Гражданское дело № 2-3520/2024 

27RS0004-01-2024-003256-48

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24 июля 2024 г. г.Хабаровск

Индустриальный районный суд г.Хабаровска

в составе председательствующего судьи Герасимовой И.И.

при секретаре судебного заседания Гусихиной Е.А. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Дебют-Сервис» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги, пени, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги, мотивируя тем, что ответчики, являясь собственниками 

<

адрес> не производит оплату за жилье и коммунальные услуги. В связи с чем образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 29 007 руб. 55 коп., за несвоевременную оплату коммунальных услуг начислена пеня, размер которой составляет 81 739 руб.85 коп. Истец просит взыскать с ответчиков указанную задолженность и пени, расходы на оплату почтовых отправлений 100 руб., судебные расходы в виде оплаченной при предъявлении иска государственной пошлины в размере 3 414 руб. 95 коп.

В судебное заседание представитель истца не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в деле имеется заявление о рассмотрении дела без его участия. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца. 

В судебное заседание ответчик ФИО1 не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика. 

В судебное заседание ответчик ФИО2 не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, предоставила отзыв на иск, в котором считает задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг подлежащей взысканию в равных долях, просит снизить размер пени в соответствии со ст.333 ГК РФ, ссылаясь на несоразмерность ее размера последствиям нарушения обязательства. Суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика. 

Изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с положениями ст.ст. 153, 155 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение, ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Согласно п. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно выписки из домовой книги, лицевому счету, договору дарения доли от ДД.ММ.ГГГГ ответчики в спорный период являлись собственниками по 1/3 доли квартиры

№ 

<

адрес>.

Согласно акту сверки задолженности за жилье и коммунальные услуги 

<

данные изъяты>/ размер задолженности ответчиков за жилье и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 29 007 руб. 55 коп.

В связи с чем взысканию с ответчиков в пользу истца подлежит задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги в равных долях по 14 503 руб.77 коп. с каждого ответчика (29 007 руб.55 коп./2). 

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Согласно акту сверки начисления и оплат пени 

<

данные изъяты>/ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ начислена пени в размере 81 739 руб.85 коп. 

В соответствии с п. 1 ст. 333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Проанализировав обстоятельства дела, суд приходит к выводу о том, что подлежащая уплате пеня за несвоевременную оплату задолженности за жилье и коммунальные услуги в сумме 81 739 руб.85 коп., размер которой составляет более 280% от суммы задолженности, явно несоразмерна последствиям несвоевременного выполнения ответчиками обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги, и находит возможным уменьшить размер пени до 20 000 руб., взыскав с каждого ответчика по 10 000 руб. 

Определением мирового судьи судебного участка № судебного района «

<

адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ по заявлению ФИО2 отменен судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании с ФИО1, ФИО2 в пользу ООО «Дебют-Сервис» задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги.

Таким образом, суд считает возможным взыскать с ответчика ФИО1 в пользу истца ООО «Дебют-Сервис» задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 14 503 руб.77 коп., пеню за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 10 000 руб., с ответчика ФИО2 в пользу истца ООО «Дебют-Сервис» задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 14 503 руб.77 коп., пеню за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 10 000 руб.

В соответствии с положениями ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить другой стороне все понесенные по делу судебные расходы. 

Суд находит возможным взыскать ответчиков почтовые расходы, понесенные истцом по данному делу в размере 100 руб., то есть по 50 руб. с каждого ответчика, а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 414 руб. 95 коп., то есть по 1 707 руб.47 коп. с каждого ответчика.

Общий размер судебных расходов, подлежащих взысканию с каждого ответчика, составляет 1 757 руб.47 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Взыскать с ФИО1 (

<

данные изъяты> №) в пользу ООО «Дебют-Сервис» ИНН 

<

***> задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 14 503 руб.77 коп., пеню за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 10 000 руб., судебные расходы в размере 1 757 руб. 47 коп. 

Взыскать с ФИО2 (

<

данные изъяты> №) в пользу ООО «Дебют-Сервис» ИНН 

<

***> задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 14 503 руб.77 коп., пеню за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 10 000 руб., судебные расходы в размере 1 757 руб. 47 коп. 

В остальной части иска отказать. 

Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня принятия решения в окончательной форме в Хабаровский краевой суд через Индустриальный районный суд г.Хабаровска.

Судья И.И.Герасимова 

Решение принято в окончательной форме 29 июля 2024 года