Дело №

УИД 26RS0№-85

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 июля 2019 года 

<

адрес>

Промышленный районный суд 

<

адрес> в составе:

Председательствующего по делу судьи Макарской А.В.,

при секретаре Юрковой Ю.В.,

с участием представителя истца ПАО «Банк УралСиб» - ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ПАО «Банк УралСиб» к ФИО2 о взыскании кредитной задолженности, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

ПАО «Банк УралСиб» обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору № от дата за период с дата по дата в размере 1894447,01 руб., в том числе: по процентам - 904 630,06 руб.; неустойка, начисленная в связи с нарушением сроков возврата кредита - 680 628, 26 руб.; неустойка, начисленная в связи с нарушением сроков уплаты процентов за пользование заемными средствами - 309 188, 69 руб., расходов по определению рыночной стоимости заложенного имущества в сумме 10 000 руб., расходов по уплате государственной пошлины в сумме 23 672,24 руб., обращении взыскания на заложенное имущество - 7/30 доли в праве на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, определении способа продажи заложенного имущества - с публичных торгов, установлении начальной продажной цены заложенного имущества в размере 4 981 000 руб.

В обоснование заявленных требований истцом указано, что дата между ПАО «БАНК УРАЛСИБ» и ФИО2 заключен кредитный договор №. Согласно п. 1.1. Кредитного договора, истцом был предоставлен ответчику кредит в размере 2 000 000 руб. путем перечисления денежных средств на счет ответчика. Факт выдачи кредита подтверждается выпиской по счету ответчика. В соответствии с пунктом 1.1. Кредитного договора, Заемщик обязался производить погашение суммы кредита и уплачивать проценты на сумму предоставленного кредита в размере 14% годовых, в сроки, установленные графиком. В течение срока действия Кредитного договора Заемщиком неоднократно нарушались предусмотренные Кредитным договором сроки возврата кредита и уплаты процентов за пользование заемными средствами. Согласно п. 1.4. обеспечение исполнения обязательств по Кредитному договору обеспечивается залогом 7/30 доли в жилом доме (ипотека в силу закона), приобретаемой Заемщиком с использованием кредитных средств в соответствие с договором купли - продажи от дата - 7/30 доли жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Решением Промышленного районного суда 

<

адрес> по делу № от дата удовлетворены требования Банка о взыскании кредитной задолженности по кредитному договору по состоянию на дата в размере 3 147 953,68 руб. До настоящего времени решение суда не исполнено, предмет залога не реализован. По состоянию на дата остаток задолженности по исполнению решения суда составляет 3 147 953,68 руб. Учитывая, что кредитный договор не расторгнут, проценты за пользование кредитов в силу закона и условий договора начисляются по день фактического возврата суммы кредита (займа), принимая во внимание, что решением суда от дата взыскана задолженность по процентам, начисленным по дата, а сумма кредита до настоящего времени не возвращена, на невозвращенную сумму кредита (её соответствующую часть) продолжают начисляться проценты за пользование кредитом (займом), начиная с дата. Задолженность ФИО2 по кредитному договору № от дата за период с дата по дата составляет 1 894 447,01 руб. Таким образом, общая сумма задолженности ФИО2 по кредитному договору № от дата по состоянию на дата составляет 5 042 400,69 руб.

В судебном заседании представитель истца ПАО «Банк УралСиб» - ФИО1 заявленные требования поддержал в полном объеме.

Ответчик ФИО2, извещенный надлежащим образом о дате, месте и времени рассмотрения дела по адресам: 355016, 

<

адрес>, ул. 50 лет ВЛКСМ, 

<

адрес>; 355042, 

<

адрес>, в судебное заседание не явился, об уважительности причин неявки суду не сообщил, ходатайств о рассмотрении дела в его отсутствие не поступало. 

Руководствуясь ст. 233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть и разрешить дело в порядке заочного производства.

Заслушав объяснения представителя истца ПАО «Банк УралСиб» - ФИО1, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

Согласно ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты за нее.

Согласно ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

Согласно ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. 

В соответствии со ст. 811 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном п. 1 ст. 395 ГК РФ, со дня, когда она должна быть возвращена, до дня ее возврата займодавцу независимо от уплаты процентов.

Согласно ст.ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями договора и требованиями закона. Одностороннее изменение обязательств или отказ от них недопустим, если иное не установлено законом или не вытекает из условий договора.

Согласно ч. 2 ст. 809 ГК РФ при отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата СУММЫ займа. 

Согласно «Обзору законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за третий квартал 2009 года" (утв. Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от дата): «если решение суда не исполняется, то заимодавец вправе обратиться в суд с требованием о взыскании с должника процентов на сумму займа, предусмотренную договором, и процентов за пользование чужими денежными средствами в размере учетной ставки банковского процента (если иной процент не установлен законом или договором), начиная со дня, по который решением суда были взысканы указанные проценты, до дня фактического исполнения решения суда о взыскании полученной заемщиком суммы займа».

Из материалов дела усматривается, что дата между ПАО «БАНК УРАЛСИБ» и ФИО2 заключен кредитный договор №. Согласно п. 1.1. Кредитного договора, истцом был предоставлен ответчику кредит в размере 2 000 000 руб. путем перечисления денежных средств на счет ответчика. Факт выдачи кредита подтверждается выпиской по счету ответчика. 

В соответствии с пунктом 1.1. Кредитного договора, Заемщик обязался производить погашение суммы кредита и уплачивать проценты на сумму предоставленного кредита в размере 14% годовых, в сроки, установленные графиком. 

В течение срока действия Кредитного договора Заемщиком неоднократно нарушались предусмотренные Кредитным договором сроки возврата кредита и уплаты процентов за пользование заемными средствами.

Решением Промышленного районного суда 

<

адрес> по делу № от дата удовлетворены требования Банка о взыскании кредитной задолженности по кредитному договору по состоянию на дата в размере 3 147 953,68 руб., из которых по кредиту в размере - 1 949 173,39 руб.; по уплате процентов за пользование заемными средствами - 445 586,39 руб.; неустойка, начисленная в связи с нарушением сроков возврата кредита - 609 321,90 руб.; неустойка, начисленная в связи с нарушением сроков уплаты процентов за пользование заемными средствами - 109 106 руб.; расходы по определению рыночной стоимости залогового имущества - 5 000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 29 766 руб. 

До настоящего времени решение суда не исполнено, предмет залога не реализован.

Учитывая, что кредитный договор не расторгнут, проценты за пользование кредитов в силу закона и условий договора начисляются по день фактического возврата суммы кредита (займа), принимая во внимание, что решением суда от дата взыскана задолженность по процентам, начисленным по дата, а сумма кредита до настоящего времени не возвращена, на невозвращенную сумму кредита (её соответствующую часть) продолжают начисляться проценты за пользование кредитом (займом), начиная с дата.

Задолженность ФИО2 по кредитному договору № от дата за период с дата по дата составляет 1 894 447,01 руб., в том числе: по процентам - 904 630,06 руб.; неустойка, начисленная в связи с нарушением сроков возврата кредита - 680 628,26 руб.; неустойка, начисленная в связи с нарушением сроков уплаты процентов за пользование заемными средствами - 309 188,69 руб. Таким образом, общая сумма задолженности ответчика по кредитному договору № от дата по состоянию на дата составляет 5 042 400,69 руб.. в том числе: остаток задолженности по исполнению решения суда в размере 3 147 953,68 руб.. а также проценты и неустойка, начисленные за период с дата по дата в размере 1 894 447,01 руб.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворении требований истца о взыскании с ответчика суммы задолженности по кредитному договору № от дата за период с дата по дата в размере 1894447,01 руб.

Согласно п. 5.3. Кредитного договора Банк вправе обратить взыскание на имущество заемщиков при неисполнении или ненадлежащем исполнении Заемщиком своих обязательств по своевременному и полному возврату Банку суммы кредита, процентов за пользование кредитом и иных сумм по Кредитному договору.

В соответствии со ст. 348 Гражданского кодекса РФ обращение взыскания на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства. Залогодержатель приобретает право обратить взыскание на предмет залога, если в день наступления срока исполнения обязательства, обеспеченного залогом, оно не будет исполнено.

Согласно ст. 50 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

В соответствии со ст. 3 названного закона ипотека обеспечивает уплату залогодержателю основной суммы долга, также уплату кредитору причитающихся ему процентов за пользование кредитом. Ипотека обеспечивает также уплату залогодержателю сумм, причитающихся ему в качестве неустойки (штрафа, пени) вследствие неисполнения, просрочки исполнения или иного ненадлежащего исполнения обеспеченного ипотекой обязательства.

Частью 5 ст. 54.1 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» установлено, что обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем 3 раза в течение 12 месяцев, предшествующих дате обращения в суд, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

Из материалов дела следует, что согласно п. 1.4. обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору обеспечивается залогом 7/30 доли в жилом доме (ипотека в силу закона), приобретаемой заемщиком с использованием кредитных средств в соответствие с договором купли - продажи от дата, а именно - 7/30 доли жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Согласно ст. 350 Гражданского кодекса РФ реализация заложенного имущества при обращении на него взыскания в судебном порядке осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством. 

Согласно отчету ООО «АЯКС-Риэлт» №-Н.04 от дата рыночная стоимость заложенного имущества по состоянию на дата составляет 4 981 000 руб.

Согласно ч. 2 ст. 54 ФЗ «Об ипотеке» принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем:

способ и порядок реализации заложенного имущества, на которое обращается взыскание, начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации.

Условий, при одновременном наличии которых в силу ч. 2 ст. 348 ГК РФ не может быть обращено взыскание на заложенное имущество, не имеется:

сумма неисполненного обязательства составляет более 5 % от стоимости заложенного имущества;

период просрочки исполнения обязательства обеспеченного залогом, составляет более чем три месяца.

В частности, в силу ч. 3 ст. 334 Гражданского кодекс РФ и п. 6 ст. 110 ФЗ «Об исполнительном производстве» денежные средства, оставшиеся после удовлетворения всех требований исполнительного документа, возвращаются должнику. О наличии остатка денежных средств и возможности их получения судебный пристав-исполнитель извещает должника.

Поскольку ответчиком обязательства по кредитному договору не исполняются, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения требований истца об обращении взыскания на заложенное имущество, определив способ продажи с публичных торгов и установлении продажной цены заложенного имущества в сумме 4 981 000 руб.

В силу положений ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. 

Поскольку истцом понесены расходы на оплату услуг по оценке залога в размере 10 000 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме 23672,24 руб., которые подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

Руководствуясь ст. ст. 193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ПАО «Банк УралСиб» к ФИО2 о взыскании кредитной задолженности, обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу Публичного акционерного общества «БАНК УРАЛСИБ» задолженность по кредитному договору № от дата за период с дата по дата в размере 1894447,01 руб., в том числе: по процентам - 904 630,06 руб.; неустойка, начисленная в связи с нарушением сроков возврата кредита - 680 628, 26 руб.; неустойка, начисленная в связи с нарушением сроков уплаты процентов за пользование заемными средствами - 309 188, 69 руб., расходы по определению рыночной стоимости заложенного имущества в сумме 10 000 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в сумме 23 672,24 руб.

Обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее ФИО2 - 7/30 доли в праве на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, установив первоначальную продажную стоимость предмета залога в размере 4 981 000 руб. и определив способ реализации заложенного имущества путем продажи с публичных торгов.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено дата.

Судья А.В. Макарская