К делу №2-1214/20

УИД23RS0022-01-2020-002455-78

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Кропоткин 23 октября 2020 года

Кропоткинский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего-судьи Сотникова И.А.,

при секретаре Малышенко С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, устранении препятствий и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Истец просит суд признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, устранить препятствия по пользованию и распоряжению принадлежащим ей жилым домом, обязав Отдел МВД России по Кавказскому району снять с регистрационного учета ФИО2 в жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>.

Истец мотивирует исковые требования тем, что согласно договору купли-продажи объектов недвижимости от 17 июля 2020 года,ей принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.В данном жилом доме значится зарегистрированным, но не проживает с 2008 года сын бывшего собственника вышеуказанного жилого дома - ФИО2 Регистрация ответчика создает ей, как собственнику, препятствия в осуществлении прав собственника. 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, настаивала на удовлетворении заявленных требований.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства уведомлялся судом надлежащим образом по последнему известному суду месту жительства, по адресу 

<

адрес>. Повестки возвратились в суд с отметкой почтампа «истек срок хранения».Из возвратившихся в суд повесток следует, что место пребывания ответчика неизвестно. 

В соответствии со ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика. Поскольку адреса: 

<

адрес> является последним известным местом жительства ответчика, что подтверждается адресной справкой, ответчик надлежащим образом извещался о времени и месте рассмотрения дела, суд пришел к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие ответчика. В соответствии со ст. 165.1 ГК РФ суд рассматривает дело в отсутствие ответчика.

Представитель третьего лица -ОВМ ОМВД России по Кавказскому району в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям: согласно договору купли-продажи квартиры от 17 июля 2020 года, выписке из ЕГРН от 30 июля 2020 года, истцу ФИО1 на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. В данном домовладении значится зарегистрированным, но не проживает с 2008 года сын бывшего собственника вышеуказанного жилого дома ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец 

<

адрес>, что подтверждается копией домовой книги и справкой квартальной квартала №12 ФИО3

В соответствии с ч.2 ст.292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. Ответчик членом семьи истца не является и не являлся, является членом семьи прежнего собственника домовладения.

Истец ФИО1 обратилась в Отдел МВД по Кавказскому району с заявлением о снятии с регистрационного учета ответчика, но ответом №57/26-21933 от 17 августа 2020 года ей было отказано и рекомендовано обратиться с данным вопросом в суд.

Регистрация ответчика в жилом доме, принадлежащего истцу на праве собственности, создает ей, как собственнику, препятствия в осуществлении прав собственника. 

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

В соответствии с Постановлением Конституционного Суда РФ от 25 апреля 1995 года «По делу о проверке конституционности частей первой и второй статьи 54 Жилищного кодекса РСФСР в связи с жалобой гражданки ФИО4» осуществление жилищных прав напрямую не связано с регистрацией. Регистрация, заменившая институт прописки, не может служить условием реализации прав и свобод граждан, в том числе права на жилище. При таких обстоятельствах регистрация ответчика в спорном жилом доме сама по себе не порождает права ответчика на проживание в данном жилом доме.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требованияФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, устранении препятствий и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, прекратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Устранить препятствия в пользовании ФИО1 домовладением №, принадлежащего ей на праве собственности и находящегося по адресу:

<

адрес>, обязав ОВМ ОМВД России по Кавказскому району снять с регистрационного учетаФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> в жилом доме, расположенном по адресу:

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Кропоткинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

В окончательной форме решение принято 28 октября 2020 года.

Председательствующий