Дело № 2-303/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

р.п. Усть-Абакан Республики Хакасия 06 июня 2017 года

Усть-Абаканский районный суд Республики Хакасия в составе:

председательствующего Борец С.М.,

при секретаре Евсеевой А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о прекращении права общей долевой собственности на земельный участок, признании права собственности на земельные участки и встречному исковому заявлению ФИО3 к ФИО1, ФИО2 о прекращении права общей долевой собственности на земельный участок, признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3 о прекращении права общей долевой собственности на земельный участок, признании права собственности на земельные участки, мотивируя требования тем, что в ***. они вступили в наследство после смерти отца - Л.Н.И. по *** доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью ***. Л.Н.Н., один из братьев подарил им по *** доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, что подтверждается Договором дарения от ***. В Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РХ была произведена государственная регистрация права и запись в ЕГРН, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование для сельскохозяйственного производства по *** доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью ***., с кадастровым номером ***, расположенный по адресу: .... Они решили свои доли земельного участка выделить в натуре и за каждый признать право собственности за своим земельный участком. Заказали выполнение кадастровых работ по земельному участку с разбивкой на три земельных участка в зависимости от доли в праве общей долевой собственности признано право собственности на земельный участок. В результате проведенных межевых работ образовались три участка: земельный участок *** площадью ***., участок *** площадью *** и участок *** площадью *** Все образованные земельные участки расположены в границах исходного земельного участка. С учетом уточнения исковых требования просят прекратить право общей долевой собственности на земельный участок категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование для сельскохозяйственного производства с кадастровым номером ***, площадью ***., расположенный по адресу: ... ФИО1 и ФИО2, признать право собственности на земельный участок категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование для сельскохозяйственного производства площадью ***, расположенный по адресу: ... за ФИО1, признать право собственности на земельный участок категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства площадью ***., расположенный по адресу: ... участок *** за ФИО2.

Ответчик ФИО3 обратился со встречным исковым заявлением к ФИО1, ФИО2 о прекращении права общей долевой собственности на земельный участок, признании права собственности на земельный участок, мотивируя требования тем, что в ***. он вступил в наследство после смерти отца Л.Н.И. по *** доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью ***. Он решил свою долю земельного участка выделить в натуре и признать право собственности за своим земельный участком. Заказал выполнение кадастровых работ по земельному участку с разбивкой на три земельных участка в зависимости какой доли в праве общей долевой собственности признано право собственности на земельный участок. В результате проведенных межевых работ образовались три участка: земельный участок *** площадью ***., участок *** площадью ***., и участок *** площадью *** Каждый земельный участок имеет свой адрес. Земельные участки расположены в границах исходного земельного участка. Его земельный участок расположен по адресу: ... земельный участок ***. С учетом уточнения исковых требований просит прекратить право общей долевой собственности на земельный участок категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства с кадастровым номером ***, площадью *** расположенный по адресу: .... Признать право собственности на земельный участок категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование для сельскохозяйственного производства площадью ***., расположенный по адресу: ... участок *** за ФИО3.

В судебное заседание истцы (ответчики по встречному иску) ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просили о рассмотрении дела без их участия, на удовлетворении иска настаивали.

Ответчик (истец по встречному иску) ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела без его участия.

Определением суда от ***. к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены администрация Сапоговского сельсовета Усть-Абаканского района Республики Хакасия, Управление Росреестра по Республике Хакасия.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, администрации Сапоговского сельсовета Усть-Абаканского района РХ, Управление Росреестра по РХ в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просили о рассмотрении дела без их участия.

Исследовав материалы дела, проанализировав представленные доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к следующему.

Согласно ч.ч. 1, 2 ст.35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами

В силу ч. 1 ст. 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов, в том числе с требованием о присуждении ему компенсации за нарушение права на судопроизводство в разумный срок или права на исполнение судебного постановления в разумный срок.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и законные интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его; другими способами, распоряжаться им иным способом.

В силу п.п. 1-3 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

В соответствии со ст. 6 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

По смыслу п. 5 ст. 11.2 ЗК РФ образование земельных участков из земельных участков, находящихся в частной собственности и принадлежащих нескольким собственникам, осуществляется по соглашению между ними об образовании земельного участка.

Порядок раздела земельных участков установлен ст. 11.4 ЗК РФ

В соответствии с п. 1 указанной статьи при разделе земельного участка образуются несколько земельных участков, а земельный участок, из которого при разделе образуются земельные участки, прекращает свое существование, за исключением случаев, указанных в пунктах 4 и 6 настоящей статьи, и случаев, предусмотренных другими федеральными законами.

При разделе земельного участка, находящегося в общей собственности, участники общей собственности сохраняют право общей собственности на все образуемые в результате такого раздела земельные участки, если иное не установлено соглашением между такими участниками (п. 3 ст. 11.4 ЗК РФ).

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что истцам (ответчикам по встречному иску) ФИО1, ФИО2 на основании свидетельства о праве на наследство по закону, соглашения о распределении долей от ***., кадастрового паспорта земельного участка, договора земельной доли от ***., на праве общей долевой собственности, по *** доли каждому, принадлежит земельный участок с кадастровым номером *** категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, общая площадь ***., адрес: ...

Ответчику (истцу по встречному иску) ФИО3 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ***., кадастрового паспорта земельного участка, соглашения о распределении долей от ***. на праве общей долевой собственности, доля в праве ***, принадлежит земельный участок с кадастровым номером ***, категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, общая площадь *** адрес: ...

По итогам проведения кадастровых работ в связи с образованием трех земельных участков путем раздела земельного участка с кадастровым номером ***, расположенного: ..., а именно: земельный участок категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства площадью ***, расположенный по адресу: ..., участок ***, земельный участок категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, площадью ***., расположенный по адресу: ..., земельный участок категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, площадью ***, расположенный по адресу: ... подготовлен межевой план.

Истец (ответчик по встречному иску) ФИО1 просит признать за ним право собственности на земельный участок категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства площадью ***., расположенный по адресу: ...

Истец (ответчик по встречному иску) ФИО2 просит признать за ним право собственности на земельный участок категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, площадью ***., расположенный по адресу: ...

Ответчик (истец по встречному иску) ФИО3 просит признать за ним право собственности на земельный участок категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, площадью *** расположенный по адресу: ...

При этом стороны просят прекратить право общей долевой собственности на земельный участок категории земель: земли сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером ***, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, площадью ***., расположенный по адресу: ...

В ходе рассмотрения дела установлено, что споров по границам вновь образуемых земельных участков между сторонами не имеется.

На основании изложенное, суд, руководствуясь положениями ст. 244, 247, 252 ГК РФ ст. 11.2, 35 ЗК РФ, исходя из волеизъявления сторон по разделу земельного участка, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований и встречных исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить. 

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1, ФИО2, ФИО3 на земельный участок категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства с кадастровым номером ***, площадью ***., расположенный по адресу: ...

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок право собственности на земельный участок категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства площадью ***., расположенный по адресу: ...

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок право собственности на земельный участок категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства площадью *** расположенный по адресу: ...

Признать за ФИО3 право собственности на земельный участок право собственности на земельный участок категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства площадью ***., расположенный по адресу: ...

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Хакасия в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения через Усть-Абаканский районный суд.

Председательствующий С.М. Борец

Мотивированное решение составлено и подписано 09 июня 2017 года.

Председательствующий С.М. Борец