Дело № 2-197/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Печорский городской суд Республики Коми в составе:

председательствующего судьи Продун Е.А.

при секретаре Петуховой Е.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Печоре 25 мая 2017 года дело по иску ФИО1 к администрации муниципального района «**** о предоставлении жилого помещения, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику о предоставлении вне очереди благоустроенного жилого помещения на состав семьи четыре человека, указывая, что дом ********** является аварийным и подлежит реконструкции, в занимаемых его семьей комнатах №... проживать невозможно и опасно. 

Судом для участия в деле в качестве третьего лица на стороне истца привлечена ФИО2.

В судебном заседании истец и его представитель ФИО3 на иске настаивали.

Третье лицо на стороне ситца ФИО2 требование истца поддержала.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ дело рассматривалось в отсутствие представителя ответчика, надлежащим образом извещенного о времени и месте судебного заседания.

В судебном заседании от **.**.** представитель ответчика ФИО4, действующая на основании доверенности от **.**.**., иск не признала.

Выслушав объяснения истца, его представителя, третьего лица ФИО2, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что иск основан на законе и подлежит удовлетворению.

Конституция РФ, закрепляя в ст. 40 право каждого на жилище, возлагает на органы государственной власти и органы местного самоуправления обязанность по созданию условий для осуществления данного права (ч. 2); при этом она предусматривает, что малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами (ч. 3).

По общему правилу, установленному статьей 49 Жилищного кодекса РФ, для предоставления жилого помещения по договору социального найма из муниципального жилищного фонда необходимо признание гражданина из числа малоимущих нуждающимся в жилом помещении.

Согласно ч.1 ст.57 Жилищного кодекса РФ жилые помещения по договору социального найма предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности, исходя из времени принятия их на учет.

Между тем для отдельных категорий граждан, в частности для случаев признания жилого помещения в установленном порядке непригодным для проживания и не подлежащим ремонту и реконструкции, законодатель предусмотрел возможность предоставления жилых помещений по договорам социального найма во внеочередном порядке (п.1 ч.2 ст.57 Жилищного кодекса РФ).

По данным Филиала АО «****» по ********** (Печорское отделение) по ул.********** числится жилой дом, 1970 года постройки, общей площадью 3494,5 кв.м, имеющий 40% износа по состоянию на **.**.** 

Комната **********, общей и жилой площадью 18,3 кв.м, была предоставлена ФИО1 на состав семьи три человека на основании постановления главы администрации МР «****» №... от **.**.**.

Комната **********, общей и жилой площадью 18,3 кв.м, была предоставлена ФИО1 в дополнение к имеющейся жилой площади на основании постановления главы администрации МР «****» №... от **.**.**.

Указанные жилые помещения не приватизированы, находятся в муниципальной собственности, что подтверждается материалами дела.

Из акта межведомственной комиссии №... от **.**.**. следует, что дом ********** является аварийным и подлежит реконструкции(л.д. 62-63).

Распоряжением администрации МР «****» №...-р от **.**.**. указанный многоквартирный дом признан аварийным и подлежащим реконструкции; собственникам помещений в доме рекомендовано в срок до **.**.**. принять меры по его реконструкции; Комитету по управлению муниципальной собственностью МР ****» после истечения указанного срока в установленном порядке подготовить проект постановления администрации МР «**** об изъятии для муниципальных нужд земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, собственники помещений которого не осуществили его реконструкцию, а также об изъятии принадлежащих им на праве собственности жилых помещений; Отделу управления жилым фондом в срок до **.**.**. предложить гражданам, занимающим жилые помещения по договорам социального найма в многоквартирном ********** в ********** жилые помещения для временного проживания (л.д.65).

**.**.** администрацией МР «****» в адрес истца направлено письмо, из которого следует, что в настоящее время единственным решением жилищной проблемы может быть только рассмотрение вопроса о предоставлении комнаты в жилом доме с местами общего пользования, ранее имевшем статус общежития (л.д.66).

Как следует из объяснений истца и третьего лица в судебных заседаниях, в предложенной администрацией МР ****» для временного проживания комнате жить с детьми невозможно, в связи с чем они отказались от данного предложения. Вынуждены снимать жилье.

Определением суда от **.**.** межведомственной комиссии поручено произвести обследование комнат **********, для определения, пригодны ли данные жилые помещения для проживания.

Согласно акту межведомственной комиссии №... от **.**.**. указанные жилые помещения являются непригодными для проживания. Входные двери не заперты, электроснабжение отключено, оконные рамы и подоконная доска повреждены гнилью, половая доска изношена, изломы половиц. Пользоваться местами общего пользования по назначению нет возможности, грязь, мусор, антисанитария. В доме системы водоснабжения, отопления, водоотведения, вентиляции находятся в неработоспособном состоянии. 

В настоящее время в комнате ********** зарегистрированы по месту жительства четыре человека: ФИО1, ФИО2 и их несовершеннолетние дети: К., **.**.** года рождения, и К.Е., **.**.** года рождения, что подтверждается материалами дела.

Другого жилого помещения для постоянного проживания, в том числе на праве собственности, у истца и членов его семьи не имеется, что подтверждается материалами дела.

Согласно ч.3 ст.40 Конституции Российской Федерации малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами.

Установлено, что распоряжением главы МР ****» №...-р от **.**.**. ФИО1 составом семьи четыре человека принят на учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, как малоимущая семья. 

По состоянию на **.**.**. ФИО1 значился в общей очереди под №....

Положениями п. п. 1, 3 ч. 1 ст. 85 и ст. ст. 86, 87 Жилищного кодекса РФ предусмотрено предоставление благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма при выселении граждан из жилых помещений, занимаемых по договору социального найма, в случаях, если дом, в котором находится это жилое помещение, подлежит сносу и органом государственной власти или органом местного самоуправления принято решение о сносе дома; жилое помещение признано непригодным для проживания.

Согласно ч.1 ст.89 Жилищного кодекса РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. 

Общая площадь жилых помещений по адресу: ********** составляет 36,6 кв.м.

На основании изложенного суд приходит к выводу, что администрация муниципального района «****» обязана предоставить истцу в ********** Республики Коми другое благоустроенное жилое помещение, отвечающее требованиям, предусмотренным ст.89 ЖК РФ. Истцу на состав семьи четыре человека должно быть предоставлено благоустроенное жилое помещение, равнозначное по общей площади ранее занимаемому жилому помещению.

Руководствуясь ст.ст.194, 198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Обязать администрацию муниципального района «****» предоставить ФИО1 вне очереди по договору социального найма на состав семьи четыре человека, включая ФИО2, К. и К.Е., благоустроенное жилое помещение применительно к условиям ********** Республики Коми, равнозначное по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, - общей площадью не менее 36,6 кв.м, в ********** Республики Коми. 

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Коми через Печорский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Е.А.Продун

Мотивированное решение изготовлено 30 мая 2017 года.