ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 октября 2025 года пос. Ленинский

Ленинский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Илюшкиной О.Ю., 

при помощнике ФИО3,

с участием представителя истца ФИО4 по ордеру адвоката Зятнина Е.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-1760/2025 (71RS0015-01-2025-003848-97) по исковому заявлению ФИО4 к ФИО5 об обязании не чинить препятствий в пользовании жилым помещением, обязании предоставить комплект ключей от входной двери,

у с т а н о в и л:

ФИО4 обратился в Ленинский районный суд Тульской области с иском, в котором просил обязать ФИО5 не чинить ему препятствия в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, обязав ее предоставить комплект ключей от входной двери.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ между администрацией муниципального образования 

<

адрес> и ФИО1 был заключен договор социального найма жилого помещения №.

Исходя из п. 1 вышеназванного договора наймодатель передает нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из 2 комнат общей площадью 54, 4 кв. м., расположенной по адресу: 

<

адрес>.

После присвоения адреса вышеуказанному дому в 2018 году, актуальным стал адрес: 

<

адрес>

Дополнительными соглашениями к договору социального найма жилого помещения № от 10 августа 2017, от 09 ноября 2017 и от 16 мая 2020, в пункт 3 вышеуказанного договора были внесены изменения и добавлены члены семьи нанимателя: внучка - ФИО6 1988 гр., правнучка - ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ., сын - ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ гр.

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО1, являвшаяся нанимателем спорной квартиры. После ее смерти нанимателями остались члены ее семьи - ФИО4, ФИО6, ФИО2.

После смерти ФИО1, ФИО6 перестала пускать истца в спорную квартиру, не предоставляет доступ для проживания, не отдает комплект ключей, дверь не открывает. В результате противоправных действий ответчика истец вынужден снимать себе жилье.

За защитой свои нарушенных прав ФИО4 неоднократно обращался к собственнику квартиры, - в администрацию муниципального образования 

<

адрес> с целью оказания содействия в доступе в жилое помещение. Администрация муниципального образования 

<

адрес> рекомендовала истцу обратиться в полицию. Указанное обстоятельство подтверждается ответом на адвокатский запрос от 05 марта 2025 №.

24 мая 2025 ФИО4 обратился с заявлением в отдел полиции Ленинский УМВД России по г. Туле, однако, до настоящего времени истцу неизвестно была ли проведена какая-либо работа по указанному заявлению. На телефонные звонки сотрудники полиции сообщают, что работа ведется, без уточнения деталей.

Указанные обстоятельства и нарушение ответчиком прав истца в пользовании жилым помещением послужили основанием для обращения в Ленинский районный суд Тульской области с настоящим исковым заявлением. 

Истец ФИО4 в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель истца ФИО4 по ордеру адвокат Зятнин Е.В. исковые требования поддержал в полном объеме, дав поянения, аналогичные указанным в иске.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещалась надлежащим образом, ходатайств об отложении рассмотрения дела ею не заявлялось, возражения на иск не представлены.

Представитель третьего лица МО Приупское Киреевского района в судебное заседания не явился, о дне рассмотрения дела извещались надлежащим образом. 

Суд, с учетом мнения представителя истца, в соответствии со ст.233 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного судопроизводства, в соответствии со ст.167 ГПК РФ в отсутствие истца и представителя третьего лица.

Заслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ст. 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: 1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; 2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей;3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; 4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; 5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; 6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В силу пункта 2 части 3 ст. 11 Жилищного кодекса РФ защита жилищных прав осуществляется путем пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

Как разъяснено в п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в силу ст. ст. 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

В силу п.п. 1, 2 ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения. Наниматель жилого помещения в многоквартирном доме по договору социального найма жилого помещения приобретает право пользования общим имущество в этом доме.

Судом установлено, что двухкомнатная квартира общей площадью 54,4 кв.м по адресу: 

<

адрес>, находиться в муниципальной собственности администрации МО 

<

адрес>, что подтверждается Выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ

10.08.2017 г. между администрацией муниципального образования 

<

адрес> и ФИО1 был заключен договор социального найма жилого помещения №.

Исходя из п. 1 вышеназванного договора наймодатель передает нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из 2 комнат общей площадью 54,4 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>

После присвоения адреса вышеуказанному дому в 2018 году, актуальным стал адрес: 

<

адрес>.

Дополнительными соглашениями к договору социального найма жилого помещения № от 10 августа 2017, от 09 ноября 2017 и от 16 мая 2020, в пункт 3 вышеуказанного договора были внесены изменения и добавлены члены семьи нанимателя: внучка - ФИО6 1988 гр., правнучка - ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ., сын - ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ гр.

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО1, являвшаяся нанимателем спорной квартиры. После ее смерти нанимателями остались члены ее семьи - ФИО4, ФИО6, ФИО2.

Из копии паспорта истца ФИО4 усматривается, что он зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес>.

Из пояснений истца следует, что он не имеет возможности вселиться в спорное жилое помещение, так как ответчик комплект ключей от квартиры не дает.

Истец обращался по данному вопросу в администрацию МО 

<

адрес>, где ему было рекомендовано обратиться в отделение полиции по месту регистрации.

24.05.2025 г. истец обратился с заявлением в ОП Ленинский УМВД России по г.Туле, где просил принять меры к гражданке ФИО6, которая чинит ему препятствия в пользовании жилым помещением, однако ответ на данное заявление до настоящего времени не поступил.

В материалы дела истцом представлен чек по операции от 13.11.2024 г. об оплате коммунальных платежей, за соцнайм по спорной квартире, в размере 15000 руб.

Оценивая имеющиеся по делу доказательства в их совокупности по правилам ст.ст. 59, 60, 67 ГПК РФ с учетом анализа вышеприведенных норм материального права, суд приходит к выводу, что исковые требования истца ФИО4 об обязании ответчика не чинить препятствия в пользовании квартирой и обязании передать ключи от входной двери, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199,233-237 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО4 к ФИО5 об обязании не чинить препятствий в пользовании жилым помещением, обязании предоставить комплект ключей от входной двери, удовлетворить.

Обязать ФИО5, 

<

данные изъяты>) не чинить ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, препятствия в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, обязав ее передать комплект ключей от входной двери.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке через Ленинский районный суд в течении месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если таковое заявление подано в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тульский областной суд через Ленинский районный суд Тульской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 30.10.2025 года.

Председательствующий О.Ю.Илюшкина