Дело № 2-189/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 мая 2019 года 

<

адрес>

Островский районный суд 

<

адрес> в составе: председательствующего Рубликова И.Ю., при секретаре Крыловой О.В.,

с участием истца ФИО1, представителя ответчика адвоката Герцева А.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>. В обоснование указав, что является собственником жилого помещения - дома по адресу: 

<

адрес> на основании наследования от деда ФИО3 и бабушки ФИО4, что подтверждается завещанием. С ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении зарегистрирована ответчик ФИО2 в качестве жильца. Однако с ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО2 выехала на другое постоянное место жительства, вывезла все принадлежащие ей вещи, с тех пор в вышеуказанном жилом помещении не проживает, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. Ответчик добровольно отказывается сняться с регистрационного учета.

Для участия в деле в качестве представителя ответчика, место нахождения которого не было известно, в соответствии с положениями ст. 50 ГПК Российской Федерации, привлекался адвокат Герцев А.В., который освобождён от участия в деле в связи с установлением места нахождения ответчика ФИО2 

В судебном заседании ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме по изложенным в исковом заявлении основаниям. Считает, что ФИО2 утратила право пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным жилищным законодательством, она не является членом его семьи. Наличие регистрации постороннего человека нарушает его права как собственника жилого помещения, приводит к дополнительным расходам по уплате коммунальных услуг, начисляемых по количеству зарегистрированных лиц. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещен надлежаще. Согласно сообщению, представленного суду, ходатайствовала о рассмотрении дела без её участия, против заявленных требований возражений не имеет (л.д. № 25).

Третье лицо ФИО5 в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежаще. Ходатайствовала о рассмотрении дела без её участия.

Третье лицо ФИО6 в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежаще, причина неявки не известна. 

С учётом изложенного, мнения сторон, положений ст. 167 ГПК Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть гражданское дело без участия надлежаще извещенных лиц.

Заслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему:

Как следует из положений ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно положениям ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. 209 ГК Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

По смыслу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Статьёй 30 ЖК Российской Федерации предусмотрены права и обязанности собственника жилого помещения:

1. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

2. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу части 1 статьи 30 ЖК Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые 

Из материалов дела следует, что ФИО1 на основании завещания и свидетельств о праве на наследство, является собственником дома по адресу: 

<

адрес>. (л.д. № 6, 7, 26).

Данное жилое помещение истец ФИО1 предоставлял для проживания ответчику, как своей сожительнице. В настоящее время совместно не проживают, общего имущества не имеют.

Ответчик ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, имея регистрацию по адресу: 

<

адрес> фактически в данном жилом помещении не проживает, вещей в нем своих не имеет, в содержании квартиры не участвует, коммунальные услуги не оплачивает.

В судебном заседании установлено и не оспаривается, что истец, являясь собственником жилого помещения, никаких договоров с ответчиком по предоставлению во владение жилья и (или) пользование жилым помещением не заключал, пользоваться спорным жилым помещением ответчику не воспрепятствовал. 

В соответствии с ч. 1 и ч. 2 ст. 31 ЖК Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. 

Членом семьи истца ФИО1 - ФИО2 не является, следовательно, прав предусмотренных ст. 31 ЖК Российской Федерации у неё не возникло.

Кроме того, как установлено судом, ответчик из спорного жилого помещения выехала добровольно.

Дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, совместно нажитым имуществом не является.

Отсутствие ответчика в спорном жилом помещении носит продолжительный характер. 

Указанный вывод соответствует обстоятельствам дела, отвечает положениям жилищного законодательства, и разъяснениям, содержащимся в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 г. N 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации». 

В п. 1 ст. 35 ЖК Российской Федерации указано, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713 снятие гражданина с регистрационного учета производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, суд считает исковые требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением подлежащими удовлетворению, со снятием его с регистрационного учета.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением - домом, находящимся по адресу: 

<

адрес>

Решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по месту регистрации в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Костромской областной суд через Островский районный суд 

<

адрес> в течение месяца с момента принятия в окончательной форме.

Председательствующий: И.Ю. Рубликов