16RS0037-01-2020-004325-56

Дело № 2-1361/2020

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г.Бугульма Республики Татарстан 07 октября 2020 г. 

Бугульминский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующий – судья Латыпов Р.У.,

при секретаре Бородиной А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к исполнительному комитету Бугульминского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании за ним права собственности на индивидуальный жилой дом – объект индивидуального жилищного строительства, общей площадью 

<

данные изъяты>, жилой площадью 

<

данные изъяты>, 

<

данные изъяты>, с кадастровым номером №, инвентарным номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

В обосновании иска указал, что истец в 2002 году приобрел жилой дом, общей площадью 

<

данные изъяты>, с кадастровым номером, находящийся по адресу: 

<

адрес>, за 15000 руб. 05.11.2008 года решением Бугульминского городского суда Республики Татарстан установлен факт владения и пользования ФИО1 на праве собственности квартирой, общей площадью 

<

данные изъяты>, в том числе жилой 

<

данные изъяты> расположенной по адресу: 

<

адрес>. 18.06.2020 года истцом было подано заявление в Росреестр Республики Татарстан через средства электронной связи, на данное заявление был дан ответ от 26.06.2020 года №17-23/17465-з-э с рекомендациями по обращению к кадастровому инженеру для выявления реестровой ошибки. 16.07.2020 года истец подал заявление в АО БТИ с просьбой дать письменный ответ, на что был получен отказ. ПО состоянию на 04 июля 2008 года проведена техническая инвентаризация вышеуказанного жилого дома 

<

данные изъяты>, получен технический паспорт, присвоен инвентарный номер №. Фактически жилое помещение является отдельным жилым домом, так как имеется отдельный вход, отдельное газоснабжение, электроснабжение, отопление, водоснабжение. Истец несет все расходы по содержанию дома, оплачивает все налоги и коммунальные услуги. Отсутствие права собственности на жилой дом препятствует истцу в оформлении прилегающего к жилому дому земельного участка с кадастровым номером №. Жилой дом не нарушает прав и интересов других лиц. Согласно техническому отчету № соответствует строительным нормам и в процессе эксплуатации не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Расстояние от стен жилого дома на участке по 

<

адрес> до стен капитального жилого дома на соседнем участке 

<

данные изъяты> составляет 

<

данные изъяты> ( стены примыкают), что удовлетворяет требованиям п. 7.1 СП 42.13330.2011. 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился. Обратился с заявлением о рассмотрении дела без его участия, в котором исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика в суд не явился, представил возражение, в котором пояснил, истец не может реализовать свое право зарегистрировать право собственности на объект недвижимости – жилой дом, общей площадью 

<

данные изъяты>, расположенной по адресу: 

<

адрес> в установленном порядке в связи с наличием судебного акта по делу № 2-1986/2008 года от 05.11.2008 года об установлении факта владения и пользования за истцом квартирой общей площадью 

<

данные изъяты>, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Согласно ч. 2, 3 ст. 16 Жилищного кодекса РФ жилым домом признается индивидуально – определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещении вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении. Индивидуальным жилым домом в соответствии с ч. 3 ст. 48 и ч. 52 ст. 49 Градостроительного кодекса РФ является отдельно стоящий жилой дом с количеством этажей не более, чем три, предназначенный для проживания одной семьи. В связи с чем орган местного самоуправления не может согласиться с заявленными требованиями. 

Третье лицо ФИО2 в суд не явился, извещен надлежащим образом, заявлений и возражений суду не представил.

В соответствии со статьей 16 Жилищного кодекса Российской Федерации жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. 

Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Анализ вышеизложенных норм права и установленные судом обстоятельства с учетом оценки представленных доказательств не позволяют суду прийти к выводу о том, что имеются основания для удовлетворения заявленных исковых требований.

Истцом выбран ненадлежащий способ защиты права.

При таких обстоятельствах в удовлетворении исковых требований о признании за истцом права собственности на индивидуальный жилой дом – объект индивидуального жилищного строительства, общей площадью 

<

данные изъяты>, жилой площадью 

<

данные изъяты>, 

<

данные изъяты>, с кадастровым номером №, инвентарным номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, следует отказать.

Исходя из вышеизложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд 

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к исполнительному комитету Бугульминского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на жилой дом, отказать. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Бугульминский городской суд Республики Татарстан.

Судья: Латыпов Р.У. 

Мотивированное решение составлено 14.10.2020г.