлены требования у ФИО3 об обращении взыскания на предмет залога - земельный участок, категория земель с/х назначения, кадастровый № №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, из земель завода ЗАО племзавод «Заволжское», путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость при реализации на торгах предмета залога в размере 1 500 000 рублей 00 коп. и взыскании уплаченной при подаче иска государственной пошлины в размере 300 рублей.

В обоснование заявленных требований истцом указывается, что 25 июня 2019 года между истцом и ответчиком был заключен договор займа, в соответствии с которым истец ФИО1 (займодавец) обязался предоставить ответчику, ФИО5 (заёмщику) деньги в общей сумме 3500000 (три миллиона пятьсот тысяч) рублей, а заёмщик обязался вернуть заём на условиях договора.

Согласно пункту 2.2 заём должен быть возвращен в срок не позднее 15 сентября 2019 года.

В соответствии с пунктом 1.2 договора займа ответчик ФИО5 обязался уплачивать проценты за пользование займом по ставке 8% (восемь процентов) ежемесячно.

Обязательства истца по предоставлению займа были исполнены в полном объеме, что подтверждается расписками ответчика от 25 июня 2019 года в сумме 1000000 рублей; от 25 июня 2019 года в сумме 500000 рублей; от 16 июля 2019 года в сумме 1000000 рублей; от 25 июля 2019 года в сумме 1000000 рублей.

По состоянию на день предъявления иска заемные средства заемщиком не возвращены, проценты по договору займа не уплачивались.

Ссылаясь на нормы гражданского законодательства, а также положения договора займа, устанавливающего размер подлежащих уплате процентов за пользование займом, просит взыскать проценты за пользование займом за период с даты фактического предоставления денежных средств по займу по 19.09.2019 (установленную дату возврата займа) размер которых составляет 629 917,80 рублей, а в дальнейшем – по дату возврата займа по установленной договором займа ставке – 8 % в месяц от суммы займа.

Поскольку денежное обязательство ответчиком исполнено не было, а уплата процентов за пользование установленных договором займа процентов пользование им не освобождает ответчика от ответственности за ненадлежащее исполнение обязательств, также, ссылаясь на положения ст.ст. 811, 395 ГК РФ, просил взыскать с ФИО5 проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 16.09.2019 по 28.04.2020 в размере 137 461,26 рублей, а в последующем - по день фактического исполнения обязательства.

Также указал, что в соответствии с п. 2.4 договора в качестве обеспечения исполнения своих обязательств по настоящему договору Заемщик, действующий от имени ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., на основании доверенности от 20.06.2019г., удостоверенной нотариусом Тверского городского нотариального округа Картавенко Т.Н., реестровый №№, передаст в залог Займодавцу на основании договора залога земельный участок с кадастровым номером №, принадлежащий ФИО3 в срок не позднее 01 июля 2019 года.

27 июня 2019 года между истцом и ответчиком ФИО3 (от имени которой действовал ФИО5 по доверенности) был заключен договор залога земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, из земель ЗАО племзавод «Заволжское».

Договор залога удостоверен нотариально 27.06.2019г., зарегистрирован в реестре за№: №. Сведения о залоге (ипотеке) земельного участка внесены в ЕГ'РН 01 июля 2019 года.

В соответствии с п. 1.4 договора залога земельный участок оценен сторонами в 1 500 000 рублей.

Пунктом 1.5 договора залога установлено, что стоимость переданного в залог имущества обеспечивает истцу частичное погашение суммы долга по договору займа без учета процентов по нему в случае неисполнения ФИО5 принятых обязательств по договору займа.

Согласно п. 4.1 договора залога залогодержатель вправе обратить взыскание на предмет залога, если к 15 сентября 2019 года залогодатель не исполнит основное обязательство по договору займа.

Пунктом 4.3 договора залога также установлено, что в случае обращения взыскания на предмет залога, начальная цена продажи устанавливается сторонами в размере 1500000рублей.

В связи с неисполнением должником основного обязательства, истец также просит обратить взыскание на заложенное имущество – принадлежащий ФИО3 земельный участок, категория земель с/х назначения, кадастровый № №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, из земель завода ЗАО племзавод «Заволжское», путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость при реализации на торгах предмета залога в размере 1 500 000 рублей 00 коп.

В судебное заседание истец ФИО1, ответчики ФИО5 и ФИО3 не явились, извещены в установленном порядке о месте и времени рассмотрения дела, об уважительности причин неявки не сообщили, об отложении рассмотрения дела не просили. Истец ФИО1 и ответчик ФИО3 направили в суд своих представителей.

Представитель истца ФИО1 – ФИО2 поддержал заявленные исковые требования в полном объеме, обосновав их доводами, изложенными в иске.

Представитель ответчика ФИО3 – ФИО4 не возражала против обращения взыскания на предмет залога, полагая об имеющихся для этого основаниях. Стоимость залогового имущества, установленную договором не оспаривала.

В соответствии с ч. 1 ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

С учетом изложенного, суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. 

В соответствии со ст. 810 ГК РФ, заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Согласно ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей. 

На основании ст. 808 ГК РФ договор займа между гражданами должен быть заключен в письменной форме, если его сумма превышает не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда, а в случае, когда займодавцем является юридическое лицо, - независимо от суммы. В подтверждение договора займа и его условий, может быть представлена расписка заемщика либо иной документ, удостоверяющие передачу ему займодавцем определенной денежной суммы. Если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размере и в порядке, определенных договором. 

В силу ч. 1 ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Установлено, что между 25 июня 2019 года между ФИО1 и ФИО5 был заключен договор займа, в соответствии с которым истец ФИО1 (займодавец) обязался предоставить ответчику, ФИО5 (заёмщику) деньги в общей сумме 3 500 000 рублей, а заёмщик обязался вернуть заём на условиях договора.

Обязательства истца по предоставлению займа были исполнены в полном объеме, что подтверждается расписками ответчика от 25 июня 2019 года в сумме 1000000 рублей; от 25 июня 2019 года в сумме 500000 рублей; от 16 июля 2019 года в сумме 1000000 рублей; от 25 июля 2019 года в сумме 1000000 рублей.

Согласно пункту 2.2 заём должен быть возвращен в срок не позднее 15 сентября 2019 года.

Обстоятельства, свидетельствующие о заключении договора займа и получении ответчиком денежных средств, в размере 3 500 000 рублей подтверждены вышеуказанными договором займа и расписками ответчика, содержащих указание на получение ответчиком денежных средств. Срок возврата займа установлен. 

Договор займа подписан сторонами, в установленном порядке не оспорен, сущность договора, заключенного между сторонами по делу, понятна, имеется условие о сроке его исполнения.

Согласно положениям ст. 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

Исходя из ст.ст. 1 и 421 ГК РФ принцип свободы договора предполагает добросовестность действий сторон, разумность и справедливость его условий, включая их соответствие действительному экономическому смыслу заключаемого соглашения.

Буквальное толкование условий заключенного договора не вызывает неясности значений содержащихся в них слов и выражений (ст. 431 ГК РФ). 

Поскольку при заключении договора займа между сторонами достигнуты соглашения по всем существенным условиям, данный договор в силу ст.ст. 432, 807 ГК РФ считается заключенным, в требуемой в подлежащих случаях форме.

Денежные средства, полученные по договору, истцу возвращены не были. Доказательств возврата денежных средств стороной ответчика не представлено. 

Таким образом, задолженность ответчика по займу перед истцом составляет 3 500 000 рублей и подлежит взысканию с ответчика ФИО5 в пользу истца.

Как следует из ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

В соответствии с пунктом 1.2 договора займа ответчик ФИО5 обязался уплачивать проценты за пользование займом по ставке 8% (восемь процентов) ежемесячно.

В соответствии с п.2 ст. 809 ГК РФ при отсутствии иного соглашения проценты за пользование займом выплачиваются ежемесячно до дня возврата займа включительно.

Из положений указанной правовой нормы следует, что проценты в размере, установленном договором займа, могут быть взысканы по требованию истца до дня возврата суммы займа.

Согласно представленному расчету истца, размер договорных процентов за пользование займом за период с даты предоставления займа по 15.09.2019 (определенную договором дату возвращения займа) составляет 629 917,80 рублей. 

Представленный стороной истца расчет процентов за пользование займом проверен, признан верным и принят судом, в связи с чем суд приходит к выводу об удовлетворении указанных требований и взыскании с ФИО5 процентов за пользование займом за период с 25.06.2019 по 15.09.2019 в размере 629 971,80 рублей.

Истец также просит взыскать с ответчика проценты за пользование займом по дату фактического исполнения решения, то есть – день платежа.

Присуждая проценты, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму процентов, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.

Поскольку в ходе рассмотрения дела было установлено, что сумма займа ответчиком в установленный договором срок не была возвращена, а также не уплачена и по настоящее время, требования истца о взыскании процентов за пользование займом по дату фактического исполнения обязательства подлежат удовлетворению.

Исходя из изложенного, размер процентов за пользование займом за период с 16.09.2019 (следующие день после окончания периода расчета процентов истцом) по 27.07.2020 (дата вынесения решения), подлежащих взысканию с ФИО5 составит: 3500000 * 316 дн. * 96% годовых = 2 903 674,83 рублей, а в дальнейшем с даты вынесения решения суда и до полного его исполнения в размере 8 % в месяц на сумму основного долга по договору займа в размере 3 500 000 рублей, а в случае ее частичного погашения – на сумму остатка.

В исковом заявлении истец также просил взыскать с ответчика проценты за несвоевременный возврат суммы займа.

В соответствии с ч. 1 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Пунктом 3.3 договора займа установлено, что в соответствии со ст. 811 ГК РФ в случаях, когда Заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном пунктом 1 статьи 395 ГК РФ, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата займодавцу независимо от уплаты процентов за пользование займом.

Судом установлено, что задолженность ответчика по договору займа составляет 3 500 000 рублей, следовательно с данной суммы и подлежат уплате проценты за несвоевременный возврат суммы займа. 

Согласно расчету, представленного истцом, размер процентов за просрочку возврата займа за период с 16.09.2019 по 28.04.2020 составляет 137 461,26 рублей.

Данный расчет стороной ответчика не оспорен, проверен, признан верным и принят судом.

Поскольку установлен факт ненадлежащего исполнения ответчиком обязательств по возврату суммы займа, суд приходит к выводу об обоснованности и удовлетворении требований истца о взыскании с ФИО5 в пользу ФИО1 процентов за просрочку исполнения обязательства за период с 16.09.2019 по 28.04.2020 в размере 137 461,26 рублей.

Истец также просит взыскать с ответчика проценты за нарушение срока возврата займа по дату фактического исполнения обязательства.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п.п. Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 №7 “О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств” сумма процентов, подлежащих взысканию по правилам статьи 395 ГК РФ, определяется на день вынесения решения судом исходя из периодов, имевших место до указанного дня. Проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору. Одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства (пункт 3 статьи 395 ГК РФ). По смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). Законом или договором может быть установлен более короткий срок для начисления неустойки, либо ее сумма может быть ограниченна (например, пункт 6 статьи 16.1 Федерального закона от 25 апреля 2002 года N 40-ФЗ "Об обязательном страховании гражданской ответственности владельцев транспортных средств" (далее - Закон об ОСАГО).

Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.

Со следующего дня после даты расчета требований (29.04.2020) по дату вынесения судом решения (27.07.2020) размер процентов в соответствии со ст. 395 ГК РФ за нарушение срока возврата займа составит 43 869,54 рублей.

С даты вынесения решения суда и до полного его исполнения в пользу истца также подлежат взысканию проценты за просрочку возврата суммы займа по день фактического исполнения обязательства в размере ключевой ставки, установленной Центральным Банком Российской Федерации в соответствующие периоды с суммы основного долга по договору займа в размере 3 500 000 рублей, а в случае ее частичного погашения – на сумму остатка.

Кроме того, истцом заявлены требования об обращении взыскания на заложенное имущество.

Установлено, что в соответствии с п. что в соответствии с п. 2.4 договора займа в качестве обеспечения исполнения своих обязательств по настоящему договору Заемщик, действующий от имени ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., на основании нотариально удостоверенной доверенности от 20.06.2019г., передаст в залог Займодавцу на основании договора залога земельный участок с кадастровым номером №, принадлежащий ФИО3 в срок не позднее 01 июля 2019 года.

27 июня 2019 года между истцом и ответчиком ФИО3 (от имени которой действовал ФИО5 по доверенности) был заключен договор залога земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, из земель ЗАО племзавод «Заволжское».

Договор залога удостоверен нотариально 27.06.2019г., зарегистрирован в реестре за№: №. Сведения о залоге (ипотеке) земельного участка внесены в ЕГ'РН 01 июля 2019 года.

В соответствии с п. 1.4 договора залога земельный участок оценен сторонами в 1 500 000 рублей.

Пунктом 1.5 договора залога установлено, что стоимость переданного в залог имущества обеспечивает истцу частичное погашение суммы долга по договору займа без учета процентов по нему в случае неисполнения ФИО5 принятых обязательств по договору займа.

Согласно п. 4.1 договора залога залогодержатель вправе обратить взыскание на предмет залога, если к 15 сентября 2019 года залогодатель не исполнит основное обязательство по договору займа.

Пунктом 4.3 договора залога также установлено, что в случае обращения взыскания на предмет залога, начальная цена продажи устанавливается сторонами в размере 1500000рублей.

В соответствии с ч.11 ст.28.2 Закона РФ от 29.05.1992 N 2872-1 "О залоге" начальная продажная цена заложенного движимого имущества определяется решением суда в случаях обращения взыскания на движимое имущество в судебном порядке или в остальных случаях в соответствии с договором о залоге.

В силу п.1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Порядок обращения взыскания на заложенное имущество определен ст. 349 ГК РФ. Обращение взыскания на заложенное имущество один из способов защиты нарушенного права. 

Согласно ст. 350 п. 3 ГК РФ в случае обращения взыскания на заложенное имущество в судебном порядке определяется начальная продажная цена заложенного имущества.

При определении начальной продажной цены заложенного движимого имущества в судебном порядке указанная цена определяется решением суда на основании соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора самим судом.

Залоговая стоимость определена в договоре в размере 1 500 000 рублей и сторонами не оспаривалась.

Судом не усматривает оснований не принять установленную соглашением сторон залоговую стоимость имущества.

Таким образом, стоимость предмета залога, определенного в п. 1.1 договора залога от 27.06.2019 будет составлять 1 500 000 рублей, которая и подлежит определению в качестве начальной продажной цены реализации заложенного имущества.

Ответчик ФИО5 своих обязательств по исполнению условий договора надлежащим образом не исполнял, нарушив условия договора займа. До настоящего времени ответчик свои обязательства по возврату суммы займа, уплате процентов на сумму займа не выполнил.

На основании изложенного, суд считает возможным удовлетворить требование об обращении взыскания на заложенное имущество– земельный участок, категория земель с/х назначения, кадастровый № №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, из земель завода ЗАО племзавод «Заволжское», путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость при реализации на торгах предмета залога в размере 1 500 000 рублей 00 коп.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований. 

Судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела (ст.88 ГПК РФ).

Истцом при подаче иска была уплачена государственная пошлина в размере 29 537,00 рублей по требованиям к ответчику ФИО5 и 300 рублей по требованиям к ответчику ФИО3 Поскольку исковые требования были удовлетворены, в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины с ФИО5 в размере 29 537,00 рублей и с ФИО3 в размере 300 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к ФИО5, ФИО3 о взыскании задолженности по договору займа, процентов за пользование займом, процентов за пользование чужими денежными средствами и судебных расходов, обращении взыскания на заложенное имущество – удовлетворить.

Взыскать с ФИО5 в пользу ФИО1 задолженность по договору займа от 25.06.2019 в размере 3 500 000 рублей; проценты за пользование займом за период с 25.06.2019 по 15.09.2019 в размере 629 971,80 рублей, за период с 16.09.2019 по 27.07.2020 в размере 2 342 140,58 рублей, а в дальнейшем с даты вынесения решения суда и до полного его исполнения в размере 8 % в месяц на сумму основного долга по договору займа в размере 3 500 000 рублей, а в случае ее частичного погашения – на сумму остатка; проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 16.09.2019 по 28.04.2020 в размере 137 461,26 рублей, за период с 29.04.2020 по 27.07.2020 в размере 43 869,54 рублей, а в дальнейшем с даты вынесения решения суда и до полного его исполнения в размере ключевой ставки Банка России, действовавшей в соответствующие периоды на сумму основного долга по договору займа в размере 3 500 000 рублей, а в случае ее частичного погашения – на сумму остатка; расходы по уплате государственной пошлины в размере 29 537 рублей.

Обратить взыскание на заложенное имущество – земельный участок, категория земель с/х назначения, кадастровый № №, расположенный по адресу: 

<

адрес> из земель завода ЗАО племзавод «Заволжское», путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость при реализации на торгах предмета залога в размере 1 500 000 рублей 00 коп.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд через Заволжский районный суд г. Твери в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме.

Председательствующий В.И. Тарасов

Мотивированное решение изготовлено 07 августа 2020 года.

Дело № 2-1388/2020