11RS0002-01-2021-002081-54 

Именем Российской Федерации

ЗАОЧНОЕ 

Р Е Ш Е Н И Е

г.Воркута Республики Коми 7 июля 2021 г.

Воркутинский городской суд Республики Коми в составе:

председательствующего Гюлумян А.Г.,

при секретаре Луниной М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1614/2021 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, снятии с регистрационного учета, ссылаясь на то, что в соответствии с договором купли-продажи от 

<

дата>г, заключенным между ним и ФИО2, приобрел в собственность вышеуказанною квартиру. Ответчик не является членом его семьи, в спорной квартире не проживает, личных вещей не имеет, коммунальные услуги не оплачивает, соглашение о порядке пользования жилым помещением не достигнуто, сохранение регистрации ответчика по сорному адресу нарушает право истца, как собственника распоряжаться своим имуществом.

Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, в письменном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик ФИО2 извещался судом по адресу: 

<

адрес>, а также по адресу: 

<

адрес> – судебная корреспонденция возвращена по истечении срока хранения, что в соответствии со ст. 165.1 ГК РФ признается надлежащим извещением.

Третье лицо ОМВД России по г.Воркуте о времени и месте судебного заседания извещено надлежащим образом, в суд представителя не направило, просило рассмотреть дело в без участия третьего лица. 

В соответствии со ст.233 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие сторон в порядке заочного производства.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет владение, пользование и распоряжение принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его владения, в том числе не связанных с лишением владения.

Согласно ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц, в связи с чем, соответствующее право собственника может быть ограничено по требованию других проживающих, но лишь в том случае, если его реализация приводит к реальному нарушению их прав, свобод и законных интересов, и наоборот.

В соответствии со ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Ни жилищным законодательством Российской Федерации, ни Гражданским кодексом

Из договора купли- продажи от 

<

дата>г. следует, что стороны заключили договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> (л.д.10).

Из п. 5 договора следует, что до совершения сделки указанная квартира никому не продана, не заложена, в споре под запрещением(арестом) не состоит, в квартире на регистрационном учете состоит ФИО2

28 июля 2020г. произведена регистрация права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, за ФИО1 ; в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Коми в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись за ... о чем имеется соответствующая отметка в договоре купли- продажи, и представлена выписка из ЕГРП (л.д.10-12).

Согласно поквартирной карточке в квартире по адресу: 

<

адрес> настоящее время зарегистрирован бывший владелец ФИО2 со 2 августа 2014года, а также нынешний собственник ФИО1 с 24 марта 2021г. (л.д. 9).

При установленных обстоятельствах, с учетом положений вышеуказанных норм права, суд, исходя из того, что ФИО2 членом семьи истца не является, договоров и соглашений о проживании ответчика в указанном жилом помещении не заключалось, и приходит выводу о том, что требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Указание в договоре купли- продажи о регистрации ФИО2 в квартире не свидетельствует о возникновении у ответчиков права пользования жилым помещением после перехода права собственности на жилое помещение к истцу, ответчик утратил право пользования ею, оснований для возникновения этого права вновь судом не установлено.

В соответствии со статьей 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в частности в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО2, 

<

дата> года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета по месту жительства ФИО2 по адресу: 

<

адрес>. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение изготовлено в окончательной форме 14 июля 2021г

Председательствующий: подпись А.Г. Гюлумян