63RS0042-01-2019-002788-10 

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

«11» декабря 2019 года г. Самара 

Куйбышевский районный суд г. Самары в составе: 

председательствующего судьи Мельниковой О.А.,

при секретаре Кагармановой Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2228/19 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о выселении и снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о выселении и снятии с регистрационного учета, в обоснование заявленных исковых требований указав на то, что является собственником № доли жилого дома и земельного участка площадью № кв.м., расположенных по адресу: 

<

адрес>. Ранее, с разрешения истца, в указанном доме была зарегистрирована ФИО4, которая решением Куйбышевского районного суда г. Самары от 18.02.2019 по делу № 2-197/19 была выселена и снята с регистрационного учета. В ходе исполнения указанного решения было установлено, что по адресу: 

<

адрес>, проживают и зарегистрированы ФИО2 и ФИО3, которые являются детьми ФИО5 и были зарегистрированы ей в жилом доме без согласия собственника. Регистрация и проживание в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении ответчиков, существенным образом ограничивают его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. Ссылаясь на ст. 304 ГК РФ, согласно которой собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, просил суд выселить ФИО2 и ФИО3 из жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> и снять их с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Определениями суда к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора привлечены ОП № 7 УМВД России по г. Самаре и ФИО6

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал, по изложенным в иске основаниям.

Третье лицо ФИО6 в судебном заседании показал, что он является собственником № доли в праве общей долевой собственности жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> ФИО1 является участником общей долевой собственности. Жилой дом фактически разделен на две части, в пользовании каждого из собственников находится часть жилого дома. Земельныек участки также разделены. Ответчики ФИО2 и ФИО3 проживают в части дома истца ФИО1, ведут аморальный образ жизни. 

Ответчики ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом, о причинах неявки суд в известность не поставили.

Представитель третьего лица - ОП №7 УМВД России по г. Самаре, в судебное заседание не явился по неизвестным причинам, извещался надлежащим образом. 

В соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие указанных лиц. 

Суд, выслушав участвующих в деле лиц, приходит к следующим выводам.

Как следует из материалов дела, истец ФИО1 является собственником № доли в праве общей долевой собственности жилого дома, общей площадью № кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес> о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 29.09.2003 сделана запись регистрации № № и подтверждается свидетельством о государственно регистрации права №. Другим участником в праве общей долевой собственности является ФИО6, которому принадлежит № доля жилого дома, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 16.01.2019. 

Кроме того, ФИО1 является собственником земельного участка общей площадью № кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права №. 

Решением Куйбышевского районного суда г. Самары от 18.02.2019 по делу №2-197/19 были удовлетворены исковые требования ФИО1 и ФИО4 выселена из жилого помещения – дома, расположенного по адресу: № и подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу. Решение вступило в законную силу: 26.03.2019.

Определением Куйбышеского районного суда г. Самары от 30.08.2019, по заявлению судебного пристава-исполнителя ОСП Куйбышевского района г. Самара УФССП России по Самарской области, указанное выше решение разъяснено, в части уточнения адреса жилого помещения и постановлено: «Выселить ФИО4 из жилого помещения – жилого дома,расположенного по адресу: 

<

адрес>

В ходе исполнительных действий решения суда от 18.02.2019, судебным приставом-исполнителем было установлено и отражено в Акте описи имущества от 09.10.2019, что в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес> проживают ФИО2 и ФИО3

В судебном заседании установлено, что ответчики ФИО2 и ФИО3 был зарегистрированы и проживают в указанном жилом помещении как дети ФИО4

Однако, вселение и регистрация указанных лиц были произведены без согласия собственника жилого помещения ФИО1, родственниками и следовательно, членами семьи собственника ответчики не являются.

Таким образом, доводы истца суд полагает обоснованными, поскольку они подтверждаются материалами дела.

Согласно ст. 17 п. 3 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других граждан.

Согласно ст.12 ГК РФ одним из способов защиты права является восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

На основании ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

На основании ст. 301 ГК РФ собственник праве истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что ответчики не являются собственниками спорного жилого дома либо земельного участка под ним; соглашение о проживании их в спорном доме с собственником имущества ФИО1 отсутствует; членом семьи истца ответчики не являются, общее хозяйство с ним не ведут. 

Статья 35 ЖК РФ предусматривает, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. 

Проанализировав представленные и установленные в судебном заседании доказательства в совокупности с изложенными нормами права, суд приходит к выводу, что проживание ответчиков в жилом доме ФИО1 нарушает права и законные интересы истца на владение и распоряжение собственностью.

Согласно п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», «Судам также необходимо иметь в виду, что регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно статье 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.

В соответствии с положениями Закона РФ от 25.06.1993г. № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», регистрация граждан по месту жительства носит уведомительный характер, регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами и законами субъектов РФ.

Каких-либо оснований для сохранения права пользования спорным жилым домом за ответчиками, предусмотренных действующим законодательством, суд не усматривает.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что ответчики ФИО2 и ФИО3 утратили право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, но без оснований продолжают пользоваться им, в добровольном порядке отказываются выселиться из жилого помещения и сняться с регистрационного учета. 

ФИО2, ФИО3 членами семьи истца не являются, общего бюджета с истцом не имеют, коммунальные услуги не оплачивают, в связи с чем, на истца возлагается дополнительная финансовая нагрузка по оплате содержания жилья, что приводит к нарушению его прав и законных интересов как собственника квартиры.

Согласно Закону РФ от 25.06.1993г. № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», регистрация граждан по месту жительства носит уведомительный характер, регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами и законами субъектов РФ.

В соответствии с п.п. «е» п. 31 постановления Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда, то есть решение суда является основанием для снятия лица с регистрационного учета, притом, что в силу ч. 2 ст. 13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации. Обязательность исполнения судебных решений является неотъемлемым элементом права на судебную защиту.

При указанных обстоятельствах исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о выселении и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Выселить ФИО2, ФИО3 из жилого помещения по адресу: 

<

адрес> и снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано Самарский областной суд через Куйбышевский районный суд г.Самары в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 16.12.2019 года. 

Судья: О.А.Мельникова