Дело № 2-840/2018 мотивированное 

решение

 изготовлено 19.06.2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Первоуральск 14 июня 2018 года.

Первоуральский городской суд Свердловской области

в составе: председательствующего Кутенина А.С.,

при секретаре Алешковой К.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-840/2018 по иску ФИО1 к Управлению жилищно-коммунального хозяйства и строительства городского округа Первоуральск, Администрации городского округа Первоуральск об обязании совершить определенные действия, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Управлению жилищно-коммунального хозяйства и строительства городского округа Первоуральск об обязании возложить обязанность обеспечить оснащение квартиры истца по адресу 

<

адрес> приборами учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и природного газа. В судебном заседании истец требования уточнил, предъявил их также к Администрации городского округа Первоуральск. 

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал доводы иска в полном объеме по изложенным основаниям в иске, пояснил, что у ответчика имелась обязанность, до заключения договора приватизации обеспечить оснащение квартиры истца по адресу 

<

адрес> приборами учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и природного газа. Прекращение обязательства не предусмотрено действующим правовым регулированием. К моменту заключения договора приватизации обязательство не было исполнено, в связи с чем просил иск удовлетворить. 

Представитель ответчиков Управления жилищно-коммунального хозяйства и строительства городского округа Первоуральск, Администрации городского округа Первоуральск ответчика ФИО2 исковые требования не признала. Пояснила, что согласно Положению об Управлении жилищно-коммунального хозяйства и строительства городского округа Первоуральск, утвержденному Решением Первоуральской городской Думой УЖКХиС является отраслевым органом местного самоуправления, наделенным полномочиями по решению вопросов местного значения, отнесенных к ведению ЖКХиС ГО Первоуральск в соответствии с Уставом ГО Первоуральск. В соответствии с Уставом городского округа Первоуральск, УЖКХиС ГО Первоуральск не наделено полномочиями по управлению, владению и распоряжению имуществом, находящемся в муниципальной собственности ГО Первоуральск. Деятельность УЖКХиС финансируется из бюджета ГО Первоуральск. УЖКХиС не являлось стороной социального найма с истцом. УЖКХиС является ненадлежащим ответчиком. Договор приватизации не оспорен, недействительным не признан. Приватизация - это бесплатная передача имущества в собственность. Жилые помещения без установки приборов учета подлежат приватизации. На данный момент собственником жилого помещения является истец. Согласно ст. 223 ГК РФ договор приватизации является гражданской правовой сделкой. Момент возникновения права собственности у приобретателя по договору, право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. Право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. Государственная регистрация, предусмотренная нормами Гражданского кодекса Российской Федерации является нормальным условием обеспечения государственной защиты прав лица, возникающих из договорных отношений, объектом которых является недвижимое имущество, и призвана лишь удостоверить со стороны государства юридическую илу соответствующих правоустанавливающих документов. Согласно п. 1 ст. 8.1 ГК РФ с момента заключения договора приватизации у истца никло право владеть, пользоваться и распоряжаться данным жилым помещением, есть право собственности и в настоящее время только истец на законных основаниях обязан установить индивидуальные приборы учета воды. С учетом изложенного просила отказать в удовлетворении иска.

Суд, заслушав истца и представителя ответчиков, исследовав письменные доказательства по делу, считает иск неподлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что истец проживает в квартире по адресу 

<

адрес> (л.д. 8 – 9). Коммунальные услуги и платежи истец не оплачивает (л.д. 10). ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией ГО Первоуральск и ФИО1 заключен договор приватизации данной квартиры. В настоящее время договор приватизации не зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес>. 

До заключения договора приватизации истец не предъявлял требований об оборудовании приборами учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и природного газа спорной квартиры. 

Согласно подпункту 1 пункта 1 статья 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в от 05.07.2001 № 154-О государственная регистрация - как формальное условие обеспечения государственной, в том числе судебной, защиты прав лица, возникающих из договорных отношений, объектом которых является недвижимое имущество, - призвана лишь удостоверить со стороны государства юридическую силу соответствующих правоустанавливающих документов. Тем самым государственная регистрация создает гарантии надлежащего выполнения сторонами обязательств и, следовательно, способствует упрочению и стабильности гражданского оборота в целом. Она не затрагивает самого содержания указанного гражданского права, не ограничивает свободу договоров, юридическое равенство сторон, автономию их воли и имущественную самостоятельность и потому не может рассматриваться как недопустимое произвольное вмешательство государства в частные дела или ограничение прав человека и гражданина, в том числе гарантированных Конституцией Российской Федерации права владеть, пользоваться и распоряжаться имуществом, находящимся у лица на законных основаниях, а также свободы экономической деятельности.

Договор приватизации истцом не регистрируется на протяжении более чем трех лет. Исходя из системного толкования вышеуказанных норм, истец, заключив договор приватизации, стал собственником спорной квартиры, доводы истца о том, что квартира является муниципальной, в связи с чем ответчики обязаны оборудовать квартиру приборами учета воды и электроэнергии, основан на субъективном толковании норм права. При таких обстоятельствах истец утратил право требования обеспечения квартиры по адресу 

<

адрес> приборами учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и природного газа с момента заключения договора приватизации (ДД.ММ.ГГГГ). 

Ссылки истца на п. 81 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов и ч. 5 ст. 13 Федерального закона от 23.11.2009 № 261-ФЗ с учетом установленных судом обстоятельств по делу не могут быть применены. 

В этой связи в удовлетворении иска надлежит отказать в полном объеме. 

Руководствуясь ст.ст. 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к Управлению жилищно-коммунального хозяйства и строительства городского округа Первоуральск, Администрации городского округа Первоуральск об обязании совершить определенные действия оставить без удовлетворения. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловском областном суде в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Первоуральский городской суд.

Председательствующий: подпись А.С. Кутенин