Дело № 2-1436/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Тюмень 05 марта 2019 года Калининский районный суд г. Тюмени в составе: 

председательствующего судьи Молоковой С.Н. 

с участием помощника прокурора Калининского АО города Тюмени ФИО1

при секретаре Айткужиновой А.Б. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО7 к Оганесяну Ара Арменаковичу, ФИО8 о признании утратившими права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО9 обратилась в суд с иском к ФИО10, ФИО8 о признании утратившими права пользования жилым помещением, мотивируя требования тем, что истица является собственником ? доли дома с ? долей земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 86,9 кв.м. на основании договора купли-продажи дома с долей земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. ? доля дома представляет собой изолированное от других собственников помещение с отдельным выходом на улицу – калиткой. Имеется отдельная кухня и две комнаты, отопление печное. В жилом доме зарегистрированы ответчики ФИО4, ФИО5 оглы. Ответчики не являются членами семьи истца, в спорном жилом помещении не проживают, вещей в доме не имеется. Истец просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением.

Истица ФИО6 кызы в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям, изложенным в иске.

Третье лицо ФИО3 в судебном заседании согласился с исковыми требованиями. 

Ответчики ФИО4, ФИО5 оглы в судебное заседание не явились. Судебные уведомления с места жительства (регистрации) вернулись с отметкой «Истек срок хранения». При этом суд учитывает, что ответчики должны нести риск всех негативных для них правовых последствий, которые могут возникнуть в результате не проживания (не нахождения) по месту регистрации. Даже если допустить, что в какой-то период времени ответчики не проживали (не находились) по указанному адресу, они обязаны были получать поступающую в их адрес корреспонденцию. В соответствии со ст. 117 ГПК РФ, ч. 1 ст. 3 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», п. 1, п. 4 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, ответчики считаются извещенными о рассмотрении дела надлежащим образом, а потому суд приступил к рассмотрению дела в отсутствие ответчиков.

Третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явился о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. 

Выслушав лиц, присутствующих в судебном заседании, исследовав материалы гражданского дела, заслушав заключение помощника прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Судом установлено следующее.

Жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве собственности в размере ? доли дома и ? доли земельного участка ФИО6 Сафи кызы, что подтверждается договором купли-продажи доли земельного участка с долей жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6-7) сведениями о зарегистрированных правах (л.д. 13).

Собственником 3/8 доли домовладения в праве общей долевой собственности спорного жилого помещения является ФИО2, 1/8 доля в праве общей долевой собственности принадлежит ФИО3, что подтверждается сведениями о зарегистрированных правах (л.д.12- 13). 

Доказательств того, что право истца кем-либо оспаривается, на дату рассмотрения дела, суду не представлено.

Согласно домовой книги в жилом доме по адресу: 

<

адрес>, значатся зарегистрированными ответчики ФИО4, ФИО5 оглы (л.д. 8-9), данные обстоятельства также подтверждаются сведениями Отдела адресно-справочной работы УФМС России по 

<

адрес>. 

Согласно справке УМВД РФ по 

<

адрес> отдела полиции № установлено, что в настоящее время в части дома, принадлежащей ФИО6 никто не проживает, в связи с аварийным состоянием части дома. 

На основании ч.1 ст. 27 Конституции РФ, каждый, кто законно находится на территории России, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

В силу п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.ст. 12, 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ст. 288 Гражданского кодекса РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан, при этом гражданином признается – собственник жилого помещения, который может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 31 Жилищного кодекса РФ, члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственниками в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В силу ст. 17 Конституции РФ, ст. 10 ГК РФ, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах.

Неисполнение ФИО4, ФИО5 оглы обязательства по снятию с регистрационного учета при выезде на другое постоянное место жительство ущемляет законные права и интересы собственника и само по себе, являясь административным актом, каких-либо прав на данное имущество не порождает. 

При указанных обстоятельствах, поскольку ответчики в спорном жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес> не проживают, их регистрация создает препятствия в пользовании принадлежащем истцу на праве собственности объектом недвижимости по своему усмотрению, суд пришел к выводу о том, что ответчики нарушают право собственности истца, а потому она может требовать устранения нарушений своих прав.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 17, 27 Конституции Российской Федерации, ст.ст. 10, 12, 209, 288, 304, Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.ст. 31 Жилищного кодекса РФ, ст.ст. 12, 56, 67, 98, 194-199 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО7 к Оганесяну Ара Арменаковичу, ФИО8 о признании утратившими права пользования жилым помещением, удовлетворить. 

Признать Оганесяна Ара Арменаковича, ФИО8, утратившими право пользования домом № по 

<

адрес>. 

Взыскать с Оганесяна Ара Арменаковича, ФИО8 в пользу ФИО7 расходы по уплате государственной пошлины в сумме 300 руб.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Тюменский областной суд путем подачи жалобы через Калининский районный суд города Тюмени.

Председательствующий судья /подпись/ С.Н.Молокова

Решение принято в окончательной форме 11 марта 2019 года

Копия верна

Судья С.Н.Молокова