Дело № 2-1850/25

18RS0023-01-2025-002370-97

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

02 октября 2025 года г. Сарапул УР

Сарапульский городской суд Удмуртской Республики в составе:

председательствующего судьи Голубева В.Ю.,

при секретаре Кузнецовой Н.В.

с участием

прокурора ФИО1 

истца ФИО3 

<

данные изъяты>

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску 

<

данные изъяты> к 

<

данные изъяты> о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

установил:

Истец ФИО3 

<

данные изъяты>. обратилась в суд с иском к ФИО2 

<

данные изъяты>. о признании права пользования жилым помещением. Заявленные требования мотивированы тем, истец является единственным собственником жилого помещения – квартиры по адресу: 

<

данные изъяты> В указанном жилом помещении с 28.02.2023 по настоящее время зарегистрирован ответчик ФИО2, который является сыном ее младшей сестры. Длительное отсутствие ответчика в квартире не носит вынужденного и временного характера, а является добровольным и постоянным. В пользовании жилым помещением со стороны истца препятствия не чинились, в спорном помещении ответчик не проживает, никаких претензий на жилое помещение не предъявлял. Ответчик ведет аморальный образ жизни, постоянно употребляет алкогольные напитки, коммунальные платежи не оплачивает, не поддерживает имущество. Добровольно сняться с регистрационного учета отказывается, что нарушает ее права как собственника. 

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просит суд признать ФИО2 

<

данные изъяты>. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

данные изъяты>

В судебное заседание ответчик ФИО2 

<

данные изъяты>. не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом. 

Дело рассмотрено в порядке заочного судопроизводства. 

В судебном заседании истец ФИО3 исковые требования поддержала, суду пояснил, что ответчик является ее племянником, в конце февраля 223 года он освободился из мест лишения свободы. С этого времени в квартире не живет. Изредка приходит переодеться, помыться. Злоупотребляет спиртными напитками, нигде не работает, коммунальные услуги не оплачивает. 

Свидетель 

<

данные изъяты>. суду показала, что является дочерью истца. Ответчик ее двоюродный брат. Ответчик после освобождения в квартире не живет, освободился в феврале 2023 года. Изредка приходит помыться, переодеться. Когда приходит может украсть деньги, продукты, ведет аморальный образ жизни, нигде не работает. Квартиру получили взамен ветхого жилья. Препятствия ответчику не чинились в проживании. Пытались ответчика устроить на работу, несколько дней работает и больше не выходит. Коммунальные услуги не оплачивает. 

Выслушав пояснения истца, показания свидетеля, заключение прокурора, полагавшей необходимым удовлетворить исковые требования, исследовав письменные материалы дела и другие доказательства, представленные сторонами, суд приходит к следующим выводам. 

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом 

Согласно ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора. 

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. 

Согласно ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 

Таким образом, действующее законодательство предоставляет собственнику жилого помещения право на передачу в пользование принадлежащего собственнику жилья гражданам по различным основаниям: член семьи собственника, договор найма, договор безвозмездного пользования или иное законное основание.

Как следует из материалов дела истец ФИО3 

<

данные изъяты>Г. является собственником жилого помещения по адресу: 

<

данные изъяты> с 13.11.2023, что следует из выписки из ЕГРН от 13.11.2023. (л.д.8-11). 

Доказательств иного суду не представлено. 

В спорном жилом помещении с 28.02.2023 зарегистрирован ответчик ФИО2 

<

данные изъяты> что подтверждается адресной справкой МО МВД России «Сарапульский» от 05.08.2025. (л.д.12), а также сведениями регистрационного досье от 18.08.2025. (л.д.26-27).

Как установлено в судебном заседании, ответчик членом семьи собственника жилого помещения не является, на спорное жилое помещение ответчик не претендует, длительное время в нем не проживает, попыток вселения в спорную квартиру ответчик не предпринимал. Указанные обстоятельства ответчиком не оспорены, доказательств иного суду не представлено. 

Ответчик также не несет расходов по содержанию спорного жилого помещения, а также по оплате коммунальных услуг, что следует из представленных истцом чеков об оплате, согласно которым расходы по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг несет истце (л.д.13-24).

С учетом правовой позиции, изложенной в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ" ответчик может быть признан утратившим право пользования жилым помещением вследствие постоянного отсутствия в жилом помещении, если он добровольно выехал из жилого помещения, отсутствуют препятствия в пользовании им жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, ответчик не исполняет обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. 

Статьей 17 ЖК РФ предусмотрено, что жилое помещение предназначено для проживания граждан. 

Согласно ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. 

Жилищный кодекс РФ (ст. 31) не связывает приобретение или утрату гражданином права пользования на жилое помещение с регистрацией. Регистрация гражданина по месту жительства в силу Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713 с изм.) является административным актом. В соответствии с постановлением Конституционного суда РФ от 25.04.1995 года регистрация, заменившая институт прописки, или отсутствия таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе права на жилище. 

При изложенных обстоятельствах сам факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении не является и не может являться доказательством того, что он сохранил какие бы то ни было права на спорное жилое помещение. 

Таким образом, исследовав все доказательства по делу, суд находит исковые требования истца о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме. 

Руководствуясь ст.ст.194 – 199 ГПК РФ, 

решил:

Исковые требования 

<

данные изъяты> (паспорт гражданина 

<

данные изъяты>) к 

<

данные изъяты> (ИНН 

<

данные изъяты>) о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца г.Сарапула Удмуртской АССР, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

данные изъяты>

Решение суда является основанием для снятия 

<

данные изъяты> с регистрационного учета по адресу: 

<

данные изъяты>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 15 октября 2025 года. 

Судья В.Ю.Голубев