Дело № 2-1202/2021

50RS0

<

№ обезличен>-17

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

9 июня 2021 г. г.о. Химки 

<

адрес>

Химкинский городской суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Демидова В.Ю.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г.о. Химки 

<

адрес> о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации г.о. Химки 

<

адрес> о признании права собственности на земельный участок.

В обоснование требований указал, что в 1990 г. за ним был закреплен на праве постоянного пользования земельный участок, площадью 600 кв.м., по адресу: МО, 

<

адрес> (контур 207). В 2020 г. кадастровым инженером установлены границы земельного участка и подготовлен план участка. Обратившись в Управление Росреестра по МО, получил отказ в регистрации земельного участка. Просит признать за ним право собственности на земельный участок, площадью 777 кв.м., по адресу: МО, г. Химки, кв. Кирилловка, в границах, установленных кадастровым инженером

Представитель истца ФИО4 в судебном заседании требования поддержал, просил удовлетворить.

Представители ответчика ФИО5 в судебном заседании возражал против заявленных требований, просил в иске отказать.

Третьи лица в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Выслушав явившихся лиц, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Из материалов дела следует, что согласно архивной выписке из земельной шнуровой книги Молжаниновский № 1 от 1981 г. ФИО1 предоставлен земельный участок площадью 0,12 га в контуре № 207 из земель совхоза «Путь к коммунизму» на основании Приказов № 531-з от 

<

дата> и № 75 от 

<

дата>.

Поскольку границы спорного земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, истец обратился к кадастровому инженеру, составившему межевой план с вариантом установления границ земельного участка.

В соответствии с ч. 1 ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц являются земельные участки, приобретаемые гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законом.

Согласно п. 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В соответствии с п.п. 1 и 2 ст. 25.2 Федерального закона от 

<

дата> № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является следующий документ: акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства); иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.

При этом суд учитывает, что права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу Федерального закона РФ от 

<

дата> № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной данным Законом. В том же случае, если с объектом недвижимости, права на который возникли до введения в действие указанного Федерального закона РФ, совершается сделка в период действия этого Закона, ранее возникшие права подлежат государственной регистрации на общих основаниях.

В силу пункта 1 ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Согласно решению Арбитражного суда МО от 

<

дата> по делу № А41-26754/10 правопреемником совхоза «Путь к коммунизму» является ОАО «Коллективное сельскохозяйственное предприятие «Химки», которое впоследствии переименовано в АО «Химки-Молжаниново».

Согласно представленным АО «Химки-Молжаниново» калькам контуров совхоза «Путь к коммунизму», контур с обозначением «207» имеется на кальках нескольких контуров совхоза.

Между тем спорный земельный участок не поставлен на кадастровый учет, не сформирован, не идентифицирован и не выделен в установленном законом порядке, а из представленных истцом документов невозможно определить местонахождение границ спорного земельного участка.

Таким образом, с учетом норм гражданского законодательства оценивая представленные доказательства в их совокупности, а также учитывая невозможность определить точное местонахождение спорного земельного участка, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленных требований.

Утверждения истца о фактическом владении, пользовании, обрабатывании земельного участка, оплате необходимых платежей не является основанием для признания за ним права собственности на спорный земельный участок.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к Администрации г.о. Химки 

<

адрес> о признании права собственности на земельный участок – оставить без удовлетворения.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в течение одного месяца в Московский областной суд через Химкинский городской суд 

<

адрес>.

Мотивированное решение суда составлено 

<

дата> г.

Председательствующий В.Ю. Демидов