№ 2-71/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 января 2020 г. г.Учалы, РБ

Учалинский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Сайфуллиной А.К., при секретаре Ефремовой К.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 , ФИО3 , ФИО4 ФИО5 о признании права собственности на жилой дом с земельным участков в порядке наследования с последующим признанием перехода права собственности покупателю,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 с требованием признать за ответчиками право собственности на жилой одноэтажный дом общей площадью 

<

***> кв.м., кадастровый № и земельный участок из категории земель населенных пунктов общей площадью 

<

***> кв.м., кадастровый № по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования и признать переход права собственности на указанные объекты недвижимости истца ФИО1 

Уточненным иском истец просил признать фактически принявшими наследство в виде жилого дома и земельного участка по адресу: 

<

адрес> ответчиками ФИО2 , ФИО3 , ФИО4 , ФИО5 ; признать за ответчиками ФИО2 , ФИО3 , ФИО4 , ФИО5 право собственности в порядке наследования на жилой дом, одноэтажный, общей площадью 

<

***> кв.м., кадастровый №, по адресу: 

<

адрес>; признать за ответчиками ФИО2 , ФИО3 , ФИО4 , ФИО5 право собственности в порядке наследования на земельный участок из категории земель населенных пунктов общей площадью 

<

***> кв.м., кадастровый № по адресу: 

<

адрес>; признать за ФИО1 (покупателем вышеуказанного недвижимого имущества) право собственности на жилой дом, одноэтажный, общей площадью 

<

***> кв.м., кадастровый №, по адресу: 

<

адрес> признать за ФИО1 (покупателем вышеуказанного недвижимого имущества) право собственности на земельный участок из категории земель населенных пунктов общей площадью 

<

***> кв.м., кадастровый № по адресу: 

<

адрес> 

Свои требования истец мотивировал тем, что по предварительному договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. приобрел у ответчиков указанные объекты недвижимости. Собственником жилого дома и земельного участка ранее являлась мать ответчиков Ф.И.О.9, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ. В связи с тем, что ответчики надлежащим образом не оформили наследство после смерти матери, истец не может оформить право собственности. 

Истец ФИО1, ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, представили ходатайства о рассмотрении дела без их участия. 

Представитель Учалинского отдела УФРС ГР КиК в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом извещен, ходатайств не представил. 

Изучив материалы дела, полагая возможным рассмотрение дела в отсутствии не явившихся лиц, суд приходит к следующему.

Согласно свидетельств о государственной регистрации права серии № и № от ДД.ММ.ГГГГ. Ф.И.О.9 являлась собственником жилого дома и земельного участка по адресу: 

<

адрес> 

По выписке из похозяйственной книги № от ДД.ММ.ГГГГ. Ф.И.О.9 принадлежал на праве личной собственности жилой бревенчатый дом ДД.ММ.ГГГГ года постройки, общей площадью жилых помещений 

<

***> кв.м., в том числе 

<

***> кв.м. жилой площади, со служебными и хозяйственными постройками, с ограждениями и сооружениями, находящийся по адресу: 

<

адрес> 

Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ., жилому дому присвоен кадастровый №, площадь 

<

***> кв.м. 

Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ., земельному участку присвоен кадастровый №, площадь 

<

***> кв.м. 

По свидетельству о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ. Ф.И.О.2 родилась ДД.ММ.ГГГГ., отцом указан Ф.И.О.3, матерью Ф.И.О.4. 

По свидетельству о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ. Ф.И.О.5 родилась ДД.ММ.ГГГГ., отцом указан Ф.И.О.3, матерью Ф.И.О.4. 

Исходя из справки о заключении брака М.А.С. и Ф.И.О.5 аключили брак ДД.ММ.ГГГГ., после заключения брака жене присвоена фамилия М.. 

По свидетельству о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ. Ф.И.О.6 родилась ДД.ММ.ГГГГ., отцом указан Ф.И.О.3, матерью Ф.И.О.4. 

Исходя из свидетельства о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ. Л.Ф.Ф. и Ф.И.О.6 заключили брак ДД.ММ.ГГГГ., после заключения брака жене присвоена фамилия Л. . 

По свидетельству о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ. Ф.И.О.7 родилась ДД.ММ.ГГГГ., отцом указан Ф.И.О.8, матерью Ф.И.О.9. 

Исходя из свидетельства о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ. Г.Н.Т. и Ф.И.О.1 заключили брак ДД.ММ.ГГГГ., после заключения брака жене присвоена фамилия Г.. 

Исходя из свидетельства о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ., мать ответчиков Ф.И.О.9 умерла ДД.ММ.ГГГГ 

Из ответов нотариусов К.З.М. , А.Б.М. , З.С.Б. , Т.Г.Я. следует, что наследственное дело после смерти Ф.И.О.9 не заводилось. 

В соответствии с этим в силу п.1 ч.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно ст.213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которые в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

В соответствии со ст. 1112 Гражданского Кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. 

По ст.129 ГК РФ объекты гражданских прав могут свободно отчуждаться или переходить от одного лица к другому в порядке универсального правопреемства (наследования, реорганизации юридического лица) либо иным способом, если они не изъяты из оборота или не ограничены в обороте.

В соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству в соответствии с завещанием или законом.

Из положений статьи 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно п.2 ст.1153 ГК РФ ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 приняли наследство после смерти Ф.И.О.9, указанное подтверждается материалами дела и не оспаривается сторонами. 

На основании п.4 ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Частью 4 статьи 35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется государством.

По предварительному договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 приобрел у ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 жилой дом и земельный участок по указанному адресу. 

К предварительному договору прилагается акт передачи и акт передачи денег от ДД.ММ.ГГГГ 

По справке № от ДД.ММ.ГГГГ. в жилом доме никто не зарегистрирован и не проживает. 

На основании части 3 статьи 55 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В силу статьи 12 Гражданского Кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права. 

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме. 

В соответствии со ст.333.19 НК РФ от требований о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, стоимостью 360123,94 руб. с истца подлежит взысканию госпошлина в доход местного бюджета в сумме 6801,24 руб. Истцом при обращении в суд уплачено 300 руб., соответственно, подлежит взысканию дополнительно 6501,24 руб. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать ФИО2 , ФИО3 , ФИО4 , ФИО5 фактически принявшими наследство оставшееся после смерти их матери Ф.И.О.4 в виде жилого дома и земельного участка по адресу: 

<

адрес>

Признать за ответчиками ФИО2 , ФИО3 , ФИО4 , ФИО5 право собственности в порядке наследования на жилой дом, одноэтажный, общей площадью 

<

***> кв.м., кадастровый №, по адресу: 

<

адрес>

Признать за ответчиками ФИО2 , ФИО3 , ФИО4 , ФИО5 право собственности в порядке наследования на земельный участок из категории земель населенных пунктов общей площадью 

<

***> кв.м., кадастровый № по адресу: 

<

адрес> 

Признать за ФИО1 (покупателем вышеуказанного недвижимого имущества) право собственности на жилой дом, одноэтажный, общей площадью 

<

***> кв.м., кадастровый №, по адресу: 

<

адрес>

Признать за ФИО1 (покупателем вышеуказанного недвижимого имущества) право собственности на земельный участок из категории земель населенных пунктов общей площадью 

<

***> кв.м., кадастровый № по адресу: 

<

адрес> 

Взыскать с ФИО1 госпошлину в доход местного бюджета 6501,24 руб. 

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в апелляционном порядке в месячный срок со дня принятия судом решения в окончательной форме через Учалинский районный суд Республики Башкортостан.

Судья А.К. Сайфуллина