Дело № 2- 278/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 мая 2019 года р.п. Сосновка Тамбовской области

Сосновский районный суд Тамбовской области в составе: 

председательствующего судьи Ожогина С.Т.,

при секретаре Дробышевой Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Перкинского сельсовета Сосновского района Тамбовской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

Истец просит признать за ней в порядке наследования право собственности на жилой дом и земельный участок, указав в заявлении, что хх.хх.хххх умер ее отец – Д.П.С., после смерти которого в течение шести месяцев она вступила в наследство на денежные вклады и земельную долю, оформив их в установленном законом порядкек у нотариуса. Кроме того после смерти Д.П.С. осталось наследственное имущество в виде земельного участка площадью х кв.м., который расположен по адресу: с.П. ул.Л.д.х С.р. Т.о. и земельного участка площадью х кв.м. и жилого дома, расположенных по адресу: с.П. ул.Л. д.у. В оформлении данного наследственного имущества нотариусом было отказано, в связи с отсутствием разрешения на строительство жилого дома, а также в связи с отсутствием постановления о выделении земельных участков Д.П.С. в собственность. Однако факт передачи земельных участков в собственность отцу ФИО1 подтверждается наличием свидетельства о праве собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от хх.хх.хххх. Кроме того, в свидетельстве о рождении фамилия истца указана как «Д.», в выписке ЕГРН на земельные участка фамилия наследодателя значится как «Д.П.С.». Фактически же истец ФИО1 имела добрачную фамилия «Д.П.С.», а ее отец имел фамилию «Д.П.С.». Поэтому просит признать за ней право собственности на указанное имущество.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась по неизвестной для суда причине, о месте и времени рассмотрения дела извещалась надлежащим образом, не просила об отложении рассмотрения дела. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии истца.

В судебном заседании представитель истца по доверенности - ФИО2 заявленные исковые требования поддержала, просит признать за ФИО1 право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: с.П. ул.Л. д.у.

В судебное заседание представитель ответчика - администрации Перкинского сельсовета Сосновского района Тамбовской области по доверенности не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В суд от главы сельсовета ФИО3 поступило заявление, в котором она просит рассмотреть дело в отсутствии представителя ответчика. Исковые требования признает. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии представителя ответчика.

Выслушав участника процесса, изучив материалы дела, допросив свидетеля, суд находит заявленный иск подлежащим удовлетворению.

В силу ч.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с п.2 ч.2 ст.218 ГК РФ одним из оснований приобретения лицом права собственности признается переход к нему имущества по наследству в соответствии с завещанием или законом.

Согласно материалам дела, отцу ФИО1 – Д.П.С., после смерти которого ФИО1, как наследник по закону, вступила в установленном законом порядке в наследство на часть наследственного имущества в виде денежных вкладов и недополученной пенсии, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону (л.д.13), принадлежал с.П. ул.Л. д.у, что подтверждается справкой-выпиской из похозяйственной книги х лицевой счет х Перкинского сельсовета Сосновского района Тамбовской области (л.д.26). 

В соответствии с ч.8 ст.41 Закона о кадастре РФ сведения об объекте индивидуального жилищного строительства указываются в техническом плане на основании разрешения на строительство.

Оформить право собственности на наследственное имущество в виде жилого дома истец не может в связи с невозможностью постановки спорного недвижимого имущества на кадастровый учет, так как разрешение на его строительство не выдавалось.

Согласно ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения. Право наследования гарантируется.

В соответствии с п.2 ст.218 Гражданского кодекса РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.1112 гражданского Кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

26.01.1934 года Советом народных комиссаров СССР принято Постановление № 185 «О первичном учете в сельских советах», которым была утверждена форма первичного учёта в сельских советах. Одной из форм учета являлась похозяйственная книга, ведение которой было обязательным, книга носила статус официального документа.

Инструкцией о порядке проведения регистрации жилищного фонда с типовыми формами учетной документации ( утвержденной Приказом ЦСУ СССР от 15.07.1985 г. №380 были определены основные документы устанавливающие право собственности на строения в сельской местности. В соответствии с пунктом 2.3 Инструкции, в сельской местности, а также в случае включения в городскую (поселковую) черту населенных пунктов или преобразования их в город (поселок) основанием для регистрации, производимой в порядке настоящей инструкции, являлись подворные списки, выписки из них, справки исполкомов рапйонных или сельских Советов народных депутатов, а также документы, подтверждающие право собственности на строения, указанные в п.п. 2.1 и 2.2 настоящей инструкции

Использование сведений, учтенных в похозяйственных книгах, предусмотрено и действующим законодательством.

Так, в соответствии по ст.25 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации права собственности на земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства является выдаваемая органами местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина прав на данный земельный участок.

Исходя из нормы ранее действующего законодательства можно сделать вывод о том, что регистрация права собственности в городских поселениях осуществлялась как правило, организациями технической инвентаризации (БТИ), которые являлись структурными подразделениями местных Советов и осуществляли описание зданий и сооружений для целей налогообложения и проверку соответствия строений требованиям градостроительных норм и правил. Регистрация права собственности в сельской местности осуществлялась сельскими Советами непосредственно. Сведения о собственниках жилых домов отражались ими в похозяйственных книгах.

Как следует из материалов дела Д.П.С. на день смерти значился в учетах похозяйственных книг Перкинского сельсовета Сосновского района как собственник жилого дома, расположенного по адресу: с.П. ул.Л. д.у. Кроме того, в вышеуказанной справке выписке из похозяйственной книге Д.П.С. на день смерти значился как собственник земельного участка площадью х кв.м., на котором расположено принадлежащее ему домовладение. Согласно архивной справке отдела культуры и архивного дела администрации Сосновского района Тамбовской области сведений о Д.П.С. в постановлении Перкинского сельсовета Сосновского района Тамбовской области х от хх.хх.хххх «О закреплении земли и выдаче свидетельства о праве собственности на землю…» в приложении х по адресу: с.П. ул.Л. д.у не имеется (л.д.14). Согласно свидетельству на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей х, выданному хх.хх.хххх, Д.П.С. значится собственником земельного участка площадью х кв.м.. Указано, что данное свидетельство выдано на основании постановления администрации Перкинского сельсовета Сосновского района Тамбовской области х от хх.хх.хххх. 

В Едином государственном реестре недвижимости об объекте недвижимости имеются сведения о земельном участке с кадастровым номером х, расположенном по адресу: с.П. ул.Л. д.у, площадью х кв.м. и о земельном участке с кадастровым номером х, расположенном по адресу: Т.о. С.р. с.П. ул.Л. д.х, площадью х кв.м., правообладателем которых значится Д.П.С., который ошибочно указан как «Д.П.С.» (л.д.16-25). 

Допрошенная в качестве свидетеля Ж.В.В., пояснила, что хорошо знала умершего Д.П.С., так как проживала с ним в одном селе, х работает х. При жизни Д.П.С. она приносила ему пенсию, за котороую он расписывался как «Д.П.С.». 

Д.П.С. умер хх.хх.хххх в с.П. С.р. Т.о., что подтверждается свидетельством о смерти, выданным хх.хх.хххх администрацией Перкинского сельсовета Сосновского района Тамбовской области и о чем того же числа составлена запись акта о смерти х (л.д.6). 

В силу ст.1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию по очередности, установленной ст.1142-1145 ГК РФ.

В соответствии с ч.1 ст.1142 ГК РФ супруг наследодателя является наследником по закону первой очереди.

В соответствии с ч.1 ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

ФИО1 является наследником первой очереди по закону. Она в течение шести месяцев с момента открытия наследства - смерти ее отца Д.П.С., приняла наследство. Нотариусом Сосновского района Тамбовской области А.Е.Ю. ей выдано свидетельство о праве на наследство по закону на денежные вклады и недополученную пенсию, ранее принадлежавшие умершему Д.П.С..

Учитывая изложенное, следует признать, что она имеет право на получение в собственность в порядке наследования жилого дома и земельного участка. Расположенных по адресу: с.П. ул.Л. д.у.

При таких обстоятельствах, оснований для отклонения ее требований не имеется.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО1, хх.хх.хххх года рождения, уроженкой с.П. С.р. Т.о. право собственности на с.П. ул.Л. д.у, площадью х кв.м., кадастровый номер х и на земельный участок площадью х кв.м., категория земель: х, разрешенное использование: х, кадастровый номер х, расположенный по адресу: с.П. ул.Л. д.у, ранее принадлежавшие Д.П.С., умершему хх.хх.хххх в с.П. С.р. Т.о.

Право собственности на жилой дом и земельный участок подлежит государственной регистрации в Сосновском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области. 

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тамбовского областного суда в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Сосновский районный суд Тамбовской области. 

В кассационную инстанцию решение может быть обжаловано в течение 6 месяцев со дня вступления его в законную силу, при условии, что сторонами были исчерпаны иные установленные законом способы обжалования решения до вступления его законную силу.

Судья С.Т. Ожогин

Мотивированное решение составлено 13 мая 2019 года в 15 часов 00 минут.

Судья С.Т.Ожогин