Дело № 2-1067/2025 

УИД: 04RS0018-01-2025-000097-62

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 марта 2025 года г. Улан-Удэ

Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ в составе судьи Шатаевой Н.А., при секретаре судебного заседания Бельковой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ПАО "ТГК-14" в лице "Теплоэнергосбыт Бурятии" - филиал ПАО "ТГК-14" к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности за тепловую энергию,

УСТАНОВИЛ:

Обращаясь в суд, с учетом уточнений, истец просит взыскать с ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в солидарном порядке задолженность за тепловую энергию в сумме 122 550,01 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей. 

Требования мотивированы тем, что между ПАО «ТГК-14» и ответчиком ФИО1 заключен договор на отпуск и потребление тепловой энергии и теплоносителя №, по адресу: 

<

адрес>, по условиям которого стороны согласовали, что общая площадь дома составляет 181,9 кв.м., отапливаемая площадь 110,8 кв.м. С учетом того, что жилой дом не оборудован индивидуальным прибором учета тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется по формуле 2, приложения № к Правилам №, исходя из норматива потребления коммунальной услуги по отоплению и общей площади жилого помещения, а не отапливаемой, учитывая, что положения Договора в части оплаты только за отапливаемую площадь противоречат положениям правил №, просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке указанную разницу.

В судебном заседании представитель истца ФИО5 на основании доверенности, исковые требования поддержала в полном объеме, пояснив, что в заявлении об уточнении исковых требований от ДД.ММ.ГГГГ имеется описка в части указания суммы, вместо 122 550,01 рублей, ошибочно указано 125 550,01 рублей, а также период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. В остальной части требования поддержала в полном объеме. 

Представитель ответчиков ФИО1, ФИО2–адвокат Бадмаев А.Д. на основании ордера и удостоверения, в судебном заседании исковые требования не признал, представил письменный отзыв, в котором указал, что истец не имел права в одностороннем порядке изменять существенные условия договора. Кроме того, в гараже, а также подсобном помещении отопительные, как и дополнительные приборы отопления, не установлены, режим потребления тепловой энергии не изменялся. В этой связи исключается бездоговорное потребление, а начисление на иную площадь, возможно производить лишь только с даты выявления обстоятельств, связанных с увеличением площади дома, а именно с ДД.ММ.ГГГГ. Также просил учесть, что ответчики ФИО3, ФИО4 в жилом помещении не проживают, услугами истца не пользуются. В связи с чем, просил отказать в удовлетворении иска в полном объеме. 

Ответчик ФИО2 в судебном заседании поддержала доводы, изложенные представителем, просила отказать в удовлетворении требований в полном объеме, указав, что оплата тепловой энергии производилась своевременно и в сроки, исходя из отапливаемой площади. Помещение гаража, а также подсобное помещение не отапливается. ФИО3 и ФИО4 являются ее дальними родственниками, фактически проживают в 

<

адрес>, услугами отопления не пользуется. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, ранее в судебном заседании возражал против удовлетворения требований. 

Ответчики ФИО3, ФИО4 также не явились, извещались судом надлежащим образом. 

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам. 

Согласно ч.1 ст.539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Согласно ч. 1 ст. 540 ГК РФ в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети.

В силу ч. 1 ст. 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами.

В соответствии со ст.153 Жилищного кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии с ч. 1, п. 1 ч. 3 ст. 19 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 190-ФЗ "О теплоснабжении", количество тепловой энергии, теплоносителя, поставляемых по договору теплоснабжения или договору поставки тепловой энергии, а также передаваемых по договору оказания услуг по передаче тепловой энергии, теплоносителя, подлежит коммерческому учету. Осуществление коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя расчетным путем допускается в случаях отсутствия в точках учета приборов учета.

Расчет размера платы за коммунальные услуги и расчетный период производятся в соответствии со ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации и Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 354.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, находится в общей долевой собственности ФИО1 (доля в праве собственности ?) и ФИО2 (доля ?), что подтверждается выпиской из ЕГРН по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.33).

ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «ТГК-14» и ФИО1 заключен договор №, по условиям которого стороны пришли к соглашению об отпуске и потреблении тепловой энергии и теплоносителя в горячей воде. 

ДД.ММ.ГГГГ составлен акт о разграничении эксплуатационной ответственности, в соответствии с которым границей обслуживания «У-УЭК» ОАО ТГК-14 и потребителем ФИО1 по 

<

адрес>, считать наружную стену тепловой камеры Т7-6. (л.д.17). 

Кроме того, между сторонами заключено дополнительное соглашение без номера и даты «О внесении изменений в договор № от ДД.ММ.ГГГГ «На отпуск и потребление тепловой энергии и теплоносителя в горячей воде», по условиям которого в стороны пришли к соглашению об изменении п. 2.1.1 Договора, и считать его действующим в следующей редакции: «отпустить потребителю, с учетом платежной дисциплины, на границах раздела балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности (Приложение №), тепловую энергию в горячей воде, в том числе, на отопление в жилом помещении – 0,0233 Гкал/кв.м. в месяц. Расчетное годовое потребление тепловой энергии в размере 33,44 Гкал. 

Согласно приложению № «Список» объектом отпуска и потребления тепловой энергии является жилой дом по 

<

адрес>, общая площадь 181,9 кв.м., отапливаемая 110,8 кв.м.

Согласно акту № от ДД.ММ.ГГГГ, составленному инспектором ОАО «ТГК-14» в присутствии потребителя ФИО1, площадь помещения потребляющего тепловую энергию согласно договору составляет 36,0 кв.м., фактическая площадь жилого дома по 

<

адрес> - 181,9 кв.м., с неотапливаемой верандой, которая не входит в общую площадь согласно техническому паспорту. 

<

адрес>ю 49,2 кв.м., подсобное помещение площадь. 21,9 кв.м., не отапливаются, то есть отсутствуют приборы отопления и магистральные трубопроводы. Необходимо внести изменения в договор в связи с уточнением общей площади – 110,8 кв.м. 

Согласно акту №а/0000085 от ДД.ММ.ГГГГ, составленному в присутствии ФИО1, площадь помещения потребляющего тепловую энергию согласно договору составляет 110,8 кв.м., общая площадь жилого дома составляет 181,9 кв.м., 1 этаж – 85,0 кв.м., цокольный этаж 96,9 кв.м. Увеличение площади 71,7 кв.м., в цокольном этаже Подключение к УУ ТЭЦ-2, Т/М-6, ТК-7-6, ввод 2o40мм. в электрический узел. В гараже цокольного этажа: подсобная площадь 4,8 кв.м., санузел – 4,2 кв.м., бассейн 16,8 кв.м. Система отопления данных помещений подключена от горизонтальной разводки трубопроводов, вынесенных по периметру цоколя данного дома. От элеватора выполнена разводка на помещение 1-го этажа данного дома. (по техпаспорту). В примечании к акту указано: в гараже 49,2 кв.м., приборы отопления отсутствуют. В холодное время года в гараже холодно. В подсобном помещении площадью 21,9 кв.м., приборы отопления отсутствуют. 

Акт № от ДД.ММ.ГГГГ аналогичного содержания. 

Из Акта № от ДД.ММ.ГГГГ, площадь помещения потребляющего тепловую энергию согласно договору составляет 110,8 кв.м., общая площадь 181,9 кв.м., Подключение к УУ ТЭЦ-2, Т/М-6, ТК-7-6, ввод 2o40мм. в электрический узел. В гараже цокольного этажа: подсобная площадь 4,8 кв.м., санузел – 4,2 кв.м., бассейн 16,8 кв.м. Система отопления данных помещений подключена от горизонтальной разводки трубопроводов, вынесенных по периметру цоколя, площадью 96,9 кв.м, к горизонтальной разводке системы отопления подключены помещения первого этажа, площадью 85,0 кв.м., система отопления первого этажа подключена через вертикальные стояки к горизонтальной разводке труб в цоколе. 

В примечании к акту указано: в гараже 49,2 кв.м., приборы отопления отсутствуют. В холодное время года в гараже холодно. (толщина стен цокольного этажа составляет 1 метр. В подсобном помещении площадью 21,9 кв.м., приборы отопления отсутствуют. 

Материалами дела установлено и сторонами не оспаривалось в судебном заседании, что до июля 2024 года оплата тепловой энергии, отпускаемой в жилой дом по 

<

адрес>, не оборудованный индивидуальным прибором учета, начислялась и производилась исходя из жилой площади 110,8 кв.м 

Абзацем вторым пункта 42(1) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 354 предусмотрено, что в жилом доме, который не оборудован индивидуальным прибором учета тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется по формулам 2, 2(1), 2(3) и 2(4) приложения N 2 к данным правилам исходя из норматива потребления коммунальной услуги по отоплению.

С учетом того, что жилой дом по 

<

адрес>, не оборудован индивидуальным прибором учета, и оплата за отопление осуществляется равномерно в течение года, истцом произведено начисление платы за отопление в соответствии с формулой 2, предусмотренной абзацем 2 п. 42(1) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 354., на разницу между фактической площадью жилья, составляющей 181,9 кв.м., и площадью, составляющей 110,8 кв.м., в зависимости от которой потребители производили оплату.

Указанной формулой 2, предусмотренной абзацем 2 п. 42(1) Правил №, предусмотрено начисление платы за отопление исходя из норматива потребления коммунальной услуги и общей площади дома.

Согласно выписке из ЕГРН по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, жилое помещение по 

<

адрес> имеет общую площадь 181,9 кв.м., с количеством этажей 2 этажа. 

Из технического паспорта, составленного ДД.ММ.ГГГГ, следует, что общая площадь жилого дома составляет 181,9 кв.м., при этом основное здание площадью 85,0 кв.м., цокольный этаж 96,9 кв.м., 

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что истцом законно и обоснованно произведено доначисление платы за отопление за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в жилом доме по 

<

адрес>, поскольку в спорный период жилое дом не был оборудован индивидуальным прибором учета, оплата за отопление осуществлялась равномерно в течение года, в связи с чем, начисление платы за отопление должно производиться в соответствии с формулой 2, указанной в абзаце 2 пункта 42(1) Правил N 354, предусматривающей начисление платы за отопление исходя из норматива потребления коммунальной услуги и общей площади дома, которая по сведениям Единого государственного реестра недвижимости составляет 181,9 кв. м.

Согласно представленному истцом расчету, задолженность за отопление жилого дома по 

<

адрес>, начисленная за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ исходя из площади 71,7 кв.м. (разница между фактической и отапливаемой площадью 181,9-110,8 кв.м.), составляет 122 550,01 рублей, которую ПАО ТГК-14 просит взыскать с ответчиков. 

При этом из расшифровки начисления следует, что за весь период начисления применен тариф на тепловую энергию, поставляемую потребителям ПАО ТГК-14 на территории Республики Бурятия, утвержденный приказом РСТ РБ от ДД.ММ.ГГГГ №. 

Суд, проверив данный расчет, признает его верным.

Доводы ответчиков о том, что начисление платы должно производиться исходя из площади дома в 110,8 кв.м., указанной в договоре №, который не расторгнут, не изменен, является действующим, и тот факт, что площадь гаража 49,2 кв.м., и цоколя площадью 21,9 кв.м., являются не отапливаемыми, не могут быть приняты во внимание, поскольку расчет указанным способом исходя из жилой площади дома не основан на нормах действующего законодательства, отсутствие отопления не изменяет общую площадь дома, исходя из которой предусмотрен расчет отопления в жилом доме, где отсутствует индивидуальный прибор учета тепловой энергии. Кроме того, суд исходит также из того, что договор, а также дополнительное соглашение не содержат обязательного требования о расчете отопления исключительно исходя из жилой площади дома. 

В пункте 29 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснено, что собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 Жилищного кодекса Российской Федерации). При возникновении спора о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг с собственника и членов его семьи, между которыми имеется соглашение, определяющее порядок и размер участия членов семьи в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, такая задолженность определяется судом с учетом данного соглашения.

Материалами дела установлено, что собственниками жилого дома являются ответчики ФИО1 и ФИО2, которые обязаны содержать жилое помещение, поэтому суд взыскивает с указанных ответчиков задолженность за отопление в солидарном порядке. 

Разрешая требования истца о взыскании задолженности с ответчиков ФИО3, ФИО4, суд приходит к следующему. 

Из выписки из лицевого счета Управления информатизации и информационных ресурсов Администрации 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что на регистрационном учете также состоят ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, указанное также подтверждается сведениями из регистрационного досье. 

В соответствии с ч. 1,2 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. 

Из пояснений ответчика ФИО2 следует, что ФИО3 и ФИО4 являются ее дальними родственниками, фактически в жилом помещении не проживают и не проживали, состоят на регистрационном учете в связи с невозможностью постановки на регистрационный учет по месту своего фактического проживания. 

В подтверждение указанных доводов ответчиками представлены копии договоров найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО6, и ФИО3, предметом которого выступает жилое помещение 2-х комнатная квартира по адресу: 

<

адрес> на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. В качестве совместно проживающего с нанимателем указана ФИО4

Также представлена копия договора найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ПАО «ФСК – Россети» и ФИО4, из которого следует, что нанимателю за плату в срочное владение и пользование предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> для проживания Нанимателя и ФИО3

Пунктом 8.1 Договора установлено, что договор вступает в силу с ДД.ММ.ГГГГ и действует в течение 11 месяцев в части срочного владения и пользования.

Указанные обстоятельства подтверждают тот факт, что ответчики ФИО3 и ФИО4 в спорный период в жилом помещении по 

<

адрес> не проживали, услугами ПАО «ТГК-14» не пользовались. Кроме того, данный факт также подтверждается и представленными сведениями о трудовой деятельности ответчиков ФИО3 и ФИО4, листами нетрудоспособности, в связи с чем, полагать что у ответчиков ФИО7 имеются солидарные обязательства с ответчиками Л-ными по оплате услуг отопления, что возможно только для лиц, являющихся членами семьи собственника жилого помещения, обладающих правом пользования, не имеется. 

Согласно ч. 3 ст. 31 ЖК РФ, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

То есть, не будучи членом семьи собственника, ФИО7 не обязаны производить оплату услуг отопления в жилом доме, в котором они фактически не проживали, в данном случае применение положений п. 11 ст. 155 ЖК РФ исключается. 

Нахождение ответчиков на регистрационном учете по 

<

адрес> не означает, что у последних возникло право пользования жилым помещением. В данном случае обязанность по оплате тепловой энергии является производной от права пользования жилым помещением. 

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что ответчики ФИО7 не обязаны отвечать по долгам, возникшим за потребление тепловой энергии, поставленной в жилое помещение, принадлежащее на праве собственности ФИО8, в связи с чем последним надлежит исполнить обязательства без участия ответчиков ФИО7. 

Учитывая изложенное, с ответчиков ФИО1, ФИО2 подлежит солидарному взысканию денежная сумма в размере 122 550,01 рублей, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 4000 рублей. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ПАО "ТГК-14" в лице "Теплоэнергосбыт Бурятии" - филиал ПАО "ТГК-14" удовлетворить частично. 

Взыскать с в солидарном порядке с ФИО1 (паспорт серии № №), ФИО2 (паспорт серии №) задолженность по отоплению за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 122 550,01 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей. 

В остальной части требования оставить без удовлетворения. 

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Бурятия путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда. 

Судья: Н.А. Шатаева 

Решение в окончательной форме изготовлено 19.03.2025. 

Верно: Судья Н.А. Шатаева 

Подлинник решения (определения) находится в Октябрьском районном суде г. Улан-Удэ и подшит в гражданское (административное) дело (материал) 2-1067/2025