№ 2-1753/2023

УИД:66RS0011-01-2023-001829-57

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Каменск-Уральский 16 октября 2023 года

Красногорский районный суд г. Каменска-Уральского Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Мартынюк С.Л.,

при секретаре судебного заседания Саламатовой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Управляющая компания «Управляющая компания «КУДЕЗ» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, расположенное по адресу: *** (л.д. 4-8).

В исковом заявлении указали, что жилое помещение, расположенное по адресу: ***, представляет собой трехкомнатную квартиру, общей площадью 54 кв.м., жилой площадью 38 кв.м.

Согласно справке ЖУ № 19 и копии поквартирной карточки в жилом помещении были зарегистрированы:

- ФИО3, *** постоянно с 10.06.1981;

-жена ФИО4, *** постоянно с 10.06.1981,

-дочь ФИО5, ***.р., постоянно с 10.06.1981,

-дочь ФИО6, ***.р., постоянно с 28.06.1983,

-сын ФИО7, ***., постоянно с 16.05.1985,

-сын ФИО8, ***., постоянно с 05.01.1987,

-внучка ФИО9, ***.р., постоянно с 11.10.2000,

-внук ФИО2, ***.р., постоянно с 01.12.2012,

-внук ФИО10, ***.р., постоянно с 11.08.2015 по 07.04.2022, выбыл ***

-дочь ФИО1, ***.р., постоянно с 30.11.2012 по 07.04.2022., выбыла ***

-дочь ФИО11 *** постоянно с 10.06.1981 по 26.03.2021 выбыла ***

Долевыми собственниками спорного жилого помещения являются ФИО4, ФИО4, ФИО9 и ФИО3 по 1/4 доли каждый.

Обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчиками исполнялись ненадлежащим образом.

С 01.09.2008 дом № 25 по *** находится в управлении ООО «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» на основании решения внеочередного общего собрания собственников данного дома от 25.08.2008.

Истец просит:

1)Взыскать с ФИО2 в пользу ООО «Управляющая компания «КУДЕЗ» задолженность по оплате за жилое помещение, расположенное по *** за период с 01.08.2019 по 31.01.2023 в размере 12 648 руб. 18 коп., задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 6 188 руб. 06 коп. за период с 08.04.2022 по 31.01.2023, пени в размере 5 410 руб. 50 коп., начисленные с 11.10.2019 по 16.02.2023, расходы по оплате государственной пошлины в размере 802 руб. 11 коп., почтовые расходы в размере 254 руб. 44 коп., всего 25 303 руб. 29 коп.;

2) Взыскать солидарно с ФИО2 и ФИО1 в пользу ООО «Управляющая компания «КУДЕЗ» задолженность по оплате коммунальных услуг в жилом помещении, расположенном по *** в размере 23 126 руб. 71 коп. за период с 01.08.2019 по 07.04.2022, пени в размере 6 642 руб. 89 коп., начисленные с 11.10.2019 по 16.02.2023, расходы по оплате государственной пошлины в размере 984 руб. 81 коп., всего 30 754 руб. 41 коп.;

3) Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Управляющая компания «КУДЕЗ» задолженность по пеням в размере 10 898 руб. 07 коп., начисленные с 27.08.2019 по 26.10.2021, расходы по оплате государственной пошлины в размере 360 руб. 51 коп., почтовые расходы в размере 254 руб. 44 коп., всего 11 513 руб. 02 коп.

В судебное заседание представитель истца не явилась, просила рассмотреть дело в свое отсутствие (л.д. 51).

В судебное заседание ответчики не явились, извещены надлежащим образом и в срок (л.д. 47-48).

Судом определено рассмотреть дело при данной явке лиц с согласия истца в порядке заочного производства (ст. 233 ГПК РФ).

Исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему выводу:

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающим содержание общего имущества в многоквартирном доме и соответствии с требованиями законодательства.

В соответствии со ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний приборов учета при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утвержденных органами местного самоуправления.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса собственник жилого помещения обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги: плата за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плата за коммунальные платежи, т.е. холодное горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, отопление.

Согласно подп. 5 п. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

На основании ч. 3 ст. 154 ЖК РФ, ч. 9 ст. 155 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Согласно ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором.

Жилое помещение, расположенное по адресу: *** представляет собой трехкомнатную квартиру, общей площадью 54 кв.м., жилой площадью 38 кв.м., собственниками которого являются ФИО4, ФИО2, ФИО9 и ФИО3 по 1/4 доли каждый (л.д. 24).

Согласно справке ЖУ № 19 (л.д. 21) и копии поквартирной карточки (л.д. 22), в жилом помещении зарегистрированы:

- ФИО3, *** постоянно с 10.06.1981;

-жена ФИО4, *** постоянно с 10.06.1981,

-дочь ФИО5 ***., постоянно с 10.06.1981,

-дочь ФИО6, *** постоянно с 28.06.1983,

-сын ФИО7, *** постоянно с 16.05.1985,

-сын ФИО8, *** постоянно с 05.01.1987,

-внучка ФИО9, *** постоянно с 11.10.2000,

-внук ФИО2, *** постоянно с 01.12.2012,

-внук ФИО10, ***., постоянно с 11.08.2015 по 07.04.2022, выбыл ***

-дочь ФИО1, ***., постоянно с 30.11.2012 по 07.04.2022., выбыла ***

-дочь ФИО12, ***., постоянно с 10.06.1981 по 26.03.2021 выбыла ***

Обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчиками исполнялись ненадлежащим образом.

С 01.09.2008 дом *** находится в управлении ООО «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» на основании решения внеочередного общего собрания собственников данного дома от 25.08.2008 (л.д. 25).

Обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчиками исполнялись ненадлежащим образом.

Решением мирового судьи судебного участка №1 Красногорского судебного района №2- 373/2020 от 29.06.2020 с ФИО1 взыскана задолженность по оплате ЖКУ в размере 30 662 руб. 51 коп. за период с 01.08.2016 по 31.07.2019, пени в сумме 7 166,43 руб., начисленные за период с 01.08.2016 по 26.08.2019. Исполнительное производство окончено в связи с погашением задолженности (л.д.30).

Согласно расчету по лицевому счету №

<

***> за следующий период с 01.08.2019 по 31.01.2023 начислена плата за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 41 962,95 руб.

Оплата за данный период составила 36 313,10 руб. Из них 30 662,51 руб. поступило в счет погашения задолженности по исполнительному производству по решению суда от 29.06.2020 №2-373/2020, 5 650,59 руб. - списано на убытки предприятия.

Таким образом, взысканию подлежит задолженность по ЖКУ в размере 41 962,95 руб. за период с 01.08.2019 по 31.01.2023.

Так как ответчиками нарушены обязательства по оплате ежемесячных платежей, с 27.08.2019 (с даты, следующей за датой, по состоянию на которую взысканы пени решением 29.06.2020) по 16.02.2023 начислены пени в размере 22 951,46 руб.

27.02.2023 ООО «КУДЕЗ» направило мировому судье судебного участка №2 Красногорского судебного района заявление о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности с ФИО1 (л.д. 26).

На основании данного заявления мировым судьей вынесен судебный приказ №2-672/2023 от 06.03.2023 (л.д.53).

На основании заявления должника судебный приказ определением мирового судьи от 05.04.2023 отменен (л.д.27).

В связи с отменой судебного приказа и непогашением задолженности ООО «КУДЕЗ» обратилось с иском о взыскании указанной задолженности. 

При этом истец при расчете исковых требований учел решение Красногорского районного суда от 05.12.2014 по делу №2-2022/2014, которым определен порядок оплаты за жилищно-коммунальные услуги, на основании которого с 01.02.2015 на имя ФИО1, действующей за себя и несовершеннолетнего ФИО2, для начисления платы за ЖКУ открыт лицевой счет ***. Начисление платы за содержание и ремонт жилого помещения, предоставленные коммунальные услуги производится в размере 2/10 от общей суммы платежа (л.д.28-29).

18.05.2015 ФИО2 достиг совершеннолетия, в жилом помещении зарегистрирован с 01.12.2012 по настоящее время.

С 06.08.2015 ФИО2 стал собственником ? доли в праве собственности на жилое помещение.

ФИО1 была зарегистрирована в жилом помещении с 30.11.2012 по 07.04.2022.

Порядок оплаты за ЖКУ, установленный решением суда от 05.12.2014, до настоящего времени не изменен.

Представителем истца представлен расчет (л.д. 14-16), а также справка о расчете пеней (л.д. 17-20) за период с 01.08.2019 по 31.01.2023 о наличии за ФИО1, ФИО2 задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги.

Суд находит расчет истца верным, ответчиками данный расчет не оспорен.

На основании оценки всех представленных доказательств, суд считает, что требование истца о взыскании с ответчика ФИО2 задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 12 648 руб. 27 коп. и 6 188 руб. 06 коп., солидарно с ФИО1, ФИО2 за коммунальные услуги - в размере 23 126 руб. 71 коп., является законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению (ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

С учетом правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, выраженной в п. 2 Определения от 21.12.2000 N 263-0, положения п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба.

Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, - на реализацию требования ст. 17 (ч. 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Наличие оснований для снижения и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.

Суд, учитывая все существенные обстоятельства дела, период неисполнения ответчиками обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг, а также компенсационную природу неустойки, находит, что начисленные пени на задолженность по оплате за коммунальные услуги и за жилое помещение являются несоразмерными последствиям допущенных ответчиками нарушений, поэтому считает удовлетворить требование частично, снизив размер неустойки до 2 000 руб., 3 000 руб. 5 000 руб., соответственно периоду.

У ответчиков возникла обязанность по оплате данных услуг. Доказательств оплаты услуг в полном объеме ответчиками не представлено. Доказательства исполнения обязанности отсутствуют, ответчиками данное обязательство должным образом не исполнено (ст. 56 Гражданского процессуального кодекса).

На основании оценки всех представленных доказательств, суд считает, что требование истца о взыскании с ответчиков задолженности по оплате пени является законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению частично (ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации). 

Согласно ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в связи с удовлетворением требований подлежат взысканию в пользу истца почтовые расходы с ФИО2, ФИО1 – 254 руб. 44 коп., с каждого (л.д. 32-35).

Согласно ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в связи с удовлетворением требований подлежат взысканию в пользу истца судебные расходы по оплате госпошлины:

- с ФИО2- в сумме 802 руб. 11 коп.;

- с ФИО1 в сумме 360 руб. 51 коп.;

- солидарно с ФИО2, ФИО1 в сумме 984 руб. 81 коп. (л.д. 10-11). 

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги - удовлетворить частично.

1)Взыскать с ФИО2 (паспорт *** в пользу ООО «Управляющая компания «КУДЕЗ» (ИНН ***) задолженность по оплате за жилое помещение, расположенное по *** области за период с 01.08.2019 по 31.01.2023 в размере 12 648 руб. 18 коп., задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 6 188 руб. 06 коп. за период с 08.04.2022 по 31.01.2023, пени в размере 2000руб. 00 коп., начисленные с 11.10.2019 по 16.02.2023, расходы по оплате государственной пошлины в размере 802 руб. 11 коп., почтовые расходы в размере 254 руб. 44 коп., всего 21 892 (двадцать одна тысяча восемьсот девяносто два) руб. 79 коп.

2) Взыскать солидарно с ФИО2 (паспорт ***) и ФИО1 (паспорт ***) в пользу ООО «Управляющая компания «КУДЕЗ» (ИНН ***) задолженность по оплате коммунальных услуг в жилом помещении, расположенном по *** в размере 23 126 руб. 71 коп. за период с 01.08.2019 по 07.04.2022, пени в размере 3000 руб. 00 коп., начисленные с 11.10.2019 по 16.02.2023, расходы по оплате государственной пошлины в размере 984 руб. 81 коп., всего 27 111 (двадцать семь тысяч сто одиннадцать) руб. 52 коп.

3) Взыскать с ФИО1 (паспорт ***) в пользу ООО «Управляющая компания «КУДЕЗ» (ИНН *** задолженность по пеням в размере 5000 руб. 00 коп., начисленные с 27.08.2019 по 26.10.2021, расходы по оплате государственной пошлины в размере 360 руб. 51 коп., почтовые расходы в размере 254 руб. 44 коп., всего 5 614 (пять тысяч шестьсот четырнадцать) руб. 95 коп.

Ответчик вправе подать заявление об отмене заочного решения в Красногорский районный суд в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 16.10.2023.

Судья: С.Л. Мартынюк