Дело №2-890/2019 ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

<

адрес> 

<

адрес> 14 мая 2019 г.

Егорьевский городской суд 

<

адрес> в составе председательствующего судьи Полянской С.М., при секретаре Глазачевой Н.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «Специализированный Застройщик Томстрой» о защите прав потребителя,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском, в котором просит взыскать с ответчика в его пользу неустойку за просрочку передачи квартиры по договору участия в долевом строительстве многоквартирного 

<

адрес>А от ДД.ММ.ГГГГ, которая по состоянию на день подписания искового заявления составляет 

<

данные изъяты> рубля 

<

данные изъяты> копеек; в счет компенсации морального вреда 

<

данные изъяты> рублей; штраф за отказ в добровольном удовлетворении требования потребителя в размере 50% от суммы, присужденной в пользу истца. 

Исковые требования истцом уточнены. Истец просит взыскать с ответчика неустойку по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты>-

<

данные изъяты>(количество дней просрочки) 

<

данные изъяты> компенсацию морального вреда 

<

данные изъяты> руб., штраф в размере 50% от взысканной судом суммы.

Истец в судебное заседание не явился. Его представитель по доверенности ФИО2 иск поддержал и пояснил суду, что между обществом с ограниченной ответственностью «ТомСтрой», ООО «Специализированный Застройщик Томстрой» и ФИО1 

<

данные изъяты> заключен договор участия в долевом строительстве многоквартирного 

<

адрес>А от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с условиями которого ответчик обязался в предусмотренный договором срок построить объект недвижимости - жилой дом, расположенный в 

<

адрес>-1, Первая очередь строительства, 

<

адрес>, и после получения разрешения на ввод его в эксплуатацию передать истцу квартиру с условным номером 26, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенную в вышеуказанном жилом доме, а истец обязался в срок, предусмотренный договором, оплатить обусловленную договором цену, после чего принять упомянутую квартиру. Пунктом 6.1 договора был установлен срок для передачи данной квартиры — не позднее 2 месяцев с момента получения разрешения на ввод указанного жилого дома в эксплуатацию. Срок ввода жилого дома в эксплуатацию определен пунктом 4.1.4 договора как 3 квартал 2017 года. В силу вышеизложенного окончательная дата передачи квартиры истцу составляет ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с пунктом 3.1 договора его цена составляет 

<

данные изъяты>) рублей, которые были уплачены истцом в сроки и в порядке, установленные договором. На основании решения Егорьевского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № частично удовлетворены требования по иску ФИО1 к застройщику о взыскании неустойки за просрочку передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, возмещении морального вреда и взыскании штрафа за неудовлетворение требований потребителя в добровольном порядке. Однако, обязательства ответчика по передаче квартиры в определенные договором срок не исполнены до настоящего времени, что является нарушением условий договора. Просит иск удовлетворить. 

Представитель ответчика ООО «Специализированный Застройщик Томстрой» судебное заседание не явился, извещен, с заявлением об отложении дела слушанием или рассмотрении дела без его участия к суду не обращался, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в порядке заочного производства. 

Выслушав мнение представителя истца, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению частично по следующим основаниям.

Судом установлено, что между обществом с ограниченной ответственностью «ТомСтрой», ООО «Специализированный Застройщик Томстрой» и ФИО1 заключен договор участия в долевом строительстве многоквартирного 

<

адрес>А от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с условиями которого ответчик обязался в предусмотренный договором срок построить объект недвижимости - жилой дом, расположенный в 

<

адрес>-1, Первая очередь строительства, 

<

адрес>, и после получения разрешения на ввод его в эксплуатацию передать истцу квартиру с условным номером 26 общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенную в вышеуказанном жилом доме, а истец обязался в срок, предусмотренный договором, оплатить обусловленную договором цену, после чего принять упомянутую квартиру. Пунктом 6.1 договора был установлен срок для передачи данной квартиры — не позднее 2 месяцев с момента получения разрешения на ввод указанного жилого дома в эксплуатацию. Срок ввода жилого дома в эксплуатацию определен пунктом 4.1.4 договора как 3 квартал 2017 года. В силу вышеизложенного окончательная дата передачи квартиры истцу составляет ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с пунктом 3.1 договора его цена составляет 

<

данные изъяты> рублей, которые были уплачены истцом в сроки и в порядке, установленные договором. На основании решения Егорьевского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № частично удовлетворены требования по иску ФИО1 к застройщику о взыскании неустойки за просрочку передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, возмещении морального вреда и взыскании штрафа за неудовлетворение требований потребителя в добровольном порядке. Однако, обязательства ответчика по передаче квартиры в определенные договором срок не исполнены до настоящего времени, что является нарушением условий договора статьи 6 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", статей 309, 310, 314 Гражданского кодекса Российской Федерации, и является безусловной просрочкой исполнения обязательства.

В соответствии с пунктом 1 статьи 332 Гражданского кодекса Российской Федерации кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.

Согласно части 2 статьи 6 Закона о долевом строительстве в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере. Ответчику была направлена претензия о необходимости исполнения обязательств по указанному Договору, которая была оставлена ответчиком без внимания.

В соответствии с пунктом 23 «Обзора практики разрешения судами споров, возникающих в связи с участием граждан в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости» (утв. Президиумом Верховного Суда РФ ДД.ММ.ГГГГ) в случае передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства, с нарушением предусмотренного договором срока, период просрочки исполнения обязательства застройщика определяется днем, следующим после указанного в договоре дня, с которым связывается исполнение этого обязательства (окончание указанного в договоре срока исполнения обязательства застройщика), с одной стороны, и днем подписания передаточного акта (иного документа о передаче квартиры застройщиком участнику долевого строительства), - с другой. 

В соответствии с Указанием Банка России от ДД.ММ.ГГГГ N 3894-У "О ставке рефинансирования Банка России и ключевой ставке Банка России" с ДД.ММ.ГГГГ значение ставки рефинансирования Банка России приравнивается к значению ключевой ставки Банка России, определенному на соответствующую дату.

В соответствии с Информацией Банка России от ДД.ММ.ГГГГ, опубликованной в Вестнике Банка России, N 10 от ДД.ММ.ГГГГ, ключевая ставка по состоянию на день подписания настоящего искового заявления составляет 7,75% годовых.

На ДД.ММ.ГГГГ размер неустойки составляет по договору составляет 

<

данные изъяты> руб. исходя из расчета: цена договора - 

<

данные изъяты>) рублей. Количество дней просрочки после дня принятия судом вышеуказанного решения суда составляет 

<

данные изъяты>. В связи с вышеизложенным размер неустойки по Договору составляет 

<

данные изъяты> рублей 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> копеек.

Согласно нормам п.1 ст.15 Закона РФ от07.02.1992№ «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Оценивая обстоятельства дела и доказательства в совокупности, суд находит требование о взыскании компенсации морального вреда подлежащим удовлетворению частично и полагает, что в пользу истца следует взыскать компенсацию морального вреда в сумме 

<

данные изъяты> руб. 

Пункт 6 ст.13 ФЗ «О защите прав потребителей» гласит, что при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятидесяти процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Суд, изучив конкретные обстоятельства дела, характер последствий неисполнения обязательства, суд принимает решение о снижении суммы штрафа до 

<

данные изъяты> руб., о взыскании в пользу истца с ответчика штрафа в размере 

<

данные изъяты> руб.

Так как истец при подаче иска был освобожден от уплаты госпошлины, то с ответчика на основании ст. 103 Гражданского процессуального кодекса РФ в доход федерального бюджета подлежит взысканию госпошлина в сумме 

<

данные изъяты> руб. руб.

Руководствуясь ст. 233-235 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Взыскать с ООО «Специализированный Застройщик Томстрой» в пользу ФИО1 неустойку за просрочку передачи квартиры по договору участия в долевом строительстве многоквартирного 

<

адрес>А от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 

<

данные изъяты> руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в счет компенсации морального вреда 

<

данные изъяты> рублей; штраф за отказ в добровольном удовлетворении требования потребителя в размере 

<

данные изъяты> руб.

Отказать ФИО1 в удовлетворении требований о взыскании компенсации морального вреда в размере 

<

данные изъяты> руб., о взыскании штрафа в размере 

<

данные изъяты>. 

Взыскать с ООО «Специализированный Застройщик Томстрой» в доход федерального бюджета госпошлину в размере 

<

данные изъяты> руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Федеральный судья Полянская С.М.