Дело №2-2193/2017 г. 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 августа 2017 года г.Кстово

Кстовский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Выборнова Д.А., при секретаре Устинове А.М., с участием истца ФИО1, представителей ответчика ФИО2, ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО Строительная фирма «Велстрой», ФИО5 о признании права общей долевой собственности на объект незавершенного строительством многоквартирного жилого дома,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратилась в Кстовский городской суд с иском к ООО Строительная фирма «Велстрой», ФИО5 о признании права общей долевой собственности на объект незавершенного строительством многоквартирного жилого дома, по следующим основаниям.

(дата обезличена) ФИО1 заключила договор (номер обезличен) о долевом участии в финансировании строительства жилого дома с ООО Строительной фирмой «ВЕЛСТРОЙ», в лице директора ФИО5, на строительство однокомнатной (адрес обезличен), общей площадью (номер обезличен) кв.м. в жилом доме с квартирами улучшенной планировки на пересечении (адрес обезличен) и (адрес обезличен) в (адрес обезличен) (адрес строительный).

Деньги по данному договору и дополнительному соглашению к договору в сумме (номер обезличен) руб. истец внесла ответчику путем наличных и безналичных расчетов.

Согласно договору и дополнительному соглашению, ответчик -застройщик ООО СФ «ВЕЛСТРОЙ» обязался обеспечить окончание работ по строительству и монтажу здания и коммуникаций и сдачу построенного жилого дома Государственной приемочной комиссии не позднее (дата обезличена) г.

(дата обезличена) ФИО5 осужден Нижегородским районным судом г.Н.Новгорода за совершение 6 преступлений, предусмотренных ст.159 ч.4 УК РФ, и 41 преступления, предусмотренных ст.159 ч.3 УК РФ.

Истица была признана по делу потерпевшей, суд установил вину ФИО5, который являясь учредителем и генеральным директором ООО СФ «ВЕЛСТРОЙ», заключал с дольщиками договоры долевого участия в финансировании строительства жилого дома по адресу: (адрес обезличен) (адрес строительный), от имени указанной строительной фирмы. При этом принятые обязательства по строительству дома и сдачи его в эксплуатацию, согласно условиям заключенных договоров, выполнять не собирался.

Судом удовлетворены гражданские иски потерпевших. С ФИО5 взыскано: - в пользу ФИО1- (номер обезличен)

Фактически трехподъездный жилой дом с квартирами улучшенной планировки на пересечении (адрес обезличен) и (адрес обезличен) в (адрес обезличен) (адрес строительный) ООО СФ «ВЕЛСТРОЙ» был начат строительством и построен цокольный этаж дома, что по оценке государственного научного учреждения Волжского регионального отделения Российской Академии архитектуры и строительства от (дата обезличена), выполнение строительно-монтажных работ на объекте произведено в размере (номер обезличен)% от общего объема, т.е. указанный дом является объектом незавершенного строительства.

В связи с указанным обстоятельством истец вынуждена обратиться в суд с настоящим иском о признании права общей долевой собственности на объект незавершенного строительства пятиэтажного жилого дома пропорционально внесенных ею денежных средств.

Так, судом удовлетворены исковые требования к ответчику - учредителю и директору фирмы «ВЕЛСТРОИ» ФИО5 на общую сумму (номер обезличен) руб. Исходя из оплаченных сумм, доля истца в незавершенном строительстве составляет при округлении: (номер обезличен)

Истица пострадала от противоправных действий директора и учредителя фирмы застройщика ООО СФ «ВЕЛСТРОИ» ФИО5, поэтому должна быть признана в судебном порядке обманутым дольщиком.

В своем исковом заявлении ФИО1 просит признать за ней в (номер обезличен) долях право общей долевой собственности на объект незавершенного строительства - пятиэтажного многоквартирного дома, состоящего из цокольного этажа трех подъездов, расположенного по адресу: (адрес обезличен), на пересечении (адрес обезличен) и (адрес обезличен) (адрес строительный).

В судебном заседании ФИО1 свои исковые требования поддержала, пояснила, что по приговору суда в ее пользу были взысканы денежные средства, уплаченные при заключении договора долевого участия, однако в рамках исполнительного производства она до сих пор не может получить свои денежные средства, исполнительное производство окончено в связи с фактической невозможностью взыскания.

Представители ответчика ООО Строительная фирма «Велстрой», директор ФИО2 и действующий по доверенности ФИО4, в судебном заседании исковые требования не признали, пояснили, что в настоящее время директором ООО Строительная фирма «Велстрой» является ФИО2, строительная площадка передана в аренду другому застройщику – ООО СМУ-3. Есть решение суда по аналогичным требованиям других дольщиков, которым в иске было отказано. С ФИО5 в пользу истца взысканы денежные средства, поэтому она должна их получить в рамках исполнительного производства по приговору суда. В настоящее время у ООО Строительная фирма «Велстрой» лицензия на строительство отсутствует, они ничего строить не собираются.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом по месту регистрации, причина неявки суду не известна.

Представители третьих лиц – Администрации Кстовского муниципального района, администрации г.Кстово Кстовского района, Министерства социальной политики Нижегородской области в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в материалах дела имеются ходатайства представителя Администрации Кстовского муниципального района о рассмотрении дела в свое отсутствие.

На основании ч.3-5 ст.167 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие не явившихся сторон.

Выслушав пояснения сторон и исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими оставлению без удовлетворения по следующим основаниям.

В соответствии со ст.309 Гражданского Кодекса РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с ч.1 ст.310 Гражданского Кодекса РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии со ст.702 Гражданского Кодекса РФ, по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его. К отдельным видам договора подряда (бытовой подряд, строительный подряд, подряд на выполнение проектных и изыскательских работ, подрядные работы для государственных нужд) положения, предусмотренные настоящим параграфом, применяются, если иное не установлено правилами настоящего Кодекса об этих видах договоров.

В соответствии со ст.706 Гражданского Кодекса РФ, если из закона или договора подряда не вытекает обязанность подрядчика выполнить предусмотренную в договоре работу лично, подрядчик вправе привлечь к исполнению своих обязательств других лиц (субподрядчиков). В этом случае подрядчик выступает в роли генерального подрядчика.

Подрядчик, который привлек к исполнению договора подряда субподрядчика в нарушение положений пункта 1 настоящей статьи или договора, несет перед заказчиком ответственность за убытки, причиненные участием субподрядчика в исполнении договора.

Генеральный подрядчик несет перед заказчиком ответственность за последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств субподрядчиком в соответствии с правилами пункта 1 статьи 313 и статьи 403 настоящего Кодекса, а перед субподрядчиком - ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение заказчиком обязательств по договору подряда.

Если иное не предусмотрено законом или договором, заказчик и субподрядчик не вправе предъявлять друг другу требования, связанные с нарушением договоров, заключенных каждым из них с генеральным подрядчиком.

С согласия генерального подрядчика заказчик вправе заключить договоры на выполнение отдельных работ с другими лицами. В этом случае указанные лица несут ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение работы непосредственно перед заказчиком.

В соответствии со ст.740 Гражданского Кодекса РФ, по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену.

Договор строительного подряда заключается на строительство или реконструкцию предприятия, здания (в том числе жилого дома), сооружения или иного объекта, а также на выполнение монтажных, пусконаладочных и иных неразрывно связанных со строящимся объектом работ. Правила о договоре строительного подряда применяются также к работам по капитальному ремонту зданий и сооружений, если иное не предусмотрено договором.

В соответствии со ст.729 Гражданского Кодекса РФ, в случае прекращения договора подряда по основаниям, предусмотренным законом или договором, до приемки заказчиком результата работы, выполненной подрядчиком (пункт 1 статьи 720), заказчик вправе требовать передачи ему результата незавершенной работы с компенсацией подрядчику произведенных затрат.

Судом установлено, что (дата обезличена) ФИО1 заключила договор (номер обезличен) о долевом участии в финансировании строительства жилого дома с ООО Строительной фирмой «ВЕЛСТРОЙ», в лице директора ФИО3, на строительство однокомнатной (адрес обезличен), общей площадью (номер обезличен) кв.м. в жилом доме с квартирами улучшенной планировки на пересечении (адрес обезличен) и (адрес обезличен) в (адрес обезличен) (адрес строительный) (л.д.7-10).

Денежные средства по данному договору и дополнительному соглашению к договору в сумме (номер обезличен) руб. истец внесла ответчику путем наличных и безналичных расчетов (л.д.17-27).

Согласно договору и дополнительному соглашению, ответчик -застройщик ООО СФ «ВЕЛСТРОЙ» обязался обеспечить окончание работ по строительству и монтажу здания и коммуникаций и сдачу построенного жилого дома Государственной приемочной комиссии не позднее (дата обезличена)

Как следует из распоряжений Администрации Кстовского района Нижегородской области за (номер обезличен) от (дата обезличена), (номер обезличен) от (дата обезличена), (номер обезличен) от (дата обезличена), (номер обезличен) от (дата обезличена), ООО «Велстрой» был предоставлен в аренду земельный участок для строительства, было разрешено и продлено разрешение на строительство группы 5-этажных жилых домов по (адрес обезличен) в (адрес обезличен).

В соответствии с ч.1,2 ст.218 Гражданского Кодекса РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст.219 Гражданского Кодекса РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с ч.1 ст.130 Гражданского Кодекса РФ, к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В соответствии с ч.10 ст.40 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на созданные здание или сооружение осуществляются на основании разрешения на ввод соответствующего объекта недвижимости в эксплуатацию и правоустанавливающего документа на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимости. Государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на объект незавершенного строительства осуществляются на основании разрешения на строительство такого объекта и правоустанавливающего документа на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимости. Государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на созданные здание или сооружение, для строительства которых в соответствии с федеральными законами не требуется разрешение на строительство, а также на соответствующий объект незавершенного строительства осуществляются на основании технического плана таких объектов недвижимости и правоустанавливающего документа на земельный участок, на котором расположены такие объекты недвижимости, или документа, подтверждающего в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации возможность размещения таких созданных сооружений, а также соответствующих объектов незавершенного строительства без предоставления земельного участка или установления сервитута.

В соответствии со ст.244 Гражданского Кодекса РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона.

По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

В соответствии с ч.2 ст.245 Гражданского Кодекса РФ, соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества.

Приговором Нижегородского районного суда г.Нижнего Новгорода от (дата обезличена) ФИО5 признан виновным в совершении двух преступлений, предусмотренных ст.159 ч.4 УК РФ (в редакции ФЗ РФ от 8.12.2003 г.), 25 преступлений, предусмотренных ст.159 ч.3 УК РФ (в редакции ФЗ РФ от 8.12.2003 г.) и одного преступления, предусмотренного ст.159 ч.3 УК РФ (эпизоды с 26.12.2002 г. по 5.12.2003 г.) (в редакции ФЗ РФ от 8.12.2003г.), ему назначено наказание в виде (дата обезличена) лишения свободы без штрафа с отбыванием в исправительной колонии общего режима, с лишением права заниматься строительством жилья сроком на три года.

Вступившим в законную силу приговором Нижегородского районного суда г.Нижнего Новгорода от (дата обезличена) установлено, что ФИО5, являясь учредителем и генеральным директором ООО Строительная фирма «Велстрой», имея умысел, направленный на корыстное противоправное безвозмездное изъятие чужого имущества и незаконное личное обогащение путем обмана, совершил хищения имущества граждан, причинив им тем самым значительный материальный ущерб.

Для прикрытия своих преступных намерений ФИО5 действовал от имени вышеуказанной строительной организации, зарегистрированной в установленном законом порядке.

Во исполнение своего преступного умысла, ФИО5, размещал в средствах массовой информации объявления о том, что привлекает граждан к долевому участию в строительстве квартир и предоставит им в короткие сроки жилье в виде квартир по низким фиксированным ценам, в действительности не имея намерений воплощать свои обещания в жизнь.

ФИО5, привлекая граждан к участию в строительстве жилого дома, заключал с ними в офисах ЗАО «Терем» и ООО СФ «Велстрой» договоры долевого участия в финансировании строительства жилого дома, принимая на себя обязательства по строительству дома, сдаче его в эксплуатацию и предоставления гражданам в собственность квартир в этом доме, заведомо зная, что его обязательства перед гражданами им выполнены не будут.

В счет оплаты будущих квартир граждане добровольно перечисляли на расчетный счет ООО СФ «Велстрой», открытый в ФКБ «Петрокоммерц», денежные средства, а также передавали ФИО5 наличные денежные средства в валюте Российской Федерации, которые частично оприходовались в ООО СФ «Велстрой», а часть денежных средств оставалась неучтенной. 

ФИО5, заключая договоры долевого участия на квартиры, расположенные в одном и том же доме, указывал различный срок его сдачи в эксплуатацию в зависимости от времени обращения граждан и составления договора о долевом участии в финансировании строительства жилого дома, что доказывает преступные намерения ФИО5, направленные на незаконное завладение чужим имуществом путем обмана и личное обогащение.

ФИО5, получив денежные средства от граждан на строительство жилого дома, похищал их путем обмана, присваивал и использовал на личные цели, незаконно обогащаясь при этом, а не вкладывал денежные средства в строительство дома. До настоящего времени дом, расположенный на пересечении (адрес обезличен) в (адрес обезличен) не построен и в эксплуатацию не сдан, квартиры в собственность гражданам в собственности переданы, материальный ущерб дольщикам не возмещен.

Таким образом, ФИО5, действуя путем обмана, в период с (дата обезличена); совершил хищение денежных средств в общей сумме (номер обезличен)

Истец была признана по делу потерпевшим, приговором суда были удовлетворены гражданские иски потерпевших. С ФИО5 взыскано в том числе: - в пользу ФИО1- (номер обезличен)

Согласно оценке государственного научного учреждения Волжского регионального отделения Российской Академии архитектуры и строительства от (дата обезличена), выполнение строительно-монтажных работ на объекте произведено в размере (номер обезличен)% от общего объема.

Согласно технического паспорта на незавершенное строительство жилого дома, расположенное по адресу: (адрес обезличен) на пересечении (адрес обезличен) и (адрес обезличен), объект литера «А», состоит из цокольного этажа и первого этажа, материал стен -монолитный железобетон, материал перекрытий - железобетонные плиты, имеет застроенную площадь по наружному обмеру (номер обезличен) кв. м, строительная готовность - (номер обезличен).

Данные обстоятельства также установлены вступившим в законную силу решением Кстовского городского суда от (дата обезличена) по делу (номер обезличен) (л.д.30-40).

В соответствии с ч.1 ст.1 Закона Нижегородской области от 01.10.2015 N 144-З "О мерах государственной поддержки граждан, пострадавших от действий (бездействия) застройщиков, привлекающих денежные средства граждан для строительства многоквартирных домов, и некоммерческих организаций, созданных лицами, пострадавшими от действий (бездействия) таких застройщиков, на территории Нижегородской области", настоящий Закон регулирует отношения, связанные с предоставлением мер государственной поддержки гражданам Российской Федерации - участникам реализации инвестиционных проектов по строительству многоквартирных домов и гражданам - участникам долевого строительства многоквартирных домов на территории Нижегородской области, перед которыми застройщики, привлекающие денежные средства граждан для строительства многоквартирных домов (далее также - застройщик), не выполнили свои обязательства по завершению строительства многоквартирных домов и которые пострадали от действий (бездействия) застройщиков, а также некоммерческим организациям, созданным лицами, пострадавшими от действий (бездействия) таких застройщиков, с целью обеспечения завершения строительства и ввода в эксплуатацию многоквартирного дома (далее - государственная поддержка).

В соответствии со ст.3 Закона Нижегородской области от 01.10.2015 N 144-З, в целях учета на территории Нижегородской области граждан, пострадавших от действий (бездействия) застройщиков, уполномоченный орган формирует и ведет в соответствии с настоящим Законом реестр в порядке, определенном Правительством Нижегородской области.

2. Включению в реестр подлежат граждане, пострадавшие от действий (бездействия) застройщиков, заключившие договоры (соглашения) об участии в реализации инвестиционных проектов по строительству многоквартирных домов либо договоры участия в долевом строительстве многоквартирных домов, а также договоры об уступке прав требования по указанным договорам (соглашениям), предметом которых являются жилые помещения (далее - объект долевого строительства), при соблюдении одного из следующих условий:

1) право собственности гражданина, пострадавшего от действий (бездействия) застройщика, на долю в объекте незавершенного жилищного строительства признано в судебном порядке и зарегистрировано территориальным органом федерального органа исполнительной власти, уполномоченным Правительством Российской Федерации на осуществление государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости;

2) право требования гражданина, пострадавшего от действий (бездействия) застройщика, к застройщику, вытекающее из заключенного договора (соглашения), подтверждено в судебном порядке и не исполнено в рамках исполнительного производства, со дня окончания которого прошло не более трех лет;

3) факт привлечения застройщиком средств двух или более граждан по договорам (соглашениям), предметом которых является один и тот же объект долевого строительства, установлен в судебном порядке.

3. Включению в реестр по основаниям, установленным частью 2 настоящей статьи, подлежат граждане, пострадавшие от действий (бездействия) застройщиков, заключившие договоры (соглашения), связанные с привлечением денежных средств для строительства многоквартирного дома, застройщик которого исключен из Единого государственного реестра юридических лиц либо прекратил выполнение обязательств по строительству многоквартирного дома, что подтверждается соответствующим актом комиссии, созданной уполномоченным органом. При этом с момента прекращения выполнения обязательств по строительству многоквартирного дома до момента рассмотрения вопроса о включении в реестр гражданина, пострадавшего от действий (бездействия) застройщика, должно пройти не менее чем полтора года.

В соответствии с ч.1,3 ст.4 Закона Нижегородской области от 01.10.2015 N 144-З, гражданам, пострадавшим от действий (бездействия) застройщиков, включенным в реестр, предоставляется мера государственной поддержки - денежная компенсация в размере фактически оплаченной суммы от стоимости объекта долевого строительства, определенной договором (соглашением) с застройщиком.

3. Мера государственной поддержки, предусмотренная частью 1 настоящей статьи, предоставляется в случаях, если:

1) пострадавший гражданин включен в реестр на основании пункта 3 части 2 статьи 3 настоящего Закона;

2) завершение строительства многоквартирного дома без нарушения законодательства о градостроительной деятельности и требований технических регламентов невозможно;

3) стоимость завершения строительства многоквартирного дома и ввода его в эксплуатацию превышает сумму денежных средств, вложенных гражданами в строительство многоквартирного дома по заключенным договорам (соглашениям).

4. Меры государственной поддержки, предусмотренные пунктами 2 и 4 частью 2 настоящей статьи, предоставляются в случае включения многоквартирного дома в перечень объектов незавершенного жилищного строительства.

В соответствии с ч.1 ст.5 Закона Нижегородской области от 01.10.2015 N 144-З, условием предоставления денежной компенсации, предусмотренной частью 1 статьи 4 настоящего Закона, является передача гражданином, пострадавшим от действий (бездействия) застройщика, по договору в государственную собственность Нижегородской области принадлежащей ему на праве собственности доли в объекте незавершенного жилищного строительства, либо заключение договора об уступке Нижегородской области прав требования по договору (соглашению), заключенному между указанным гражданином и застройщиком, либо составление гражданином, пострадавшим от действий (бездействия) застройщика, расписки об отсутствии претензий в случае, указанном в пункте 3 части 2 статьи 3 настоящего Закона.

В соответствии со ст.1064 Гражданского Кодекса РФ, вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Законом обязанность возмещения вреда может быть возложена на лицо, не являющееся причинителем вреда.

Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине. Законом может быть предусмотрено возмещение вреда и при отсутствии вины причинителя вреда.

В соответствии со ст.1102 Гражданского Кодекса РФ, лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

Судом установлено, что истец была признана потерпевшей по уголовному делу в отношении ФИО5, в рамках уголовного дела истцом был заявлен гражданский иск о возмещении ущерба. Данный гражданский иск был удовлетворен судом в полном объеме.

Судом установлено, что взысканная по приговору суда денежная сумма в пользу истца равна сумме денежных средств, внесенных истцом по договору участия в долевом строительстве.

Ответчиком обязательства по осуществлению строительства дома и сдачи его в эксплуатацию, согласно условиям заключенного договора, не выполнены.

Как следует из показаний истца, взысканные денежные средства в рамках исполнительного производства до сих пор ей не возвращены, обращение с данным иском было вызвано необходимостью признания их в судебном порядке обманутыми дольщиками для включения сведений в реестр пострадавших граждан.

Из материалов дела следует, что судебным приставом-исполнителем (дата обезличена) составлен акт о наличии обстоятельств, в соответствии с которыми исполнительный документ возвращается взыскателю в связи с отсутствием у должника имущества, на которое может быть обращено взыскание (л.д.14).

Также по состоянию на (дата обезличена) исполнительное производство в отношении должника ФИО5 в пользу взыскателя ФИО1 также не исполнено (л.д.15-16).

Суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований –признания за истцом права общей долевой собственности на объект незавершенного строительством многоквартирного жилого дома, поскольку в данном случае денежная компенсация на которую истец претендует в соответствии со ст.3,5 Закона Нижегородской области от 29октября2008года N146-З уже взыскана с ответчика ФИО5 решением суда, вступившим в законную силу (приговор Нижегородского районного суда г.Н.Новгорода) и в случае удовлетворения исковых требований со стороны истца имело бы место неосновательное обогащение.

В данном случае суд также полагает, что истцом избран ненадлежащий способ защиты права – обращение с требованием о признании права общей долевой собственности на объект незавершенного строительства, в то время как согласно положениям пп.2 ч.2 ст.3 Закона Нижегородской области от 01.10.2015 N 144-З основанием для включения в вышеуказанный реестр подлежат граждане, пострадавшие от действий (бездействия) застройщиков, заключившие договоры (соглашения) об участии в реализации инвестиционных проектов по строительству многоквартирных домов либо договоры участия в долевом строительстве многоквартирных домов, в т.ч. если право требования гражданина, пострадавшего от действий (бездействия) застройщика, к застройщику, вытекающее из заключенного договора (соглашения), подтверждено в судебном порядке и не исполнено в рамках исполнительного производства, со дня окончания которого прошло не более трех лет.

На основании изложенного, требования истца о признании права общей долевой собственности на объект незавершенного строительства являются необоснованными и подлежат оставлению без удовлетворения.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

ФИО1 в удовлетворении исковых требований к ООО Строительная фирма «Велстрой», ФИО5 о признании права общей долевой собственности в размере (номер обезличен) доли на объект незавершенного строительством пятиэтажного многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: (адрес обезличен), состоящего из цокольного этажа трех подъездов, отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кстовский городской суд.

Судья Выборнов Д.А.