РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Домодедово 14 сентября 2017 года 

Домодедовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего Лебедева Е.В. 

при секретаре Заиграеве Р.Д. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО3, ФИО2 к ФИО4, ФИО5, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО7 о вселении, об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, третье лицо: МУП «ЕРЦ ЖКХ», суд,

УСТАНОВИЛ:

Истицы обратились в суд к ответчикам с иском, в котором просили суд: вселить обоих истцов в квартиру по адресу: 

<

адрес>, мкр. Центральный, 

<

адрес>; определить доли в оплате коммунальных и эксплуатационных услуг за пользование квартирой по адресу: 

<

адрес>, мкр. Центральный, 

<

адрес>, ФИО3, ФИО2, ФИО4, в размере 1/5 доли каждому, ФИО5 в размере 2/5 доли от общего размера оплаты, установленного для указанного жилого помещения и рассчитываемого управляющей компанией с внесением оплаты по отдельным платежным документам.

В обоснование иска указали, что истцы и ответчики являются нанимателями указанной квартиры. Стороны имеют различные источники доходов и различный бюджет. Соглашения о раздельной оплате коммунальных услуг между ними не достигнуто, поэтому истцы вынуждены обратиться в суд. Также указали, что им со стороны ответчиков чиняться препятствия в проживании и пользовании квартирой.

Истцы ФИО3 и ФИО2 (с переводчиком ФИО8) в судебное заседание явились, требования поддержали. ФИО3 пояснила, что проживать в квартиру не собирается, иск инициирован для вселения ее сына ФИО2

Ответчик ФИО4, представитель третьего лица в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. Суд продолжил рассмотрение дела без их участия по основанию ст. 167 ГПК РФ.

Ответчик ФИО5 и ее представитель ФИО9 возражали против вселения истцов в квартиру, поскольку им препятствия не чинились. Против раздела счетов не возражали.

Суд, выслушав пояснения сторон, исследовав письменные материалы гражданского дела, приходит к следующим выводам. 

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе

Согласно ст. 155 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Судом установлено, что ФИО3, ФИО2, ФИО4, ФИО5 с ребенком ФИО7 являются нанимателями квартиры по адресу: 

<

адрес>, мкр. Центральный, 

<

адрес>. Истцы и ответчики зарегистрированы в указанной квартире.

Судом установлено, и доказательств обратного суду не представлено, что стороны членами одной семьи не являются, общего хозяйства не ведут, имеют раздельный бюджет, соглашения между сторонами по вопросу оплаты жилья не достигнуто.

Удовлетворяя заявленные требования, суд считает, что закон допускает определение долей в оплате жилищно-коммунальных услуг, с возложением на организацию, производящую начисление платежей за жилое помещение, обязанности производить их на 1/5 долю на каждого зарегистрированного человека по отдельному платежному документу.

Касаемо требований о вселении истцов в квартиру суд приходит к выводам.

Согласно ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

В соответствии со ст. 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от дата N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ", если на вселение лица в жилое помещение не было получено письменного согласия нанимателя и (или) членов семьи нанимателя, а также согласия наймодателя, когда оно необходимо (ч. 1 ст. 70 ЖК РФ), то такое вселение следует рассматривать как незаконное и не порождающее у лица прав члена семьи нанимателя на жилое помещение.

С учетом того, что истец ФИО2 зарегистрирован в спорном жилом помещении и намерен там проживать, суд полагает, что требование о его вселении подлежит удовлетворению. Требование истицы ФИО3 о ее вселении удовлетворению не подлежит, поскольку как она пояснила в судебном заседании проживать по спорному адресу она не намерена, иск инициирован в связи со вселением в квартиру ее сына ФИО2

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 - удовлетворить частично. 

Исковые требования ФИО2 - удовлетворить. 

Вселить ФИО2 в квартиру по адресу: 

<

адрес>, мкр. Центральный, 

<

адрес>.

Определить доли в оплате коммунальных и эксплуатационных услуг за пользование квартирой по адресу: 

<

адрес>, мкр. Центральный, 

<

адрес>, ФИО3, ФИО2, ФИО4, в размере 1/5 доли каждому, ФИО5 в размере 2/5 доли от общего размера оплаты, установленного для указанного жилого помещения и рассчитываемого управляющей компанией с внесением оплаты по отдельным платежным документам.

ФИО3 в удовлетворении требований о вселении ее в квартиру по адресу: 

<

адрес>, мкр. Центральный, 

<

адрес> - отказать.

Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня его принятия в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы в Московский областной суд через Домодедовский городской суд.

Председательствующий Е.В. Лебедев