УИД 77RS0025-02-2025-004436-28

 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

31 марта 2026 года город Москва

Солнцевский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Соломатиной О.А.,

при секретаре Ануфриевой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело Фонда капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, судебных расходов,

установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о взыскании солидарно задолженности по взносам на капитальный ремонт, мотивируя свои требования тем, что ответчики ФИО1, ФИО2 являются собственниками жилого помещения общей площадью 79,90 м2, находящегося по адресу: ..... Поскольку собственники не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома, формирование фонда капитального ремонта производится на счете регионального оператора. Поскольку ответчики с момента возникновения обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт уклоняется от их уплаты, общая задолженность по взносам на капитальный ремонт, за период с 01.07.2016 по 31.03.2020, 01.07.2020 по 30.06.2024 года составляет 125 998,26 руб. В связи с чем истец просит взыскать с ответчика задолженность по взносам на капитальный ремонт в размере 125 998,26 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 4 779,95 руб.

Определением Щербинского районного суда г. Москвы от 20 ноября 2025 года настоящее гражданское дело передано по подсудности в Симоновский районный суд г. Москвы.

Представитель истца ФКР г. Москвы в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения данного дела, ходатайствовал о рассмотрении данного дела в его отсутствие.

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание явились, возражали против удовлетворения исковых требований по доводам письменных возражений, ходатайствовали о применении срока исковой давности.

Суд, выслушав доводы ответчиков, исследовав письменные материалы дела, полагает исковые требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. В силу ч. 3 ст. 158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

Согласно ч. 3 ст. 158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с ч. 1 ст. 169 ЖК РФ собственник помещений в многоквартирном доме обязан уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Как следует из материалов дела, ответчики ФИО1, ФИО2 являются собственниками жилого помещения общей площадью 79,90 м2, находящегося по адресу: ...., что подтверждается выпиской из ЕГРН.

В силу ч. 3 ст. 169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

В соответствии с п. 1 ч. 2 ст. 168 ЖК РФ следует, что региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (далее - региональная программа капитального ремонта) формируется на срок, необходимый для проведения капитального ремонта общего имущества во всех многоквартирных домах, расположенных на территории субъекта Российской Федерации, и включает в себя перечень всех многоквартирных домов, расположенных на территории субъекта Российской Федерации (в том числе многоквартирных домов, все помещения в которых принадлежат одному собственнику).

Согласно п. 3.1 ст. 75 Закона г. Москвы от 27.01.2010 года № 2 «Основы жилищной политики г. Москвы» обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении шести календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, в которую включен этот многоквартирный дом.

В соответствии с Постановлением Правительства г. Москвы от 29.12.2014 года № 834-ПП «Об учреждении Фонда капитального ремонта многоквартирных домов г. Москвы» учрежден Фонд капитального ремонта многоквартирных домов г. Москвы, являющийся региональным оператором капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории г. Москвы.

Таким образом, обязанность по уплате взносов за капитальный ремонт возникает у собственников с 01 июля 2015 года.

В соответствии со ст. 170 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта (всего два):

- перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете (далее - формирование фонда капитального ремонта на специальном счете);

- перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора (далее - формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора).

В связи с тем, что в установленные законом сроки, ответчик не выбрал способ формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома по адресу: ...., формирование фонда производится на счете регионального оператора.

Постановлением Правительства г. Москвы от 29.12.2014 года № 833-ПП «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории г. Москвы» размер взносов составляет с 01.07.2015 – 15,, руб., с 01.07.2017 – 17,00 руб., с 01.01.2019 – 18,19 руб., 01.01.2020 – 18,86 руб., с 01.01.2021 – 19,52 руб., с 01.01.2022 – 20.99, с 01.01.2023 – 24,09 руб., с 01.01.2024 – 25,58 руб. на квадратный метр общей площади жилого (нежилого) помещения в многоквартирном доме в месяц.

Сумма начисленных взносов производилось с 01.07.2016 по 31.03.2020, 01.07.2020 по 30.06.2024 года составляет 125 998,26 руб.

До предъявления настоящего иска ФКР г. Москвы обращалось с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с ФИО1, ФИО2, имеющейся задолженности.

Судебный приказ был вынесен мировым судьей судебного участка №391 поселения Воскресенское г. Москвы 30 августа 2024 года.

Соответствующий судебный приказ отменен определением мирового судьи от 25 октября 2024 года в связи с поступившими возражениями ФИО1, ФИО2

В силу ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Ответчиками заявлено ходатайство о применении срока исковой давности.

В соответствии со ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В силу ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети "Интернет".

С настоящим иском ФКР г. Москвы обратилось в суд 08 октября 2025 года.

Таким образом, к требованиям, заявленным за пределами трехлетнего срока о взыскании с ФИО1, ФИО2 задолженности (с 01.07.2016 по 31.05.2022), надлежит применить срок исковой давности.

Задолженность за период с июня 2022 года по июнь 2024 года составляет 45 055,68 руб.

Согласно представленным платежным документам, ответчики произвели оплату задолженности зав период с июня 2022 по июнь 2024 года в общей сумме 45 055,68 руб. 19 ноября 2025 года.

Таким образом, требования истца в части взыскания с ответчиком задолженности по взносам на капитальный ремонт за период с июня 2022 по июнь 2024 года в размере 45 055 руб. 68 коп. также не подлежат удовлетворению.

В соответствии с п. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Поскольку ответчиками оплата задолженности произведена в период нахождения дела в суде, в связи с чем, с ответчиков солидарно подлежит взысканию понесенные истцом расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

решил:

в удовлетворении исковых требований Фонда капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы к ФИО1, Гуржиєву Владимиру Ивановичу о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт - отказать.

Взыскать с ФИО1 (паспорт ....), ФИО2 (паспорт ....) в пользу Фонда капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы (ИНН 

<

***>) расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 (четыре тысячи) рублей 00 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Солнцевский районный суд г. Москвы в печение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 29.04.2026.

Судья Соломатина О.А.