Дело № 2-575/2017 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Фурмановский городской суд Ивановской области в составе председательствующего судьи Киреева С.А., при секретаре Кашиной Т.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании 

<

ДД.ММ.ГГГГ> гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок, 

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок площадью *** кв. м, кадастровый номер 

<

№>, расположенный по адресу: 

<

адрес>, указывая на то, что у ответчика перед истцом имеется задолженность в сумме 786593,47 рублей. Данный долг образовался из договора от 

<

ДД.ММ.ГГГГ> согласно которому истец продал *** долей в праве в нежилом здании по адресу: 

<

адрес>. Размер задолженности подтверждается решениями Фурмановского городского суда от 

<

ДД.ММ.ГГГГ> и решением Фурмановского городского суда от 

<

ДД.ММ.ГГГГ>

В срок, установленный для добровольного исполнения требований исполнительного документа, должником не исполнены. На момент подачи искового заявления долг погашен в незначительном размере в сумме 12300 рублей.

Иные действия проведенные судебным приставом-исполнителем по розыску имущества к погашению заложенности не привели. 

Согласно ответам банковских организаций денежные средства на счетах и во вкладах в банках на которые возможно обратить взыскание у должника отсутствуют. В настоящее время ответчик не работает.

Вместе с тем вступившие в законную силу судебные постановления являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации (ч.2 ст.13 ГПК РФ).

За ответчиком на праве собственности зарегистрированы нежилое здание по адресу: 

<

адрес> и земельный участок по указанному адресу площадью *** кв. м.

У ответчика недостаточно имущества, которое покроет долг перед должником. Иного варианта, кроме как обратить взыскание на земельный участок и расположенное на нем здание не имеется возможности.

Часть 1 ст.237 ГК РФ указывает, что изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором. 

Определением Фурмановского городского суда в качестве соответчика по данному делу привлечена ФИО3 (л.д.153).

В судебном заседании:

Представитель истца (по доверенности) ФИО4 исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске, дополнительно пояснив, что они не могут обратить взыскание на заложенное имущество без решения суда.

Ответчик ФИО2 иск не признал, пояснив, что земельный участок был им приобретен в период брака с ФИО3 Это их совместная собственность.

Представитель ответчика ФИО5., возражая против заявленных требований, пояснил, что необходимо обратить внимание на то, что у должника имеется имущество, которое находится в залоге. Земельный участок находится в совместной собственности супругов. Согласно п.3 ст.256 ГК РФ, по обязательствам одного из супругов взыскание может быть обращено лишь на имущество, находящееся в его собственности, а также на его долю в общем имуществе супругов, которая причиталась бы ему при разделе этого имущества. ФИО2 не может исполнить решение суда из-за отсутствия средств. Погашать долг может только из пенсии. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, в письменном заявлении просит рассмотреть дело без своего участия, иск не признала указывая на то, что спорный земельный участок приобретен в период брака с ФИО2., вследствие чего является их общим имуществом. Согласно п.3 ст. 256 ГК РФ по обязательствам одного из супругов взыскание может быть обращено лишь на имущество, находящееся в его собственности, а также на его долю в общем имуществе супругов, которая причиталась бы ему при разделе этого имущества. Таким образом, на ее долю в земельном участке в размере 1/2 взыскание не может быть обращено.

Представитель третьего лица Фурмановский РОСП УФССП России по Ивановской области ФИО6 не возражая против заявленных требований пояснила, что у должника имеется пенсия, иного имущества у него нет. Зарегистрированные на его имя автомобили – не на ходу. Денег на счетах у ответчика нет.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ивановской области ФИО7 просит рассмотреть дело без участия своего представителя, предоставив письменный отзыв на иск (л.д.136-138). 

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в частности - из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности (ч.1 п.3 ст.8 ГК РФ).

В силу ст.24 ГК РФ, гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

Решением Фурмановского городского суда Ивановской области от 

<

ДД.ММ.ГГГГ> с ФИО2 в пользу ФИО1 взыскана сумма долга по договору купли-продажи в размере 660000 рублей, проценты по состоянию на 

<

ДД.ММ.ГГГГ> в размере 29546,1 рублей (л.д.24-25).

<

ДД.ММ.ГГГГ> на основании исполнительного листа от 

<

ДД.ММ.ГГГГ>, выданного Фурмановским городским судом, судебным приставом исполнителем Фурмановского РОСП УФССП России по Ивановской области возбуждено исполнительное производство 

<

№> в отношении должника ФИО2 в пользу взыскателя ФИО1., предмет исполнения - задолженность в размере 689546,1 рублей (л.д.68-71).

В установленный должнику срок (5 дней) последний требования судебного пристава - исполнителяо добровольном погашении задолженности не исполнил.

<

ДД.ММ.ГГГГ> на основании исполнительного листа от 

<

ДД.ММ.ГГГГ> выданного Фурмановским городским судом судебным приставом исполнителем Фурмановского РОСП УФССП России по Ивановской области возбуждено исполнительное производство 

<

№> в отношении должника ФИО2. в пользу взыскателя ФИО1., предмет исполнения - задолженность в размере 112734,31 рублей (л.д. 146-148,149-150).

<

ДД.ММ.ГГГГ> на основании постановления судебного пристава – исполнителя Фурмановского РОСП УФССП России по Ивановской области исполнительные производства 

<

№> от 

<

ДД.ММ.ГГГГ> и 

<

№> от 

<

ДД.ММ.ГГГГ> объединены в одно производство под номером 

<

№> (л.д.151). 

В период осуществления исполнительных действий у должника было установлено наличие следующего имущества: земельный участок площадью *** кв. м с кадастровым номером 

<

№> и расположенное на нем нежилое здание площадью *** кв. м с кадастровым номером 

<

№>

Взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства в рублях и иностранной валюте и иные ценности, в том числе находящиеся на счетах, во вкладах или на хранении в банках и иных кредитных организациях, за исключением денежных средств должника, находящихся на торговом и (или) клиринговом счетах. Взыскание на денежные средства должника в иностранной валюте обращается при отсутствии или недостаточности у него денежных средств в рублях.

При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

Денежные средства для исполнения решения суда у должника в установленном решениями суда размере отсутствуют, что следует из ответов банковских учреждений на запросы судебного пристава-исполнителя (л.д.100-112).

Доказательств того, что у должника имеются денежные средства для исполнения решения суда, и погашения задолженности, не представлено. 

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об отсутствии у должника денежных средств в размере, достаточном для погашения задолженности истцу по исполнительному производству. 

<

ДД.ММ.ГГГГ> судебным приставом-исполнителем было вынесено постановление о запрете регистрационных действий в отношении земельного участка и строения на нем расположенного, были составлены акты о наложении ареста (описи) имущества, в соответствии с которыми была определена предварительная оценка имущества - земельного участка 3000000 рублей и строения на нем 2000000 рублей (л.д. 87,88,95,96). 

В абз.4 п.58 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17 ноября 2015 г. N 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства" указано, что согласно ст.278 Гражданского кодекса Российской Федерации обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда.

После принятия решения суда об обращении взыскания на земельный участок, оценка земельного участка осуществляется судебным приставом-исполнителем по правилам статьи 85 Закона "Об исполнительном производстве".

Ответчик является собственником земельного участка и строения по адресу: 

<

адрес>, имеет задолженность на основании вступивших в законную силу судебных решений, денежных средств в достаточном размере у ответчика не имеется, судебные решения до настоящего времени не исполнены, основания для невозможности обращения взыскания на вышеуказанный земельный участок и строение, предусмотренные ст.446 ГПК РФ, отсутствуют.

Суд исходя из длительности неисполнения ответчиком ФИО2 решений суда, непредставления ответчиком доказательств наличия у него денежных средств, их достаточности для погашения задолженности перед взыскателем, руководствуется положениями ст.278 ГК РФ, в соответствии с которой обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Из указанной нормы закона следует, что обращение взыскания на имущество должника в виде земельного участка производится на основании решения суда, и в отсутствие последнего не может быть реализовано судебным приставом-исполнителем самостоятельно в рамках исполнительного производства, что согласуется с разъяснениями, данными Пленумом Верховного Суда Российской Федерации в пункте 58 Постановления от 17.11.2015 N 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства.

Пунктом 1 ст.237 ГК РФ предусмотрено, что изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

Согласно части 4 ст.69 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" при отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

Взыскание на имущество должника обращается в размере задолженности, то есть в размере, необходимом для исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, с учетом взыскания расходов на совершение исполнительных действий, исполнительского сбора и штрафов, наложенных судебным приставом-исполнителем в процессе исполнения исполнительного документа.

Пунктом 5 статьи 4 Федерального закона "Об исполнительном производстве" закреплен принцип соотносимости объема требований взыскателя и мер принудительного исполнения, который заключается в том, что все применяемые в процессе исполнения меры принуждения должны быть адекватны требованиям, содержащимся в исполнительном документе.

В том случае, когда у должника имеется лишь имущество, значительно превышающее сумму долга, закон допускает возможность обращения взыскания на имущество, стоимость которого превышает сумму задолженности. Возможность обращения взыскания на указанное имущество вытекает из положений ч.12 ст.87 и ч.6 ст.110 Федерального закона "Об исполнительном производстве", предусматривающих выплату должнику разницы между суммой, вырученной от реализации имущества, на которое обращено взыскание, и суммой задолженности по исполнительному документу.

Таким образом, обращение судом взыскания на принадлежащий ответчику ФИО2 земельный участок, стоимость которого по оценке судебного пристава-исполнителя превышает имеющийся у него долг, не нарушает баланс интересов сторон и прав должника.

Обращение взыскания на земельный участок является одним из оснований принудительного прекращения права собственности (ст.237 ГК РФ). Причем в отличие от общего правила, по которому изъятие имущества путем обращения на него взыскания производится по решению суда, если иной порядок не предусмотрен законом или договором, для земельных участков судебное решение является единственным основанием для обращения взыскания.

Судом установлено, что ФИО2 с 

<

ДД.ММ.ГГГГ> состоит в зарегистрированном браке с ФИО3

Поскольку право собственности на земельный участок приобретено ФИО2 в период брака с ФИО3., обращение взыскания на него в полном объеме нарушает положения ст. ст.34.45 СК РФ.

Согласно ст.69 ФЗ "Об исполнительном производстве" обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю. 

Земельный участок приобретен ответчиком ФИО2 в период брака с ФИО3, т.е. в силу п.1 ст.256 ГК РФ, п.1 ст.34 СК РФ на него распространяется режим совместной собственности ФИО2. и ФИО3

Доли супругов при разделе общего имущества определяются в соответствии со ст.38 и 39 СК РФ и по общему правилу, если иное не предусмотрено брачным договором между супругами, доли супругов в общем имуществе признаются равными.

Определяя доли супругов в праве совместной собственности на земельный участок, суд руководствуется указанными нормами СК РФ, определяющими законный режим имущества супругов и порядок его раздела, и исходит из того, что спорный земельный участок приобретен ФИО2. и ФИО3 в период брака, а поскольку брачный договор между супругами не заключался, то суд приходит к выводу, что это имущество является их совместной собственностью и доли супругов в этом общем имуществе признаются равными, по 1/2 доле у каждого.

Доказательств того, что спорный земельный участок является личной собственностью ФИО2 не представлено.

В силу положений п.3 ст.256 ГК РФ по обязательствам одного из супругов взыскание может быть обращено лишь на имущество, находящееся в его собственности, а также на его долю в общем имуществе супругов, которая причиталась бы ему при разделе этого имущества.

Таким образом, взыскание на долю в общем имуществе супругов осуществляется только в том случае, если недостаточно другого имущества супруга должника для погашения обязательства.

Учитывая, что ФИО2. и ФИО3 принадлежит по 1/2 доле в спорном земельном участке, суд с учетом приведенных выше положений материального закона приходит к выводу о возможности обращения взыскания на принадлежащую 1/2 долю земельного участка ФИО2., поскольку ФИО2 в течение длительного времени не исполняет вступившие в законную силу судебные решения.

Принимая во внимание, что обращение взыскания на земельный участок и расположенное на нем нежилое здание является единственным способом защиты прав взыскателя, поскольку иных добровольных действий по погашению долга должник не предпринимал, а также отсутствие условий, при которых не допускается обращение взыскания на имущество должника, суд приходит выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований частично.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Обратить взыскание на 1/2 долю ФИО2 в праве общей совместной собственности ФИО2 и ФИО3 - на земельный участок, общей площадью *** кв. м, кадастровый номер 

<

№>, расположенном по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 150 (сто пятьдесят рублей) в счет возмещения судебных расходов по оплате государственной пошлины.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Фурмановский городской суд Ивановской области в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий

Решение в окончательной форме изготовлено 

<

ДД.ММ.ГГГГ>