2-589/2021

24RS0018-01-2021-000717-63

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 марта 2021 г. г. Зеленогорск

Зеленогорский горсуд Красноярского края в составе

председательствующего судьи Доронина С.В., 

помощника прокурора ЗАТО г. Зеленогорска ФИО1, 

при секретаре Федоровой О.Г., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 и ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском и просит признать ФИО3, утратившим право пользования жилым помещением по адресу Красноярский край, г. Зеленогорск, 

<

адрес>.

Свои требования мотивируют тем, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: Красноярский край, г. Зеленогорск, 

<

адрес>. В указанном жилом помещении зарегистрирован, но не проживает ответчик ее сын ФИО3 После смерти мужа ФИО3, сын ФИО3 имел в квартире по адресу 

<

адрес>, 1/6 (одну шестую) долю в праве общей долевой собственности на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного ФИО4, нотариусом Зеленогорского нотариального округа Красноярского края, 12.01.1010 реестровый № 35. Но 28.05.2020 г. ФИО3 продал вышеуказанную долю ей за 200 000 руб. Он обязался сняться с регистрационного учета не позднее 15 сентября 2020 года. Однако Василий с регистрационного учета не снялся, выехал в г. Красноярск, вывез все принадлежащие ему вещи, в вышеуказанной квартире не проживает, обязательства по оплате за коммунальные услуги никогда не оплачивал и не оплачивает. Связь с ним почти потеряна, нет взаимопомощи и уважения, у них нет общего хозяйства, нет общего бюджета, прекращены семейные отношения. Местонахождение ей неизвестно, в очень редких случаях может до него дозвониться, при этом требования о добровольном снятии с регистрационного учета игнорирует, сославшись на отсутствие времени. 

В судебном заседании ФИО2 заявленные исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, по последнему известному суду месту жительства, а также путем СМС-информирования.

В силу ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

В связи с этим следует признать извещение ответчика о дате, времени и месте слушания дела надлежащим, дающим основания для его рассмотрения без ответчика.

Истец также не возражал против рассмотрения дела в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Согласно ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. О рассмотрении дела в таком порядке суд выносит определение.

В связи с этим суд полагает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения истца, исследовав представленные доказательства, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению последующим основаниям.

В соответствии со ст. ст. 209, 235 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. При этом собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе использовать жилое помещение для личного проживания, отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им права владения, пользования и распоряжения имуществом.

Согласно ст. 292 ГК РФ, члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

Ст. ст. 30, 31, 35 ЖК РФ также определено, что собственник жилого помещении осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, установленными ЖК РФ. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие с ним на принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети, родители. Другие члены родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях другие граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется. 

Из объяснения истца, выписка из ЕГРН от 05.11.2020 г., других имеющихся в деле документов и доказательств следует, что 

<

адрес> г. Зеленогорска, находится в собственности истца.

Согласно справки ООО «УК «Зеленый двор» на регистрационном учете в спорном жилом помещении состоит ФИО3 

Ранее после смерти ФИО3, ФИО3 имел в квартире по адресу 

<

адрес>, 1/6 долю в праве общей долевой собственности на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного ФИО4, нотариусом Зеленогорского нотариального округа Красноярского края.

28.05.2020 г. ФИО3 продал вышеуказанную долю за 200 000 руб. ФИО2, о чем свидетельствует договор купли-продажи с рассрочкой оплаты.

Кроме того п. 5.1 договора купли-продажи от 28.05.2020 г. предусмотрено, что ответчик обязуется сняться с регистрационного учета из квартиры Красноярский край, г. Зеленогорск, 

<

адрес>, не позднее 15 сентября 2020 года. 

На данный момент ФИО3 выехала на другое постоянное место жительства, забрав свои вещи и имущество, и в спорном жилом помещении для проживания не нуждается, при этом оставаясь зарегистрированной на данной жилплощади.

Ответчик ФИО3 в настоящее время не является членом семьи собственника, в спорной квартире не проживает, длительное время не использует жилое помещение по назначению, не имеет там вещей и имущества, не выполняет обязанности, вытекающие из пользования данным жилым помещением и договора на техническое обслуживание квартиры, не обеспечивает его сохранность, не участвует в расходах по его содержанию, не вносит плату за жилье и коммунальные слуги, не нуждается в спорной квартире для личного проживания, отказывается добровольно сняться с регистрационного учета по этому адресу.

Поскольку ФИО3 прекратил совместное проживание и ведение общего хозяйства с собственником, в силу ст. 31 п. 1 Жилищного кодекса РФ, он фактически не является членом ее семьи.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно п. 31 «Правил регистрации и снятия с учета граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ» от 17.07.1995 г. при отсутствии заявления гражданина он может быть снят с регистрационного учета по решению суда. 

По этим основаниям исковые требования ФИО2 о признании ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением – квартирой № в 

<

адрес> г. Зеленогорска.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, ст. ст. 233 - 237 ГПК РФ городской суд,

РЕШИЛ:

Иск ФИО2 удовлетворить. 

ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, признать утратившим право пользования жилым помещением по адресу Красноярский край, г. Зеленогорск, 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда также может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья /С.В. Доронин/

Мотивированное решение изготовлено 30 марта 2021 г.

2-589/2021

24RS0018-01-2021-000717-63