РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 июня 2021 года г. Пыть-Ях

Пыть-Яхский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе:

председательствующего Щербак О.Н.,

при секретаре Шевель И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью Специализированное предприятие «Лифттехсервис» (далее ООО СП «Лифттехсервис») к ФИО2 о приведении помещения в первоначальное состояние,

установил:

ООО СП «Лифттехсервис» обратилось в суд с иском к ФИО2 о демонтаже самовольно возведенной постройки (кладовое помещение) на лестничной клетке между 3 и 4 этажами в подъезде "адрес"» "адрес" и приведении нежилого помещения в первоначальное состояние.

В обоснование требований указывает, что ответчик является собственником жилого помещения по адресу: ХМАО - Югра, "адрес". ООО СП «Лифттехсервис» является управляющей компанией, обслуживает указанный дом в рамках договора управления многоквартирным домом. 

"дата" Главным управлением МЧС России по ХМАО - Югре проведена внеплановая выездная проверка, по результатам которой выявлено возведение ответчиками кладового помещения на лестничной клетке.

"дата" управляющей компании выдано предписание «Об устранении нарушений требований пожарной безопасности, проведении мероприятий по обеспечению пожарной безопасности на объектах защиты и по предотвращению угрозы возникновения пожара» с указанием конкретных сроков устранения нарушений требований противопожарного режима.

"дата" ответчику лично вручено уведомление с требованием о добровольном демонтаже самовольной постройки и приведении помещения в первоначальное состояние в течение 10 дней с момента получения уведомления.

Согласно акту обследования от "дата" демонтаж не произведен, в связи с чем просит в судебном порядке восстановить нарушенное право.

Также ходатайствует о возмещении расходов по оплате государственной пошлины, почтовые расходы.

Стороны в судебное заседание не явились. Истец извещен надлежаще, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик извещался путем направления почтовой и телеграфной корреспонденции, которую не получил за истечением срока хранения. Также информация о рассмотрении гражданского дела размещена на официальном сайте суда.

В соответствии со статьей 1651 Гражданского кодекса Российской Федерации, с частями 4, 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

ФИО2, согласно сведениям из выписки из ЕГРН о зарегистрированных правах, с "дата" является собственником жилого помещения - "адрес"

Решением собственников многоквартирного дома, оформленным протоколом №2 от "дата" истец избран управляющей компанией названного многоквартирного дома. 

В силу пункта 1 статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации, части 4 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам квартир в многоквартирном доме на праве общей долевой собственности принадлежит общее имущество в многоквартирном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы.

Согласно предписанию № от "дата" ГУ МЧС России по ХМАО - Югре отдела надзорной деятельности и профилактической работы по "адрес", Нефтеюганску и "адрес" «Об устранении нарушений требований пожарной безопасности, проведении мероприятий по обеспечению пожарной безопасности на объектах защиты и по предотвращению угрозы возникновения пожара» "дата" проведена внеплановая выездная проверка, по результатам которой выявлено возведение ответчиком кладового помещения на лестничной клетке между 3 и 4 этажами в подъезде 1 многоквартирного жилого дома.

Возведение данной постройки признано нарушающим подпункт «к» пункта 16 Правил противопожарного режима в РФ. ООО СП «Лифттехсервис» предписано устранить нарушения в срок до "дата".

"дата" ФИО1 лично получено уведомление от управляющей компании о необходимости демонтировать возведенную кладовую в течение 10 дней с момента получения уведомления.

Актом обследования от "дата" управляющей компанией установлено, что требования, изложенные в уведомлении, ФИО2 не исполнены.

Ответчик, в нарушение требований статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в судебное заседание доказательств согласования при возведении кладовки на лестничной площадке своих действий с уполномоченными органами, не представил.

Как следует из подпункта «к» пункта 23 Постановления Правительства РФ от 25.04.2012 № 390 «О противопожарном режиме» (с изменениями и дополнениями) запрещается устраивать в лестничных клетках и поэтажных коридорах кладовые и другие подсобные помещения, а также хранить под лестничными маршами и на лестничных площадках вещи, мебель и другие горючие материалы».

Таким образом, возведение кладовых на лестничных площадках не допускается.

Истец, являющийся управляющей организацией, для обеспечения исполнения принятых на себя обязательств, вправе требовать от проживающих в многоквартирном доме лиц исполнения требований действующих нормативных правовых актов, в целях защиты жизни и здоровья граждан, их имущества, обеспечения надлежащего использования общедомового имущества.

При таких обстоятельствах исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

Согласно статье 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с ответчика подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины, а также почтовые расходы, несение которых подтверждается платежными документами.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

обязать ФИО2 произвести демонтаж кладового помещения на лестничной площадке между 3 и 4 этажами "адрес", привести места общего пользования в надлежащий вид.

Взыскать с ФИО2 в пользу общества с ограниченной ответственностью Специализированное предприятие «Лифттехсервис» расходы по оплате государственной пошлины в сумме 6 000 рублей, почтовые расходы - 308 рублей 28 копеек, а всего 6 308 (шесть тысяч триста восемь) рублей 28 копеек.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры через Пыть-Яхский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий подпись О.Н. Щербак