Гражданское дело № 2-359/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Аскиз 17 мая 2018 года

Аскизский районный суд Республики Хакасия в составе: 

председательствующего Петрова И.М.,

с участием истца ФИО4,

при секретаре Ахаевой М.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к Администрации Аскизского сельского совета Аскизского района Республики Хакасия о признании права собственности на недвижимое имущество, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратилась в суд с иском к Администрации Аскизского сельсовета Аскизского района Республики Хакасия о признании в порядке приобретательной давности право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что 13.11.1985 решением исполкома районного Совета народных депутатов Аскизского района Хакасской автономной области Красноярского края был утвержден Акт приемки в эксплуатацию законченного строительством индивидуального жилого дома и хозяйственных построек по вышеуказанному адресу, с указанного времени он (ФИО4) проживает в данной квартире, в течение 32 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорным недвижимым имуществом как своим собственным. 

В судебном заседании истец ФИО4 исковые требования поддержал по доводам, изложенным в заявлении, просил иск удовлетворить. 

Ответчик Администрация Аскизского сельсовета Аскизского района Республики Хакасия своего представителя для участия в судебном заседании не направила, будучи надлежащим образом извещенной о времени и месте его проведения, в письменном заявлении, поступившем в суд 16.05.2018, глава администрации Аскизского сельсовета ФИО5 просила рассмотреть настоящее дело в отсутствие представителя ответчика, указав, что не возражает против удовлетворения исковых требований ФИО4

Руководствуясь положениями ч.ч. 3-4 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ), суд рассмотрел гражданское дело в отсутствии представителя ответчика Администрации Аскизского сельсовета Аскизского района Республики Хакасия. 

Выслушав истца, исследовав материалы дела, допросив свидетелей, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

По смыслу абз. 2 п. 1 ст. 234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности (п. 20 Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»).

В силу п.п. 15, 16 названного Постановления при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

В судебном заседании установлено, что по адресу: 

<

адрес>, расположена квартира общей площадью 

<

...> кв.м., что подтверждается кадастровым паспортом помещения от 12.04.2018 № 

<

...>.

На основании решения исполнительного комитета Аскизского сельского Совета народных депутатов Аскизского района Хакасской автономной области Красноярского края № 37 от 24.05.1984 ФИО1 был выделен земельный участок под строительство двухквартирного дома в размере 

<

...> кв.м. по 

<

адрес>.

Согласно Акту приемки в эксплуатацию законченного строительством индивидуального жилого дома и хозяйственных построек от 13.11.1985, утвержденному Решением исполкома райсовета народных депутатов Аскизского района Хакасской автономной области Красноярского края, на земельном участке, выделенном ФИО1, построен одноэтажный жилой дом, застройщиками указаны ФИО4, ФИО1

Из информаций Муниципального казенного учреждения «Управление ЖКХ и земельных отношений» администрации Аскизского сельсовета от 22.03.2018 № 48, Муниципального казенного учреждения «Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Аскизского района» от 15.05.2018 № 568 следует, что спорный объект недвижимого имущества в реестре муниципальной собственности не состоит.

По данным Администрации Аскизского сельсовета от 23.03.2018 № 2003, а также ОВМ ОМВД России по Аскизскому району от 10.05.2018 № 5003 ФИО4 с 04.12.1985 и по настоящее время зарегистрирован и проживает по адресу: 

<

адрес>. 

Допрошенные в ходе судебного разбирательства в качестве свидетелей ФИО2 (супруга истца) и ФИО3 (племянник истца) доводы истца полностью подтвердили, указав на отсутствие споров об объекте указанного недвижимого имущества между истцом, его супругой ФИО2 и третьими лицами. Также, ФИО3 дополнил, что на основании решения суда за ним было признано право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ФИО4 более 32 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, как своей собственной, и, следовательно, приобрел право собственности на спорное недвижимое имущество в силу приобретательной давности.

Суд, также, принимает во внимание то обстоятельство, что земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве собственности истцу ФИО4 на основании свидетельства о праве собственности на землю от 22.04.1993 №

<

...>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, представленной филиалом Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Республике Хакасия от 05.03.2018.

Учитывая изложенные обстоятельства, отсутствие установленных притязаний со стороны третьих лиц, суд приходит к выводу, что исковые требования истца ФИО4 являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО4 к Администрации Аскизского сельского совета Аскизского района Республики Хакасия о признании права собственности на недвижимое имущество удовлетворить. 

Признать за ФИО4, 

<

...> года рождения, право собственности на квартиру общей площадью 

<

...> кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Хакасия в течение месяца с момента его вынесения в окончательном варианте путем подачи апелляционной жалобы через Аскизский районный суд Республики Хакасия.

Судья Аскизского районного суда И.М. Петров 

Мотивированное решение изготовлено и подписано 22.05.2018

Судья Аскизского районного суда И.М. Петров 

КОПИЯ ВЕРНА

Судья: И.М. Петров