ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 января 2024 года город Нижний Тагил

Ленинский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области в составе председательствующего Зевайкиной Н.А.,

при секретаре судебного заседания Павленко Д.А..

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-319/2024 по иску общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Красный камень» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно- коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

04.09.2023 ООО УК «Красный камень» в лице представителя ФИО3, действующей по доверенности, обратилось в Тагилстроевский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

В обоснование исковых требований указано, истец на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном жилом доме является управляющей организацией дома, в котором находится квартира ответчиков. С ответчиком заключен договор управления многоквартирным домом. Истец оказывает жилищно-коммунальные услуги, указанные в выписке с лицевого счета, в квартиру расположенную по адресу: 

<

адрес> Жилищно-коммунальные услуги оказаны ответчикам надлежащим образом и в полном объеме. В свою очередь должник(и) свои обязательства по оплате оказанных взыскателем жилищно-коммунальных услуг исполняют ненадлежащим образом, оплачивают услуги нерегулярно, вследствие чего образовалась задолженность. Сумма задолженности ответчиков за коммунальные услуги за период с 01.11.2015 по 28.02.2019 составляет 44 187,90 руб., что подтверждается выпиской из лицевого счета, размер пени составляет 16960,57 руб.

11.09.2023 исковое заявление принято к производству Тагилстроевского районного суда города Нижний Тагил Свердловской области, возбуждено гражданское дело, в соответствии с положениями ст. 232.2 ГПК РФ рассмотрение дела определено в порядке упрощенного производства.

Определением Тагилстроевского районного суда города Нижний Тагил Свердловской области от 07.11.2023 гражданское дело по иску ООО Управляющая компания «Красный камень» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно- коммунальных услуг направлено на рассмотрение по подсудности в Ленинский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области по месту жительства ответчика.

Определением от 30.11.2023 гражданское дело № 2-3278/2023 принято к производству суда по общим правилам искового производства, назначено судебное заседание.

В судебном заседании 25.12.2023 судом в порядке ст.39 ГПК РФ принято заявление об уточнений исковых требований ООО Управляющая компания «Красный камень» в котором истец просит, привлечь ФИО2 к участию в деле в качестве соответчика. Взыскать с ФИО2 в пользу ООО УК «Красный камень» основной долг оплате за услугу отопления и ГВС в размере 43 554,86 руб. за период с 01.11.2015 по 29.12.2018, пени в размере 16996,05 руб. за период с 11.12.2015 по 28.02.2019. Взыскать с ФИО1 в пользу ООО УК «Красный камень» основной долг оплате за услугу отопления и ГВС в размере 663,04 руб. за период с 30.12.2018 по 28.02.2018. В процессе рассмотрения дела было установлено, что в период образования задолженности 01.11.2015-28.02.2019, собственниками комнаты были следующие лица: с 16.05.2014 по 29.12.2018 - ФИО2. С 30.12.2018-30.12.2019 ФИО1.

В судебное заседание представитель истца не явился, извещен своевременно и надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом, путем направления почтовой корреспонденции по месту регистрации, однако, конверты были возвращены в суд. Учитывая, что ответчики правом получения почтового отправления воспользоваться не пожелали, суд в соответствии с ч.1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации считает возможным признать неявку ответчиков неуважительной, расценивает данный факт как злоупотребление ответчиками предоставленными им процессуальными правами и считает необходимым рассмотреть дело в отсутствие ответчиков по имеющимся в деле доказательствам, в порядке заочного производства. 

На основании положений ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с учетом мнения представителя истца, суд определил рассмотреть дело в отсутствии ответчиков в порядке заочного судопроизводства.

Огласив исковое заявление, исследовав представленные письменные материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу ч. 1 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Согласно ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации.

На основании п.14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (в ред. Федерального закона от 03.11.2015 N 307-ФЗ) лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.Как установлено судом и не оспаривается сторонами, что в период с мая 2015 по настоящее время ООО Управляющая компания «Красный камень» осуществляло управление МКД по 

<

адрес> и предоставляло коммунальные услуги.

Согласно выписке ЕГРН о правообладателях жилого помещения (выписке о переходе прав на жилое помещение), расположенного по адресу: 

<

адрес>

- в период с 16.05.2014 по 29.12.2018 собственником жилого помещения являлась ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р.;

- в период с 29.12.2018 по 30.12.2019 собственником жилого помещения являлся ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Согласно справки МКУ «Служба правовых отношений» от 15.12.2023 в спорном жилом помещении никто не зарегистрирован.

Как следует из ответа на запрос суда АО «Расчетный центр Урала» от 15.12.2023 начисление платы в отношении указанного жилого помещения в период с октября 2015 по декабрь 2019 выполнялось на лицевом счете №, открытом с указанием ФИО потребителя: ФИО1. Согласно имеющимся в АО «РЦ Урала» сведениям, в обозначенный период жилое помещение не было оборудовано индивидуальными приборами учета воды. В связи с этим, начисления по горячему и холодному водоснабжению по комнате 

<

адрес> производились исходя из норматива потребления и количества зарегистрированных граждан и количества собственников помещения с применением повышающего коэффициента: с 01.10.2015 по 11.03.2018 на 1 чел. по ГВС и ХВС; с 12.03.2018 по21.03.2018 на 2 чел. по ГВС и ХВС; с 22.03.2018 по 30.09.2018 на 3 чел. по ГВС и ХВС, начиная с 01.07.2018 только по ГВС; с 01.10.2018 по 09.03.2019 на 2 чел. по ГВС; с 10.03.2019 по 31.10.2019 на 1 чел. по ГВС; с 01.11.2019 по 31.12.2019 на количество собственников помещения в соответствии с п. 56(2) Правил предоставления коммунальных услуг №354 от 06.05.2011. Ввиду отсутствия достоверной информации, при расчете размера платы за ГВС количество собственников принималось равным 1. По состоянию на 01.12.2023 задолженность в целом по лицевому счету составляет 90496,58 руб., в том числе пени 41035,63 руб., из них по услугам ООО УК «Красный Камень» 85245,19 руб., в том числе 37850,70 руб.

Из представленного расчета задолженности по лицевому счету №, открытому на имя ФИО1, следует, что задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг за период с ноября 2015 по февраль 2018 составляет 44217,90 руб., пени 16996,05 руб.

Указанная задолженность образовалась, в связи с тем, что оплата производилась не в полном объеме за указанный период, либо не производилась вообще.

Размер задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг предоставляемых истцом подтверждается справкой расчетом.

Факт ненадлежащего исполнения обязанности по внесению оплаты за содержание жилого помещения и коммунальных услуг за спорный период ответчиками в судебном заседании надлежащим образом не оспорен. 

Доказательств внесения денежных средств по оплате задолженности в большем размере, чем отражено в справке-расчете, стороной ответчиками в суд не представлено.

Таким образом с ФИО2 подлежит взысканию в пользу истца задолженность по оплате услуг отопления и ГВС в размере 43554,86 руб. за период с 01.11.2015 по 29.12.2018, с ответчика ФИО1, подлежит взысканию задолженность по оплате услуг отопления и ГВС в размере 663,04 руб. за период с 30.12.2018 по 28.02.2018.

Также истец просит взыскать с ответчика ФИО2 пени за период 11.12.2015 по 28.02.2019 в размере 16996,05 руб.

Расчет пени произведен истцом в соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ и стороной ответчика надлежащим образом не оспорен, а потому подлежит принятию судом.

В соответствии с ч.1 ст.330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. 

Согласно п. 1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в п. 39 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», пеня, установленная ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации). В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности пени последствиям нарушения обязательства.

Суд, принимая во внимание обстоятельства конкретного спора, несвоевременное и неполное внесение оплаты за коммунальные услуги ответчиком ФИО2 на протяжении длительного периода, соотношение суммы пени, заявленной ко взысканию, с размером суммы задолженности за жилое помещение и оказанные коммунальные услуги, длительность необращения истца в суд с требованиями о взыскании задолженности по коммунальным услугам, что в том числе способствовало начислению пени, полагает возможным снизить на основании ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации размер неустойки взыскиваемой с ответчика ФИО2 до 13000,00 руб.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. 

Факт оплаты истцом государственной пошлины на сумму 2043,45 руб. подтверждается платежным поручением от 15.08.2023 № 1654 в размере 1017,22 руб., от 17.04.2019 № 507 на сумму 1017,23 руб.

С ответчика ФИО2 подлежит взысканию государственная пошлина в размере 2016,53 руб., остальная сумма судебных расходов, то есть 17,92 руб. подлежит взысканию с ответчика ФИО1 

Руководствуясь ст. ст.12, 194-199, 233-237, 320, 321 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Красный камень», удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт 

<

...>) в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Красный камень» (ИНН 

<

***>) задолженность по оплате услуг отопления и ГВС в размере 43554,86 руб. за период с 01.11.2015 по 29.12.2018, пени в размере 13000,00 руб. за период с 11.12.2015 по 28.02.2019, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2016,53 руб.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт 

<

...>) в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Красный камень» (ИНН 

<

***>) задолженность по оплате услуг отопления и ГВС в размере 663,04 руб. за период с 30.12.2018 по 28.02.2018, расходы по оплате государственной пошлины в размере 17,92 руб.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

В окончательной форме решение изготовлено 01.02.2024.

Председательствующий