ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 февраля 2024 года г. Усолье-Сибирское

Усольский городской суд Иркутской области в составе: председательствующего судьи Касимовой А.Н., при секретаре судебного заседания Петровой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 38RS0024-01-2023-005314-89 (2-186/2023) по исковому заявлению ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетнего Ф.И.О10, к ФИО2, ФИО3 о разделе лицевого счёта, об определении порядка и размера участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, действуя в интересах несовершеннолетнего Ф.И.О1, обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о разделе лицевого счёта, об определении порядка и размера участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. В обоснование иска указала, что интересы несовершеннолетнего Ф.И.О1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, представляет в качестве его законного представителя (опекуна) на основании распоряжения межрайонного управления министерства социального развития, опеки и попечительства. Принимая тот факт, что иной участник долевой собственности коммунальные услуги не оплачивает, сложилась неопределенность в части определения порядка и размера оплаты за обслуживание жилья, коммунальные услуги, капитальный ремонт, вывоз мусора, электроэнергию, образовалась задолженность. В ООО «

<

адрес>» общая сумма задолженности 1 661,40 рублей, в том числе пени 19,19 рублей, 

<

адрес> сумма задолженности 26 947,55 рублей, в том числе пени 8 033,91 рублей, 

<

адрес>» общая сумма задолженности 53 155,12 рублей, 

<

адрес> 

<

адрес>" общая сумма задолженности 10 297,04 рублей, ООО 

<

адрес>» общая сумма задолженности 10 146,30 рублей. С целью разделения счетов для дальнейшего объективного начисления суммы по коммунальным платежам, она обращалась в письменной форме в организации, предоставляющие коммунальные и ресурсоснабжающие услуги, однако, письменного ответа в её адрес так и не поступило, устно разъяснили, что вопрос по разделению лицевых счетов и определения долей в оплате за коммунальные услуги может быть решен только в судебном порядке. Таким образом, учитывая, что согласовать порядок и размер затрат по оплате коммунальных услуг не предоставляется возможным между всеми собственниками, для разрешения данного спора она обращается в суд. Поскольку каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению, полагает, что доли в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги по адресу: 

<

адрес>, Ф.И.О1 1/3 части от общего размера оплаты.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. 155, 156 ЖК РФ, п. 1 ст. 247 ГКРФ, ст. 249 ГК РФ, п.1 ст.31 ГПК РФ, ст. ст. 131,132 ГПК Российской Федерации, просит: определить порядок и размер участия между ФИО2, ФИО3, Ф.И.О1 в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг исходя из приходящейся на них доли общей площади жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, а именно: соразмерно доли собственности на квартиру ФИО2 - 1/3 доля, ФИО3 - 1/3 доли, Ф.И.О1 ом Ф.И.О5 -1/3 доли; обязать 

<

адрес>" заключить отдельное соглашение с Ф.И.О1, выдать отдельные квитанции на оплату коммунальных услуг, сделать перерасчет задолженности с учетом не проживания ребенка в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>. В дальнейшем не начислять платежи на несовершеннолетнего Ф.И.О1, по вышеуказанному адресу.

Определение суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в данном гражданском деле привлечены, в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, на стороне истца 

<

адрес> 

<

адрес>.

В судебное заседание истец ФИО1, действующая в интересах несовершеннолетнего Ф.И.О2, не явилась, о дате, месте и времени судебного разбирательства извещена надлежащим образом, в деле имеется возврат заказного письма (л.д. 48), направила суду телефонограмму о рассмотрении дела без её участия (л.д. 64). 

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом, в деле имеются почтовые уведомления (л.д. 45-46).

Представитель третьего лица 

<

адрес>» по доверенности Ф.И.О7 (л.д. 63) в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени судебного разбирательства извещена надлежащим образом, в деле имеется почтовое уведомление о вручении (л.д. 44), предоставила заявление о рассмотрении дела в отсутствие их представителя (л.д. 62). 

Представитель третьего лица 

<

адрес> 

<

адрес>» в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного разбирательства извещён надлежащим образом, в деле имеется почтовое уведомление о вручении.

Представитель третьего лица 

<

адрес>» в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного разбирательства извещён надлежащим образом, в деле имеется почтовое уведомление о вручении (л.д. 47).

Представитель третьего лица 

<

адрес>» в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного разбирательства извещён надлежащим образом, в деле имеется почтовое уведомление о вручении.

Представитель третьего лица 

<

адрес>» в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного разбирательства извещён надлежащим образом. 

Представитель третьего лица 

<

адрес> 

<

адрес> по доверенности Ф.И.О8 (л.д. 53) в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени судебного разбирательства извещена надлежащим образом, в деле имеется почтовое уведомление (л.д. 42), предоставили ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя Фонда капитального ремонта многоквартирных домов 

<

адрес> (л.д. 52). 

Учитывая изложенное, суд, в соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца, ответчиков и представителей третьих лиц с вынесением заочного решения в порядке статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав в совокупности письменные доказательства по делу и, оценив их в соответствии с требованиями статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьями 30, 39 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьями 210, 289-290 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно статье 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

Положениями статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Согласно пункту 1 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт, плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии со статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. Не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно статье 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения взносов на капитальный ремонт.

Для собственников помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, либо не принявших решение на общем собрании об установлении размера платы за содержание и ремонт жилья, размер платы за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается Правилами оплаты гражданами жилья и коммунальных услуг.

В ходе судебного разбирательства установлено, что в соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, собственниками общей долевой собственности жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, являются: ФИО3 (1/3 доли), Ф.И.О1 (1/3 доли) и ФИО2 (1/3 доли) (л.д. 20-24). 

Из иска следует, что Ф.И.О1, 2ДД.ММ.ГГГГ года рождения, относится к категории детей-сирот, так как мать – Ф.И.О3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, лишена родительских прав решением 

<

адрес> городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, отец в свидетельстве о рождении не указан (л.д. 31), в связи с чем согласно распоряжению Межрайонного управления министерства социального развития, опеки и попечительства 

<

адрес> (данные изъяты) –р-мУ от ДД.ММ.ГГГГ, назначена опекуном, исполняющим свои обязанности возмездно по договору о приемной семье – ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, до совершеннолетия ребёнка, до ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 28-30). 

Из материалов дела следует, что между собственниками спорной квартиры Ф.И.О1, в лице законного представителя ФИО1, ФИО2, ФИО3 соглашения о порядке оплаты за жилые помещения и коммунальные услуги не достигнуто, таким образом, истец ФИО1, действующая в интересах несовершеннолетнего Ф.И.О1, вправе обратиться в суд для установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Согласно статье 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. 

В соответствии с пунктом 3 статьи 30 ЖК РФ каждый собственник обязан самостоятельно нести бремя содержания жилого помещения, принадлежащего ему на праве собственности.

Согласно статье 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. 

В соответствии с положениями пунктов 1, 2, 9 статьи 155 ЖК РФ собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности, на основании платежных документов.

В соответствии со статьей 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

По смыслу приведенных положений закона долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

Статьёй 56 ГПК Российской Федерации предусмотрено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на обоснование своих требований и возражений.

Доказательств, подтверждающих факт оплаты ответчиками коммунальных услуг, либо передачи денежных средств лицу, самостоятельно несущим расходы по содержанию спорного жилого помещения и коммунальных услуг, соответствующей доли денежных средств, суду не представлено.

В связи с изложенным, суд считает, что требование истца об определении порядка оплаты за содержание жилья и коммунальные услуги в соответствии с их долями в праве общей долевой собственности на квартиру подлежит удовлетворению. 

Данное решение является основанием для заключения МУП 

<

адрес> отдельных соглашений и выдаче отдельных платежных поручений на оплату за коммунальные услуги по горячему, холодному водоснабжению, электрическую энергию, обращению с твёрдыми коммунальными отходами, за содержание и ремонт общедомового имущества и коммунальные услуги по отоплению, взносы на капитальный ремонт в равных долях по 1/3 на Ф.И.О1, в лице его законного представителя ФИО1, на ФИО2 и на ФИО3, в жилом помещении по адресу – 

<

адрес> – Сибирское, 

<

адрес>.

Руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетнего Ф.И.О1, к ФИО2, ФИО3 о разделе лицевого счёта, об определении порядка и размера участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги – удовлетворить.

Определить порядок оплаты за содержание и ремонт общедомового имущества и коммунальные услуги по отоплению жилого помещения, взносы на капитальный ремонт жилого помещения, расположенного по адресу – 

<

адрес> – 

<

адрес>, 

<

адрес>, в равных долях по 1/3 на Ф.И.О1, в лице его законного представителя ФИО1, на ФИО2 и на ФИО3.

Определить порядок оплаты за коммунальные услуги по горячему, холодному водоснабжению, электрическую энергию, обращению с твёрдыми коммунальнами отходами в жилом помещении, расположенном по адресу – 

<

адрес> – 

<

адрес>, 

<

адрес>, в равных долях по 1/3 на Ф.И.О1, в лице его законного представителя Ф.И.О4, на Ф.И.О3 и на Ф.И.О2.

Решение суда является основанием для заключения 

<

адрес> отдельных соглашений и выдаче отдельных платежных поручений на оплату за коммунальные услуги по горячему, холодному водоснабжению, электрическую энергию, обращению с твёрдыми коммунальными отходами, за содержание и ремонт общедомового имущества и коммунальные услуги по отоплению, взносы на капитальный ремонт в равных долях по 1/3 на Ф.И.О1, в лице его законного представителя ФИО1, на ФИО2 и на ФИО3, в жилом помещении по адресу – 

<

адрес> – Сибирское, 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Судья А.Н. Касимова

Мотивированное заочное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.