№ 2-207/2023 

68RS0011-01-2023-000190-74 

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

15 мая 2023 года г. Котовск, Тамбовская область

Котовский городской суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Долгова М.А., 

с участием прокурора – заместителя прокурора г. Котовска Тамбовской области Бучнева В.В.,

при секретаре: Алехиной Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Истица ФИО1 обратилась в суд с иском, в котором просит признать ФИО2 прекратившим право пользования квартирой по адресу: АДРЕС и снять его с регистрационного учета по данному адресу.

В обосновании иска с учетом уточнений указано, что ФИО1 является собственником доли в квартире по адресу: АДРЕС, на основании свидетельства о государственной регистрации права серия АДРЕС от ДАТА (запись ЕГРН №_________ от ДАТА). Другими долевыми собственниками указанной квартиры являются ФИО7, ФИО10, ФИО8 и ФИО9 27.10.2015 в данном жилом помещении она зарегистрировала гражданина ФИО2. С марта 2022 года он перестал оплачивать коммунальные услуги, а с мая 2022 года не проживает в помещении. В настоящее время место его нахождения неизвестно. На оплату коммунальных услуг в данной квартире открыты отдельные счета, из содержания которых видно, что именно на лицевом счете истицы зарегистрирован ответчик ФИО2 Письменный договор с ФИО2 не заключался, но имела место устная договоренность о том, что ответчик должен нести определенные расходы, связанные с оплатой жилищно-коммунальных услуг. С 2022 года ФИО1 в указанной квартире не проживает, с того момента ответчик прекратил с ней общение и в данное жилое помещение больше не приходил. Место его фактического проживания не известно, абонентский номер его мобильного телефона не отвечает. ФИО1 единолично несет все расходы на оплату жилищно-коммунальных услуг. Ответчик бремя содержания жилого помещения не несет. Из-за длительного отсутствия ФИО2 в квартире у истицы возникает препятствие реализации имущества (его продажи). Ответчик не является членом семьи.

Требования в исковом заявлении обоснованы положениями ст.ст. 20, 209, 292, 304 Гражданского кодекса РФ, ст.ст. 30, 31 и 35 Жилищного кодекса РФ.

Истица – ФИО1 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения гражданского дела извещалась надлежащим образом, о причинах неявки не сообщила.

Представитель истица – ФИО4, действующая на основании доверенности, в судебном заседании сообщила, что её доверительница извещена о рассмотрении гражданского дела, участвовать в судебном заседании не желает. 

Представитель ФИО4 в судебном заседании поддержала требования ФИО1, изложенные в основном и уточненном исковых заявлениям, в дополнениях указала, что ФИО2 не является членом семью ФИО1 и никогда им не являлся. В 2015 году она зарегистрировала ФИО2 В жилом помещении по просьбе своего сожителя. Однако с мая 2022 года ФИО2 перестал проживать в квартире и оплачивать коммунальные услуги. В настоящее время ФИО1 намерена продать свою долю в квартире, но регистрация в жилом помещении ФИО2 не позволяет ей это сделать.

Ответчица – ФИО2 о месте и времени извещался по адресу регистрации АДРЕС, однако почтовая корреспонденция суда адресатом не получена и возвращена в суд с отметкой «истек срок хранения». 

В настоящее время место жительство ФИО2 неизвестно и определением Котовского городского суда Тамбовской области от 19.04.2023 на стороне ФИО2, в соответствии со ст. 50 ГПК РФ назначен представитель – адвокат НО «Первая коллегия адвокатов Тамбовской области» ФИО3, представившей удостоверение №799 и ордер №68-01-2023-00571442 от 19 апреля 2022 года, которая выразила позицию об отказе в удовлетворении исковых требований.

Третьи лица – ФИО7, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего сына - ФИО10, ФИО8 и ФИО9 (долевые собственники ранее указанного жилого помещения), о месте и времени извещались надлежащим образом. По данным отчета об отслеживании отправления с почтовым идентификатором с официального сайта «Почта России», корреспонденция возвращена в суд без вручения адресату с отметкой «неудачная попытка вручения». При таких обстоятельствах адресатами не было обеспечено своевременное получение поступившей в их адрес судебной корреспонденции. В соответствии с ч. 2 ст. 117 ГПК РФ, ч. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ, третьи лица считаются извещенными о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом. 

При этом суд принимает во внимание, что третьи лица получили копии исковых заявлений и обратились в суд с письменными ходатайствами о рассмотрении гражданского дела в их отсутствие, в котором просят заявленные требования удовлетворить в полном объеме.

Участвующий прокурор – заместитель прокурора г. Котовска Тамбовской области Бучнев В.В. в заключении выразил позицию об обоснованности исковых требований истицы и подлежащих их удовлетворению.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся участников судебного заседания.

Изучив материалы гражданского дела, выслушав истца, позицию участвующего прокурора, адвоката, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса РФ и ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

На основании ч. 1 ст. 292 Гражданского кодекса РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Согласно ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

По правилам ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В пункте 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», дано разъяснение, что по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Статьей 304 Гражданского кодекса РФ установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения, и не были соединены с лишением владения.

Конституционный Суд Российской Федерации в своем постановлении от 02.02.1998 №4-П «По делу о проверке конституционности пунктов 10, 12 и 21 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года №713» указал, что сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей.

Юридически значимыми обстоятельствами для разрешения данного спора является установление обстоятельств, свидетельствующих о прекращении семейных отношений между ФИО1 и ФИО2, а также наличие или отсутствие соглашения между собственником жилого помещения и ответчицей о праве пользования спорным жилым помещением.

По материалам гражданского дела установлено, что ФИО1 (истица) является собственником 41/100 доли квартиры общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., кадастровый №_________, расположенной по адресу: АДРЕС. Собственность зарегистрирована ДАТА №_________.

Данная квартира находится в общедолевой собственности. Иными собственниками жилого помещения являются, а именно: ФИО9 – 31/100 доля с ДАТА, ФИО7 – 7/75 доли с ДАТА, ФИО8 – 7/75 доли с ДАТА и несовершеннолетний ФИО10 – 7/75 доли с ДАТА. 

По сведениям МП ОМВД России по АДРЕС от 05.04.2023 и справки АО «Тамбовская сбытовая компания» от 30.01.2023 по адресу: АДРЕС, зарегистрирован с ДАТА ФИО2

В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО2 в спорном жилом помещении не проживает, в содержании жилья не участвует, членом семьи истицы не является, какое-либо соглашение о пользовании квартирой с собственниками не заключено, в связи с этим следует признать, что ФИО1 имеет право требовать устранения её права в пользовании жилым помещением. Ответчик никаких требований к истице по поводу пользования, вселения в жилое помещение не предъявляет.

Суд, связывает действия ФИО2 только с его намерением иметь регистрацию по месту жительства в квартире, принадлежащей на праве общедолевой собственности ФИО1 

Доказательства вселения ФИО2 в вышеуказанную квартиру после его регистрации по месту жительства по данному адресу, суду не представлено, в связи с этим следует признать ответчика не приобретшим права пользования оспариваемой квартирой.

Согласно ст. 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии с подп. «е» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 №713, признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением, вступившим в законную силу решением суда является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства и выселения.

Прекращение права пользования жилым помещением является основанием для выселения ответчика из спорного жилого дома.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что исковые требования истицы о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС, подлежат удовлетворению.

Решение суда о признании ответчика прекратившим право на проживание в жилом помещении, является основанием для снятия его с регистрационного учета по указанному выше адресу.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования ФИО1, удовлетворить.

Признать ФИО2, ДАТА года рождения, уроженца АДРЕС (СНИЛС 

<

данные изъяты>), утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: АДРЕС.

Настоящее решение суда является основанием для снятия ФИО2, ДАТА года рождения, уроженца АДРЕС (СНИЛС 

<

данные изъяты>), с регистрационного учёта по адресу: АДРЕС.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тамбовского областного суда в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Котовский городской суд Тамбовской области.

Судья М.А. Долгов

В окончательной форме решение изготовлено

15 мая 2023 года.

Судья М.А. Долгов