Дело № 2-547/2017

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Новокузнецк 31 июля 2017 года

Судья Кузнецкого районного суда г. Новокузнецка Кемеровской области Чуприкова И.А.,

при секретаре Полухиной А.В.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о расторжении договора аренды транспортного средства, возврате арендованного имущества и взыскании арендной платы,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о расторжении договора аренды транспортного средства, возврате арендованного имущества и взыскании арендной платы. 

Исковые требования ФИО1 мотивирует тем, что он является собственником транспортного средства Лада 

<

данные изъяты> года изготовления. Указанный автомобиль он предоставил (передал) ответчику ФИО2 по договору аренды без экипажа с правом выкупа транспортного средства от --.--.----.. Договор аренды заключался на срок с --.--.----. по --.--.----.. По условиям договора аренды ответчик обязался ежемесячно оплачивать ему наличными денежными средствами арендную плату в размере 20 000 рублей. Плата должна была вноситься ответчиком двумя частями: первый платеж в размере 14 000 рублей - не позднее 21 числа каждого месяца, второй платеж в размере 6 000 рублей - не позднее 30 числа каждого месяца. Транспортное средство было передано ответчику в исправном техническом состоянии в день подписания договора аренды – --.--.----.. Одновременно с транспортным средством ответчику были переданы оригиналы документов (свидетельство о регистрации автомобиля и страховой полис), а также ключи от автомобиля. В нарушение условий договора аренды ответчик более двух раз подряд за период с февраля по июнь 2017 года не выплачивает ему в полном объеме арендную плату. Размер задолженности составляет 55 300 рублей, из которых: 6 000 рублей - за февраль 2017 года, 1 300 рублей - за март 2017 года, 14 000 рублей - за апрель 2017 года, 20 000 рублей - за май 2017 года и 14 000 рублей за июнь 2017 года (до --.--.----.). --.--.----. в адрес ответчика он (истец) заказным письмом с уведомлением о вручении направил предупреждение о необходимости исполнения обязательств по договору аренды и требование о расторжении договора. Ответа на предупреждение не последовало. --.--.----. он повторно заказным письмом с уведомлением о вручении направил ответчику аналогичное предупреждение. Ответа на предупреждения вновь не последовало. Письма возвращены ему (истцу) за истечением срока хранения в почтовом отделении.

На основании изложенного истец просит расторгнуть договор аренды транспортного средства без экипажа с правом выкупа от --.--.----., заключенный между ним и ответчиком, обязать ответчика возвратить ему (истцу) автомобиль Лада 

<

данные изъяты> года изготовления, г/н №, ключи от автомобиля, оригинал свидетельства о регистрации автомобиля, оригинал страхового полиса и взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по арендной плате по договору аренды в размере 55 300 рублей.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования и доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержал, уменьшил размер требований к ответчику и просил удовлетворить иск в его итоговой редакции. Суду истец пояснил, что он является собственником транспортного средства Лада 

<

данные изъяты> года изготовления, г/н №. Указанный автомобиль он передал ответчику ФИО2 по договору аренды без экипажа с правом выкупа транспортного средства от --.--.----.. Договор аренды заключался на срок с --.--.----. по --.--.----.. По условиям договора аренды ответчик обязался ежемесячно оплачивать ему наличными денежными средствами арендную плату в размере 20 000 рублей. Плата должна была вноситься ответчиком двумя частями: первый платеж в размере 14 000 рублей - не позднее 21 числа каждого месяца, второй платеж в размере 6 000 рублей - не позднее 30 числа каждого месяца. Транспортное средство было передано ответчику в исправном техническом состоянии в день подписания договора аренды – --.--.----.. Одновременно с транспортным средством ответчику были переданы оригиналы документов (свидетельство о регистрации автомобиля и страховой полис), а также ключи от автомобиля. В нарушение условий договора аренды ответчик более двух раз подряд за период с февраля по июнь 2017 года не выплачивает ему арендную плату. Так, в феврале 2017 г. ответчик оплатил ему в качестве арендной платы 14 000 рублей, в марте 2017 года - 18 700 рублей, в апреле 2017 года - 6 000 рублей. В мае и июне 2017 года платежей от ответчика не было. Размер задолженности ответчика по арендной плате составляет 51 728, 57 рублей. Из них 2 428, 57 рублей за февраль 2017 года (с --.--.----. по --.--.----.), 1 300 рублей - за март 2017 года, 14 000 рублей - за апрель 2017года, 20 000 рублей - за май 2017 года и 14 000 рублей - за июнь 2017г. (с --.--.----. до --.--.----.). Он (истец) дважды направлял в адрес ответчика заказными письмами с уведомлением о вручении предупреждения о необходимости исполнения обязательств по договору аренды и о расторжении договора. Ответа на предупреждения от ответчика не последовало. Письма возвращены ему (истцу) за истечением срока хранения в почтовом отделении как невостребованные адресатом. Ответчик не выходит с ним на связь, скрывается от него. В настоящее время в рамках обеспечения иска спорный автомобиль с одним комплектом ключей был передан ему судебным приставом-исполнителем на ответственное хранение до вступления решения суда в законную силу. Свидетельство о регистрации транспортного средства, второй комплект ключей от автомобиля и страховой полис ему не возвращены. 

На основании изложенного ФИО1 в судебном заседании просил расторгнуть договор аренды транспортного средства без экипажа с правом выкупа от --.--.----., заключенный между ним и ответчиком, обязать ответчика возвратить ему (истцу) автомобиль Лада 

<

данные изъяты> года изготовления, г/н №, ключи от автомобиля, оригинал свидетельства о регистрации автомобиля, оригинал страхового полиса и взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по арендной плате по договору аренды в размере 51 728, 57 рублей, а также расходы по уплате госпошлины. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен судом надлежащим образом, причины неявки суду не сообщил, своего представителя в суд не направил, об отложении судебного заседания не ходатайствовал. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что заявленные ФИО1 исковые требования в их итоговой редакции являются обоснованными и подлежат удовлетворению. 

В соответствии со ст. 642 ГК РФ по договору аренды транспортного средства без экипажа арендодатель предоставляет арендатору транспортное средство за плату во временное владение и пользование без оказания услуг по управлению им и его технической эксплуатации.

Согласно ч. 1 и ч. 2 ст. 611 ГК РФ арендодатель обязан предоставить арендатору имущество в состоянии, соответствующем условиям договора аренды и назначению имущества. Имущество сдается в аренду вместе со всеми его принадлежностями и относящимися к нему документами (техническим паспортом, сертификатом качества и т.п.), если иное не предусмотрено договором.

Согласно ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить арендную плату за пользование имуществом. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии с ч. 1 ст. 615 ГК РФ арендатор обязан пользоваться арендованным имуществом в соответствии с условиями договора аренды, а если такие условия в договоре не определены, в соответствии с назначением имущества. 

Согласно ч. 3 ст. 615 ГК РФ, если арендатор пользуется имуществом не в соответствии с условиями договора аренды или назначением имущества, арендодатель имеет право потребовать расторжения договора и возмещения убытков.

В соответствии со ст. 619 ГК РФ по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом, в т.ч. в случаях, когда арендатор пользуется имуществом с существенным нарушением условий договора или назначения имущества либо в связи с неоднократными допускаемыми арендатором нарушениями, в частности, когда арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату. Арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок.

Согласно ст. 622 ГК РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. 

Судом установлено, что истец ФИО1 является собственником автомобиля Лада 

<

данные изъяты> года изготовления, регистрационный знак №, что подтверждается копией свидетельства о регистрации ТС, копией страхового полиса (л.д. 17, 18). 

--.--.----. между истцом (арендодателем) и ответчиком (арендатором) был заключен договор аренды без экипажа автомобиля Лада 

<

данные изъяты> года изготовления, регистрационный знак № с правом выкупа транспортного средства (далее: договор аренды ТС) (л.д. 12-14).

Пунктом 2 договора аренды от --.--.----. установлен срок действия договора с --.--.----. по --.--.----.. Действие договора прекращается в случае исполнения арендатором всех своих обязательств по договору, в том числе, при полной и досрочной выплате суммы выкупной цены, а также при возврате ТС арендодателю.

Условиями договора аренды ТС предусмотрено, что арендатор обязан своевременно вносить арендодателю арендную плату (п. 3.3.5.). Согласно п. 4.1.-4.5. договора от --.--.----. арендная плата по договору составляет 20 000 рублей в месяц и состоит из двух частей: первый платеж в размере 14 000 рублей арендатор обязуется вносить арендодателю не позднее 21 числа каждого месяца; второй платеж в размере 6 000 рублей не позднее 30 числа каждого месяца. За первый и последний платежные месяцы, если они являются неполными, плата рассчитывается пропорционально числу дней в конкретном календарном месяце. Арендная плата выплачивается арендатором арендодателю наличными денежными средствами, факт оплаты подтверждается составленным сторонами графиком платежей. Выкупная стоимость автомобиля составляет 280 000 рублей. 

Пунктом 7 договора от --.--.----. предусмотрено, что по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут в случаях, когда арендатор пользуется ТС с существенным нарушением условий договора или назначения имущества либо с неоднократными нарушениями. Например, когда арендатор по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату в размере, установленном п. 4.1. договора.

В случае расторжения договора по основаниям, указанным в п. 7 настоящего договора, транспортное средство возвращается арендатором в течение двух дней со дня расторжения договора (п. 3.3.7). 

--.--.----. между истцом и ответчиком был подписан акт приема-передачи арендуемого указанного выше автомобиля, согласно которому истец передал, а ответчик принял во временное пользование транспортное средство Лада 

<

данные изъяты> года изготовления, регистрационный знак № (л.д. 15). Из акта усматривается, что автомобиль передан в технически исправном состоянии, без внешних повреждений и недостатков. Одновременно с автомобилем истец передал ответчику ключи от транспортного средства, свидетельство о регистрации ТС № и страховой полис №.

Таким образом, судом установлено, что между сторонами был заключен договор аренды автомобиля Лада 

<

данные изъяты> года изготовления, без экипажа с правом выкупа транспортного средства сроком с --.--.----. по --.--.----.. Договором аренды предусмотрены размер, сроки и порядок внесения арендатором арендной платы арендодателю.

Свои обязательства по своевременному внесению арендной платы ответчик исполнял ненадлежащим образом, в связи с чем образовалась задолженность по арендной плате. 

Данные обстоятельства подтверждаются пояснениями истца и письменными материалами дела.

Так, из пояснений истца и представленного суду графика внесения арендной платы, подписанного сторонами, усматривается, что ФИО2 было оплачено истцу --.--.----. - 14 000 рублей, --.--.----. - 4 700 рублей, --.--.----. – 14 000 рублей и --.--.----. - 6 000 рублей (л.д. 16). 

Ответчиком суду не представлено доказательств надлежащего исполнения обязанности по внесению арендной платы.

--.--.----. истец в адрес ответчика направил заказным письмом с уведомлением о вручении предупреждение о необходимости исполнения обязательств по договору аренды и требование о расторжении договора. --.--.----. истец заказным письмом с уведомлением о вручении направил ответчику повторное требование (уведомление) о расторжении договора аренды. Почтовые конверты были возвращены истцу за истечением срока хранения в почтовом отделении как невостребованные адресатом (л.д. 19-24).

Согласно представленному суду истцом уточненному расчету сумма задолженности ответчика по арендной плате за период с --.--.----. до --.--.----. составляет 51 728, 57 рублей, исходя из следующего. 

Срок действия договора аренды от --.--.----. установлен с 06.02.2017г. Арендная плата по договору составляет 20 000 рублей в месяц и состоит из двух частей: первый платеж в размере 14 000 рублей должен вноситься арендодателем не позднее 21 числа каждого месяца; второй платеж в размере 6 000 рублей - не позднее 30 числа каждого месяца. За первый платежный месяц, то есть за февраль 2017 года, плата рассчитывается пропорционально числу дней в данном месяце, т.к. он является неполным. С учетом того, что ответчиком было внесено истцу --.--.----. 14 000 рублей, а февраль является неполным месяцем действия договора (с --.--.----. по --.--.----.), следовательно, за февраль 2017 года сумма долга составляет 2 428, 57 рублей (20 000 руб. / 28 дней * 23 дня за период с --.--.----. по --.--.----. – 14 000 руб., внесенных ответчиком истцу в феврале 2017 года). В марте 2017 года ответчиком были внесены платежи в общем размере 18 700 рублей (4 700 руб. - --.--.----. и 14 000 руб. - --.--.----.). Следовательно, за март 2017 года долг составляет 1 300 рублей (20 000 руб. – 18 700 руб.). За апрель 2017 года ответчиком было оплачено истцу 6 000 рублей. Следовательно, за апрель 2017 года долг составляет 14 000 рублей (20 000 руб. – 6 000 руб.). За май 2017 года ответчик платежи не вносил, следовательно, долг за май 2017 года составляет 20 000 рублей. За июнь 2017 года ответчик платежи также не вносил, следовательно, долг на --.--.----. составляет 14 000 рублей. Общий размер задолженности по арендной плате составляет 51 728, 57 рублей (2 428, 57 рублей + 1 300 рублей + 14 000 рублей + 20 000 рублей + 14 000 рублей).

Судом проверен представленный истцом расчет задолженности по арендной плате. Суд признает его правильным и достоверным, составленным в соответствие с условиями договора аренды. Ответчик в суд не явился, расчет истца не оспорил, свой расчет не предоставил. Доказательств внесения арендной платы в установленном договором размере ответчик суду не представил.

С учетом изложенного судом установлено, что ответчиком арендная плата по договору аренды не вносилась более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа. Задолженность по арендной плате не была погашена ответчиком и после предъявления ему истцом письменного требования о погашении задолженности. В связи с этим, по мнению суда, у истца возникло право требовать досрочного расторжения договора аренды с ответчиком и возврата транспортного средства с принадлежностями в соответствии со ст. 619 ГК РФ и п. 3.3.7., п. 7.1.-7.1.3. договора аренды от --.--.----.. 

В связи с вышеизложенным суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истцом требований. Суд считает необходимым расторгнуть договор аренды транспортного средства Лада 

<

данные изъяты> года изготовления, регистрационный знак №, от --.--.----., заключенный между истцом и ответчиком, обязать ответчика возвратить истцу автомобиль Лада 

<

данные изъяты> года изготовления, регистрационный знак №, ключи от автомобиля, оригинал свидетельства о регистрации автомобиля, оригинал страхового полиса, а также взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по арендной плате в размере 51 728, 57 рублей. 

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Истец просит взыскать с ответчика судебные расходы по оплате госпошлины. Истцом при обращении в суд была оплачена госпошлина в размере 1 859 рублей за требование имущественного характера о взыскании задолженности по арендной плате при цене иска 55 300 рублей, а также 600 рублей за имущественные требования, не подлежащие оценке, о расторжении договора аренды и возврате имущества (л.д. 6, 7). 

Итоговые исковые требования имущественного характера истцом поддержаны и удовлетворяются судом в размере 51 728, 57 рублей. С указанной суммы в соответствии с ч. 1 ст. 333.19 НК РФ истцом подлежала уплате госпошлина в размере 1 752 рубля. Также истцом были поддержаны и удовлетворяются судом требования имущественного характера, не подлежащие оценке, о расторжении договора аренды и возврате имущества. В соответствии с ч. 1 ст. 333.19 НК РФ за предъявление в суд данных требований подлежала уплате госпошлина в размере 600 рублей. 

В связи с полным удовлетворением судом итоговых исковых требований ФИО1 с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины. Общий размер подлежащей ко взысканию с ответчика в пользу истца суммы расходов по оплате госпошлины составит 2 352 рубля (1 752 рубля + 600 рублей). 

На основании ч. 3 ст. 144 ГПК РФ в случае удовлетворении иска принятые меры по его обеспечению сохраняют свое действие до исполнения решения суда. 

По настоящему иску судом были приняты меры обеспечения иска. В связи с удовлетворением исковых требований суд считает необходимым после исполнения решения суда отменить принятые судом по данному иску меры обеспечения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о расторжении договора аренды транспортного средства, возврате арендованного имущества и взыскании арендной платы удовлетворить.

Расторгнуть договор аренды без экипажа с правом выкупа транспортного средства Лада 

<

данные изъяты> года изготовления, регистрационный знак №, идентификационный №, категория «В», кузов №, цвет белый, от --.--.----., заключенный между ФИО1 к ФИО2.

Обязать ФИО2, --.--.----. года рождения, уроженца 

<

****>, проживающего по 

<

****>, возвратить автомобиль Лада 

<

данные изъяты> года изготовления, регистрационный знак №, идентификационный № №, категория «В», кузов №, цвет белый, ключи от автомобиля, оригинал свидетельства о регистрации транспортного средства серия № и оригинал страхового полиса № ФИО1, --.--.----. года рождения, уроженцу 

<

****>, проживающему по 

<

****>.

Взыскать с ФИО2, --.--.----. года рождения, уроженца 

<

****>, проживающего по 

<

****>, в пользу ФИО1, --.--.----. года рождения, уроженца 

<

****>, проживающего по 

<

****>, 51 728 (пятьдесят одну тысячу семьсот двадцать восемь) рублей 57 копеек в качестве задолженности по арендной плате по договору аренды транспортного средства от --.--.----., а также 2 352 (две тысячи триста пятьдесят два) рубля в порядке возмещения судебных расходов по оплате государственной пошлины.

После исполнения решения суда отменить следующие меры по обеспечению иска, принятые на основании определения Кузнецкого районного суда г. Новокузнецка от --.--.----.:

1) арест на автомобиль Лада 

<

данные изъяты>, принадлежащий ФИО1, --.--.----. года рождения, уроженцу 

<

****>, проживающему по 

<

****>;

2) запрет ФИО1 совершать сделки по отчуждению автомобиля Лада 

<

данные изъяты> года изготовления, г/н №, идентификационный №, категория «В», кузов №, цвет белый, обращаться за совершением регистрационных действий по снятию автомобиля с учета и получать дубликаты регистрационных документов на автомобиль; 

3) изъятие у ФИО2, --.--.----. года рождения, уроженца 

<

****>, проживающего по 

<

****>, следующего имущества:

- автомобиля Лада 

<

данные изъяты> года изготовления, г/н №, идентификационный №, категория «В», кузов №, цвет белый, паспорта транспортного средства серия №; 

- ключей от автомобиля Лада 

<

данные изъяты> года изготовления, г/н №, идентификационный №, категория «В», кузов №, цвет белый; 

- оригинала свидетельства о регистрации транспортного средства серия № на автомобиль Лада 

<

данные изъяты> года изготовления, г/н №, идентификационный №, категория «В», кузов №, цвет белый; 

- оригинала страхового полиса серии № на автомобиль Лада 

<

данные изъяты> года изготовления, г/н №, идентификационный №; 

3) передачу автомобиля Лада 

<

данные изъяты> года изготовления, г/н №, идентификационный №, категория «В», кузов №, цвет белый, на ответственное хранение ФИО1, --.--.----. года рождения, уроженцу 

<

****>, проживающему по 

<

****>.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца с момента его изготовления в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 07.08.2017 года.

Судья И.А. Чуприкова