Копия 

Дело № 2- 444/19

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

р.п. Д- Константиново 04 июля 2019 года

Д-Константиновский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Логиновой О.Л.

при секретаре судебного заседания Комлевой А.С.,

с участием истца ФИО1 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации р.п. Дальнее Константиново, Дальнеконстантиновского муниципального района Нижегородской области о признании права собственности на часть жилого дома, прекращении права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации р.п. Дальнее Константиново Дальнеконстантиновского муниципального района Нижегородской области о признании права собственности на часть жилого дома, прекращении права собственности на квартиру, мотивируя тем, что истцу на основании свидетельства о государственной регистрации права принадлежит квартира общей площадью 99,8 кв.м, из них жилой 43,4 кв.м, расположенная по адресу: /иные данные/. Во всех правоустанавливающих документах вышеназванный объект недвижимости значится как квартира, что не соответствует действительности, так как представляет собой часть одноэтажного жилого дома, предназначенного для проживания одной семьи, к которому прилегает земельный участок. В каждой части жилого дома имеется индивидуальное отопление, отдельный вход и другое инженерно-техническое оборудование. В настоящее время он решили оформить право собственности на земельный участок, на котором располагается часть дома. Однако при обращении в администрацию р.п. Дальнее Константиново, ему было отказано. Просит признать квартиру в жилом доме, расположенную по адресу: /адрес/ частью жилого дома, общей площадью 99,8 кв.м, из них жилой 43,4 кв.м, расположенного по адресу: /адрес/

/дата/ от истца ФИО1 поступило заявление в порядке ст. 39 ГПК РФ, в котором просит снять с кадастрового учета квартиру, расположенную по адресу: /адрес/, прекратить право собственности ФИО1 на квартиру, расположенную по адресу: /адрес/ признать квартиру в жилом доме, расположенную по адресу: /адрес/ частью жилого дома, общей площадью 99,8 кв.м, жилой площадью 43.4 кв.м, признать за гражданином РФ ФИО1 право собственности на объект недвижимого имущества - здание, представляющее собой часть жилого дома общей площадью 99,8 кв.м, жилой площадью 43.4 кв.м, расположенного по адресу: /адрес/, р./адрес/, прекратить запись регистрации в едином государственном реестре прав на недвижимость или сделок с ним /номер/ от /дата/, произведенную в связи с регистрацией права собственности ФИО1 на квартиру, расположенную по адресу: /адрес/, р./адрес/

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме и дал пояснения в соответствии с исковым заявлением.

Представитель ответчика - администрация р.п. Дальнее Константиново Дальнеконстантиновского муниципального района Нижегородской области в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, удовлетворение исковых требований оставил на усмотрение суда.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу. В условиях предоставления законом равного объема процессуальных прав неявку лиц, перечисленных в ст. 35 ГПК РФ, в судебное заседание, нельзя расценивать как нарушение принципа состязательности и равноправия сторон.

С учетом изложенного, Суд считает возможным рассмотреть настоящее дело по существу в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от /дата/ ФИО1 на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность, принадлежит квартира площадью 99,8 кв.м, из них жилой 43,4 кв.м, расположенная по адресу: /адрес/

Согласно технического паспорта на жилой дом, расположенный по адресу: /адрес/, данный жилой дом состоит из двух обособленных частей, имеющих отдельные входы. (л.д. 9-15)

В соответствие с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 16 ЖК РФ - к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Поскольку судом достоверно установлено, что принадлежащая ФИО1, расположенная по адресу: /адрес/, р./адрес/, является частью жилого дома, то исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме. 

На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации р.п. Дальнее Константиново Дальнеконстантиновского муниципального района Нижегородской области о признании права собственности на часть жилого дома, прекращении права собственности на квартиру удовлетворить в полном объеме. 

Признать, что жилой одноэтажный дом, расположенный по адресу: /иные данные/, является зданием и состоит из двух обособленных частей.

Признать квартиру в жилом доме, расположенную по адресу: /адрес/, р./адрес/ частью жилого дома, общей площадью 99,8 кв.м, жилой площадью 43.4 кв.м.

Признать за гражданином РФ ФИО1 /иные данные/ право собственности на объект недвижимого имущества - здание, представляющее собой часть жилого дома общей площадью 99,8 кв.м, жилой площадью 43,4 кв.м, расположенного по адресу: /иные данные/

Прекратить запись регистрации в едином государственном реестре прав на недвижимость или сделок с ним /номер/ от /дата/, произведенную в связи с регистрацией права собственности ФИО1 на квартиру, расположенную по адресу: /адрес/, р./адрес/.

Снять с кадастрового учета квартиру, расположенную по адресу: /адрес/, р./адрес/. 

Прекратить право собственности ФИО1 /иные данные/, на квартиру, расположенную по адресу: /адрес/, р./адрес/.

Разъяснить, что настоящее решение является основанием для внесения соответствующих записей в ЕГРН

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Дальнеконстантиновский районный суд в течение 1 месяца со дня изготовления его в окончательной форме.

Судья подпись О.Л.Логинова

Копия верна

Судья О.Л.Логинова