№ 2-375/2019

Решение

 в окончательной форме составлено 03.12.2019 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 ноября 2019 года г. Оленегорск

Оленегорский городской суд Мурманской области в составе председательствующего судьи Черной М.А., 

при секретаре судебного заседания Паникар А.К., 

с участием истцов ФИО1, ФИО2, ФИО3,

представителя ответчика ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО2, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО3, ФИО12, ФИО13 к Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Гарант+» о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, обязании произвести перерасчет платежей,

установил:

ФИО1, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО2, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО3, ФИО12, ФИО13 обратились в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Гарант+» (далее-ООО «УК Гарант+») о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома. В обоснование заявленных требований указали, что являются собственниками жилых помещений в .... В ходе общего собрания собственников помещений данного дома, проведённого в форме очно- заочного голосования в период с 18.03.2019 по 20.03.2019, были приняты следующие решения:

- избрать председателем внеочередного общего собрания ФИО4, секретарем внеочередного общего собрания В.В.И. (представителей управляющей организации ООО «УК Гарант+», осуществляющей управление многоквартирным домом);

-избрать членов совета многоквартирного дома из собственников помещений в многоквартирном доме, в соответствии со ст. 161 ЖК РФ в составе: ФИО3-собственницы квартиры №..., ФИО6 – собственницы квартиры №...;

-избрать председателя совета многоквартирного дома из членов совета многоквартирного дома, в соответствии со ст. 161 ЖК РФ в лице ФИО3 – собственницы квартиры №...;

- заключить с 01.04.2019 между ресурсоснабжающими организациями, региональным оператором по обращению с твердыми бытовыми отходами и собственниками жилых помещений многоквартирного дома и/или нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или договора найма жилых помещений государственного или муниципального жилого фонда в данном доме, договоров, содержащих положения о предоставлении коммунальных услуг, договоров на оказание услуг по обращению с твердыми бытовыми отходами;

-утвердить перечень обязательных работ, необходимых для надлежащего содержания общего имущества многоквартирного дома в соответствии с постановлением Правительства № 290 от 03.04.2013 г., Жилищным Кодексом Российской Федерации и иным законодательством Российской Федерации на сумму 295 435,50 руб. в год;

- утвердить перечень дополнительных работ (услуг) по изготовлению и устройству козырьков над подъездами №1, 2 и дополнительные работы по смене деревянных входных дверей на металлические, на сумму 78 000 руб. в год, в соответствии со сметной документацией;

- установить с 01.04.2019 размер платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, с учетом выполнения дополнительных работ, в размере - 27,97 руб./кв.м.

Указали, что общее собрание проводилось с существенными нарушениями Жилищного кодекса Российской Федерации (далее-ЖК РФ) в части созыва, подготовки и проведения собрания. Так, собственники помещений не были проинформированы о собрании и его повестке, принятое решение не было доведено до сведения собственников, в нарушение п. 4 и 5 ст. 45, п. 3 ст. 46 ЖК РФ. Также в нарушение п. 3 ст. 47 ЖК РФ не было предусмотрено возможности очного обсуждения вопросов повестки дня, некоторые собственники были лишены права голосования, в соответствии с п. 1 ст. 48 ЖК РФ. 

Просили признать протокол №1/2019 общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от 20.03.2019 недействительным, а ООО «УК Гарант+» произвести перерасчет платежей всем жильцам дома, расположенного по адресу: ..., ранее оплачивающим с 01.04.2019 плату за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома в размере 27,97 кв. м.

Впоследствии истцы дополнили основания исковых требования, указав, что в нарушение п. 3 ст. 48 ЖК РФ площадь квартир в приобщенных к протоколу решений собственников помещений не соответствует действительности. Так, площадь квартиры в решении ФИО5 указана как ... кв.м, тогда как в свидетельстве о государственной регистрации права-... кв.м, площадь квартиры в решении ФИО6-... кв.м, а в свидетельстве о государственной регистрации права-... кв.м, в решении ФИО3 – ... кв.м, в свидетельстве о государственной регистрации права ... кв.м. При принятии оспариваемого решения отсутствовал кворум, поскольку представитель администрации П.А.В. (квартиры ...) проголосовала не имея на то полномочий (срок действия доверенности истек), а собственник квартиры № ... ФИО14 не могла проголосовать, так как находилась за пределами Мурманской области. 

Истцы ФИО1, ФИО5, ФИО6, ФИО2, ФИО11, ФИО3 в судебном заседании настаивали на уточнённых исковых требованиях в полном объёме по основаниям, изложенным в исковом заявлении и дополнениях к нему. При этом, истцы ФИО5, ФИО6, ФИО3, не оспаривая своей подписи на решениях собственника, представленных ответчиком, пояснили, что подписали данный документ по невнимательности. Также пояснили, что представитель управляющей компании обходил квартиры и сообщал о проведении собрания. 

Истцы ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО12, ФИО13 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены, просили о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования поддержали.

Представитель ответчика в судебном заседании просил отказать в удовлетворении заявленных требований в полном объёме, по доводам, изложенным в письменных возражениях, пояснив, что решением внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме ... от 11.06.2018 было установлено, что итоги голосования будут доводиться до сведения собственников помещений путём размещения уведомления на первом этаже каждого подъезда многоквартирного дома. Договором управления многоквартирным домом аналогичный порядок был установлен для уведомления о предстоящем собрании. Необходимые уведомления были размещены. Не отрицал, что при формировании реестра, подсчете голосов, оформлении и подписании протокола внеочередного общего собрания были допущены технические ошибки в части указания площади отдельных помещений, вместе с тем необходимый кворум имелся по всем вопросам, кроме пятого (наделения управляющей организации полномочиями по заключению договоров об использовании общего имущества и распоряжению полученными средствами). Наличие технических ошибок не оказало существенного влияния на приятые решения и не может являться основанием для признания недействительным протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от 20.03.2019. Считает правомочным участие представителя администрации П.А.В. в принятии решений собрания собственников, поскольку администрация подтвердила её полномочия. В части исключения площади жилого помещения, собственником которого является ФИО14, не возражал.

Привлечённая к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика ФИО15 в судебном заседании возражала против доводов истцов, пояснив, что является собственником квартиры ..., и ей было известно о проведении собрания и о его повестке. Также пояснила, что собрание фактически проводилось и частично жильцы дома в нём принимали участие.

Привлечённые к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО14, Администрация г.Оленегорска, ГЖМ Мурманской области в судебное заседание по извещению не прибыли.

При этом, ФИО18 обратилась с заявлением о рассмотрении дела в её отсутствие, исковые требования поддержала. ФИО14 в заявлении, поддержав исковые требования, указала, что не принимала участие в принятии оспариваемого решения, поскольку проживает и работает в г.Санкт-Петербурге.

Представитель Администрации г.Оленегорска в письменном отзыве на исковые требования, не высказывая мнения по существу иска, указал, что Администрация г.Оленегорска была извещена о проведении общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, очная часть которого состоялась 18.03.2019 на придомовой территории дома ..., посредством письменного уведомления. Просил рассмотреть дело без своего участия.

Указанное дает суду право на основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, надлежащим образом уведомленных о дате, месте и времени судебного заседания.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее- ГК РФ) решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия; допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении; допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола.

В соответствии с п. 3 ст. 181.4 ГК РФ решение собрания вправе оспорить в суде участник соответствующего гражданско-правового сообщества, не принимавший участия в собрании или голосовавший против принятия оспариваемого решения. Участник собрания, голосовавший за принятие решения или воздержавшийся от голосования, вправе оспорить в суде решение собрания в случаях, если его волеизъявление при голосовании было нарушено.

Исходя из положений ст. 181.5 ГК РФ если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества; принято при отсутствии необходимого кворума; принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания; противоречит основам правопорядка или нравственности.

В соответствии с п. 1 ст. 181.1 ГК РФ правила, предусмотренные главой 9.1 ГК РФ, применяются, если законом или в установленном им порядке не предусмотрено иное.

Поскольку главами 6, 14 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее-ЖК РФ) установлены специальные правила о порядке проведения общего собрания соответственно собственников помещений в многоквартирном доме, членов товарищества собственников жилья, принятия ими решений, а также основания и сроки оспаривания таких решений, нормы главы 9.1 ГК РФ к решениям названных собраний применяются в части, не урегулированной ЖК РФ, или в части, конкретизирующей их положения, например об основаниях признания решения собрания оспоримым или ничтожным (п. п. 1, 2, 7 ст. 181.4, ст. 181.5 ГК РФ).

В соответствии со ст. 44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

В силу п. 3 ст. 44.1 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может проводиться посредством очно-заочного голосования. 

По смыслу ч. 6 ст. 46 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения, и если таким решением нарушены его права и законные интересы.

Согласно положений ст. 48 ЖК РФ правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя. Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме. Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме может осуществляться посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование.

Судом установлено, что истцы являются собственниками жилых помещений, расположенных в многоквартирном жилом доме по адресу: ..., что подтверждается копиями свидетельств о государственной регистрации права, выпиской из ГГРН (л.д.16-28).

Как следует из представленных материалов, в частности протокола №1/2019 от 20.03.2019 в вышеуказанном многоквартирном доме проводилось внеочередное собрание собственников помещений в форме очно-заочного голосования. Очная часть собрания состоялась 18.03.2019 в 17 часов 30 минут на придомовой территории дома, заочная часть собрания проводилась в период с 17 часов 45 минут 18.03.2019 до 19 часов 30 минут 20.03.2019 (срок окончания приёма оформленных письменных решений).

Инициатором собрания являлось ООО «Гарант+», осуществляющее управление многоквартирным домом на основании решения собственников помещений, зафиксированном в протоколе от 11.06.2018 (л.д.80-82).

По результатам собрания, в соответствии с повесткой, собственниками помещений были приняты следующие решения:

- избрать председателем внеочередного общего собрания ФИО4, секретарем внеочередного общего собрания В.В.И. (представителей управляющей организации ООО «УК Гарант+», осуществляющей управление многоквартирным домом);

-избрать членов совета многоквартирного дома из собственников помещений в многоквартирном доме, в соответствии со ст. 161 ЖК РФ в составе: ФИО3-собственницы квартиры №..., ФИО6 – собственницы квартиры №...;

-избрать председателя совета многоквартирного дома из членов совета многоквартирного дома, в соответствии со ст. 161 ЖК РФ в лице ФИО3 – собственницы квартиры №...;

- заключить с 01.04.2019 между ресурсоснабжающими организациями, региональным оператором по обращению с твердыми бытовыми отходами и собственниками жилых помещений многоквартирного дома и/или нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или договора найма жилых помещений государственного или муниципального жилого фонда в данном доме, договоров, содержащих положения о предоставлении коммунальных услуг, договоров на оказание услуг по обращению с твердыми бытовыми отходами;

-утвердить перечень обязательных работ, необходимых для надлежащего содержания общего имущества многоквартирного дома в соответствии с Постановлением Правительства № 290 от 03.04.2013 г., Жилищным Кодексом Российской Федерации и иным законодательством Российской Федерации на сумму 295 435,50 руб. в год;

- утвердить перечень дополнительных работ (услуг) по изготовлению и устройству козырьков над подъездами №1, 2 и дополнительные работы по смене деревянных входных дверей на металлические, на сумму 78 000 руб. в год, в соответствии со сметной документацией;

- установить с 01.04.2019 размер платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, с учетом выполнения дополнительных работ, в размере - 27,97 руб./кв.м.

Решение по вопросу о наделении управляющей организации полномочиями по заключению договоров об использовании общего имущества и распоряжению полученными средствами принято не было ввиду отсутствия кворума (2/3 голосов).

В обоснование недействительности оспариваемого решения истцами указано на нарушение п. 4 и 5 ст. 45 ЖК РФ.

Оценивая данные доводы, суд полагает их необоснованными по следующим основаниям.

Так, в силу п. 4 ст. 45 ЖК РФ, собственник, иное лицо, указанное в настоящем Кодексе, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

В сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны: сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание; форма проведения данного собрания (очное, заочное или очно-заочное голосование); дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения; повестка дня данного собрания; порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.

Решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме ... от 11.06.2018 функции по управлению данным домом переданы ООО «УК Гарант+» с 01.07.2018, утверждены условия договора управления, утверждён размер платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома в размере 13,55 руб/кв.м в месяц, установлено, что итоги голосования будут доводиться до сведения собственников помещений инициатором общего собрания путём уведомления на 1-м этаже каждого подъезда дома (том1, л.д.80-82).

Согласно п.п. «д» п. 8.3 договора управления многоквартирным домом по адресу: ..., если иное не предусмотрено договором и/или действующим законодательством, все уведомления в соответствии с договором могут быть совершены управляющей организацией, в том числе, путём размещения сообщения на информационных стендах обслуживаемых многоквартирных домов. Факт размещения такого сообщения подтверждается актом, составленным представителем управляющей организации и подписанным не менее чем тремя собственниками помещений в данном многоквартирном доме (том 1, л.д.69-78).

Как следует из материалов дела, сообщение о проведении в период с 18.03.2019 по 20.03.2019 внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, было размещено 07.03.2019 в общедоступных местах дома истцов, а именно на информационных досках объявлений в подъездах, что подтверждается соответствующим актом, подписанным собственниками помещений №... дома – ФИО17, ФИО6 и ФИО3 (том 1, л.д.98-101).

Учитывая, что собственники помещений ранее самостоятельно утвердили данный порядок извещения о проведении общего собрания, оснований сомневаться в достоверности представленного акта и копии информационного сообщения у суда не имеется, суд считает, что требования п. 4 ст. 45 ЖК РФ ответчиком не были нарушены.

Кроме того, в обоснование недействительности оспариваемого решения истцами указано на нарушение п. 3 ст. 46 ЖК РФ, согласно которому решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, указанным в статье 45 настоящего Кодекса иным лицом, по инициативе которых было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений.

В силу положений ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует усматривать в контексте с п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Принимая во внимание, что нормы п. 3 ст. 46 ЖК РФ не предусматривают какого-либо документального подтверждения факта доведения до сведения собственников помещений в данном доме результатов голосования на общем собрании, не предусмотрено такого подтверждения и решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме ... от 11.06.2018, суд считает, что доводы истцов в данной части не нашли своего подтверждения, поскольку не подтверждены какими-либо доказательствами, и не опровергают довода ответчика в этой части.

Согласно выписке из ЕГРН площадь многоквартирного дома ... составляет 1112,5 кв.м. и включает в себя восемнадцать помещений, расположенных в нём.

Согласно ч. 3 ст. 45 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов.

В силу ч. 1 ст. 46 ЖК РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1.1, 4.2 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, и предусмотренных пунктами 1, 1.1-1, 1.2, 2, 3, 3.1, 4.3 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, а также решения, предусмотренного пунктом 4.5 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса, которое принимается в соответствии с частью 1.2 настоящей статьи.

Исходя из повестки дня общего собрания собственников помещений, решение которого обжалуется, для принятия всех решений, за исключением пятого вопроса (наделения управляющей организации полномочиями по заключению договоров об использовании общего имущества и распоряжению полученными средствами) достаточно было большинства голосов от общего числа голосов, принимавших участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме.

Истцами в обоснование заявленных требований указано также на то, что в нарушение п. 3 ст. 48 ЖК РФ площадь квартир в приобщенных к протоколу решений собственников помещений не соответствует действительности. Так, площадь квартиры в решении ФИО5 указана как ... кв.м, тогда как в свидетельстве о государственной регистрации права-... кв.м, площадь квартиры в решении ФИО6-... кв.м, а в свидетельстве о государственной регистрации права-... кв.м, в решении ФИО3 – ... кв.м, в свидетельстве о государственной регистрации права ... кв.м.

Ответчиком данные доводы истцов в судебном заседании не оспаривались, согласно письменных возражений при формировании реестра собственников помещений в многоквартирном доме, а также при проведении процедуры подсчета голосов, оформлении и подписании протокола внеочередного собрания секретарём действительно были допущены ошибки в части применения общей площади отдельных жилых помещений данного многоквартирного дома.

Вместе с тем, как следует из представленных материалов, в частности копий свидетельств о государственной регистрации права, выписок из ЕГРН, проведённое в период с 18 по 20 марта 2019 г. собрание, чьё решение обжалуется, имело кворум, решение по всем вопросам, за исключением пятого в повестке дня, было принято большинством голосов.

Допущенные при подсчете голосов технические ошибки в неверного указания общей площади многоквартирного дома, площади жилых помещений, площади нескольких квартир, не может повлиять с учетом площадей данных квартир на итоги голосования.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в частности ФИО5, ФИО6, ФИО3, при оформлении письменных решений не могли не видеть указанную в них площадь принадлежащих им квартир, сведения о данной площади, реквизитах документов, подтверждающих право собственности, они засвидетельствовали своей подписью. Неверное указание собственниками помещений графы о площади принадлежащих им квартир не свидетельствует о недействительности данных бюллетеней, поскольку сведения о правоустанавливающих документах и владельцах квартир имеются в представленном суду реестре собственников помещений многоквартирного дома.

Доводы истцов в обоснование отсутствия кворума при принятии оспариваемого решения об отсутствии полномочий у представителя Администрации г.Оленегорска П.А.В. (муниципального собственника квартир ..., общей площадью ...) на участие в голосовании ввиду истечения срока действия представленной доверенности, суд находит необоснованными, поскольку полномочия П.А.В., которая является действующим сотрудником МКУ «УГХ» подтверждены сообщением Администрации г.Оленегорска. При таких обстоятельствах оснований сомневаться в выражении воли Администрации при принятии оспариваемого решения, у суда не имеется.

Вместе с тем, с доводами истцов в части неправомерности учёта голоса собственника квартиры № ... ФИО21 при установлении кворума для принятия решения, суд соглашается, поскольку из представленных третьим лицом документов с места работы следует, что в марте 2019г. она находилась по месту работы в Санкт-Петербурге. 

Однако, исключение площади жилого помещения, принадлежащего собственнику ФИО14 (...) не влияет на решение вопроса о наличии кворума, который составляет 556,25 (1112,5/2), тогда как из документов, представленных ответчиком за принятие оспариваемого решения проголосовали собственники жилых помещений, общей площадью 685,5, что больше необходимого минимума, установленного законом. 

Иные доводы истцов, в частности о нарушении порядка проведения очно -заочного голосования, введения в заблуждение относительно существа принимаемых решений, не нашли своего объективного подтверждения в судебном заседании.

При таких обстоятельствах, проанализировав собранные по делу доказательства в совокупности, принимая во внимание, что согласно положениям ст. 45-48, 146 ЖК РФ основополагающим принципом для признания законности проведенного общего собрания собственников является воля достаточного в соответствии с законом для принятия того или иного вопроса количества собственников, суд приходит к выводу, что правовых оснований для удовлетворения заявленных исковых требований о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, обязании произвести перерасчет платежей, не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194–198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований ФИО1, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО2, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО3, ФИО12, ФИО13 к Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Гарант+» о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, обязании произвести перерасчет платежей – отказать.

Решение может быть обжаловано в Мурманский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Оленегорский городской суд.

Председательствующий М.А. Черная