Дело № 2-3177/2023

УИД: 34RS0002-01-2023-003723-17

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Волгоград 03 августа 2023 года

Дзержинский районный суд г. Волгограда в составе:

председательствующего судьи Бакаевой С.А.,

при секретаре Кардаильской М.Г.,

с участием истцов ФИО1 и ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к администрации Дзержинского района Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к администрации Дзержинского района г. Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии. В обоснование иска указали, что являются собственниками 

<

адрес> С целью улучшения жилищных условий в квартире был произведен ремонт с перепланировкой, а именно: пробит дверной проем в существующей гипсолитовой перегородке между коридором и жилой комнатой №; -произведена заделка дверного проема гипсолитом в гипсолитовой перегородке между жилыми комнатами № и №; демонтированы перегородки между коридором и жилой комнатой №, жилой комнатой № и шкафом и возведены новые из кирпича, с устройством жилой комнаты № в новых размерах; демонтировано дверное полотно между коридором жилой комнаты комнатой №.

Согласно техническому заключению МУП БТИ Центральное межрайонное № от ДД.ММ.ГГГГ перепланировка 

<

адрес> – все работы проведены в соответствии с нормативными требованиями и относятся к ремонтным работам, не влияющим на состояние несущих конструкций; не затрагивает интересы эксплуатирующей и других организаций; не изменяет назначения и пропускную способность общедомовых коммуникаций; не влияет на санитарную и противопожарную безопасность самой квартиры и дома в целом; не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Истцы обращались в Администрацию Дзержинского района г. Волгограда с целью узаконивания перепланировки, но им было отказано. 

Поскольку перепланировка была произведена без согласования с органом местного самоуправления и соответствующего разрешения, истцы вынуждены в судебном порядке оформить документы о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии. 

Просят суд сохранить 

<

адрес>, расположенную по адресу: 

<

адрес> в перепланированном состоянии площадью 39, 3 кв.м.

Истцы ФИО1, ФИО2 в судебном заседании требования изложенные в исковом заявлении поддержали в полном объеме, настаивали на их удовлетворении.

Представитель ответчика администрации Дзержинского района г.Волгограда в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя, при вынесении решения полагается на усмотрение суда. 

Иные лица в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Выслушав истцов, исследовав письменные доказательства, находящиеся в материалах дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению исходя из следующего. 

В соответствии с ч.2 ст. 25 Жилищного кодекса РФ, перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. В силу ч. 1 ст. 29 Жилищного кодекса РФ, самовольным являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 ст. 26 ЖК (решения о согласовании проекта) или с нарушением проекта переустройства и перепланировки.

Главой 4 указанной нормы закона регулируется порядок проведения переустройства и перепланировки жилого помещения, при этом переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменений в технический паспорт жилого помещения, а под перепланировкой понимается изменение конфигурации жилого помещения, требующее внесения изменений в технический паспорт жилого помещения. 

По настоящему делу установлено следующее.

Истцы ФИО1, ФИО2 являются собственником 

<

адрес> в равных долях. 

С целью улучшения жилищных условий в квартире была произведена перепланировка, а именно: -пробит дверной проем в существующей гипсолитовой перегородке между коридором и жилой комнатой №; произведена заделка дверного проема гипсолитом в гипсолитовой перегородке между жилыми комнатами № и №; демонтированы перегородки между коридором и жилой комнатой №, жилой комнатой № и шкафом и возведены новые из кирпича, с устройством жилой комнаты № в новых размерах; демонтировано дверное полотно между коридором жилой комнаты комнатой №. Площадь квартиры в результате перепланировки составила 39,3 м2, жилая 23,4 м2. 

Согласно техническому заключению МУП БТИ Центральное межрайонное № от ДД.ММ.ГГГГ перепланировка 

<

адрес> – все работы проведены в соответствии с нормативными требованиями и относятся к ремонтным работам, не влияющим на состояние несущих конструкций; не затрагивает интересы эксплуатирующей и других организаций; не изменяет назначения и пропускную способность общедомовых коммуникаций; не влияет на санитарную и противопожарную безопасность самой квартиры и дома в целом; не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Таким образом, данное техническое заключение подтверждает надежность и безопасность произведенной перепланировки, при этом у суда не имеется оснований подвергать заключение сомнению, поскольку оно составлено специализированной организацией, имеющей свидетельство о допуске к указанным видам работ. 

Истцы обращались в Администрацию Дзержинского района г. Волгограда с целью узаконивания перепланировки, но им было отказано, поскольку перепланировка проведена без получения согласования проведения перепланировки, т.е. является самовольной. 

В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Учитывая, что сохранение произведенной перепланировки не нарушает прав и законных интересов граждан и не оказывает влияние на основные несущие конструкции здания и его безаварийную дальнейшую эксплуатацию, что подтверждается заключением МУП БТИ Центральное межрайонное № от ДД.ММ.ГГГГ о техническом состоянии конструкций указанной квартиры, суд находит требования истцов обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1, ФИО2 к администрации Дзержинского района Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии - удовлетворить.

Сохранить жилое помещение квартиру по адресу: 

<

адрес>, в перепланированном состоянии:

-пробит дверной проем в существующей гипсолитовой перегородке между коридором и жилой комнатой №;

-произведена заделка дверного проема гипсолитом в гипсолитовой перегородке между жилыми комнатами № и №;

-демонтированы перегородки между коридором и жилой комнатой №, жилой комнатой № и шкафом и возведены новые из кирпича, с устройством жилой комнаты № в новых размерах;

-демонтировано дверное полотно между коридором жилой комнаты комнатой №;

С сохранением квартиры в новых размерах 39,3 кв.м. 

Решение может быть обжаловано в течение месяца в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Дзержинский районный суд города Волгограда со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Мотивированный текст решения изготовлен 10.08.2023 года.

Судья С.А.Бакаева