Дело № 2-158/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

09 января 2017 года город Ульяновск

Заволжский районный суд города Ульяновска в составе:

председательствующего судьи Киреевой Е.В. 

при секретаре Полторацкой О.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и снятии с регистрационного учета, указав следующее. 

Истцам на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> каждому по ? доли, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права серия № и серия № №, выданными 27.01.2009. В указанную квартиру в 2009 году с их согласия был прописан в качестве зятя ФИО3 Совместная жизнь у дочери с ФИО3 не сложилась, их брак в сентябре 2012 года был расторгнут. 

В настоящее время они желают распорядиться своей собственностью, однако ответчик не дает им реализовать это право. Они неоднократно просили ответчика выписаться из квартиры, однако их просьбы не были исполнены. 

Просят прекратить за ответчиком право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> и снять ФИО3 с регистрационного учета. 

Истица ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, обосновав их теми же доводами, что изложены в исковом заявлении. Пояснила, что в данной квартире ответчик не проживает с того времени, как развелся с дочерью. Они с ним не общаются, он коммунальные платежи не оплачивает. 

Истец ФИО4 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствие, на исковых требованиях настаивает. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о дне судебного заседания извещен надлежащим образом. 

Представитель третьего лица Управления Министерства Внутренних дел РФ по городу Ульяновску в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Третье лицо ФИО5 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом

С учетом мнения истца, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса в соответствии со ст.167 ГПК РФ по имеющимся в материалах дела доказательствам. 

Выслушав пояснения истицы, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц, в связи с чем, соответствующее право собственника может быть ограничено по требованию других проживающих, но лишь в том случае, если его реализация приводит к реальному нарушению их прав, свобод и законных интересов, и наоборот.

Согласно п. 1 ст. 228 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

Аналогичное содержание права собственности закреплено ст. 209 ГК РФ.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище.

Согласно п.4 ст.31 Жилищного Кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членном семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как указано в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года № 14, по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения. По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Судом установлено, что в жилом помещении по адресу: 

<

адрес> с 18.02.2009 зарегистрирован ФИО3 (родственные отношения – бывший зять).

ФИО1 и ФИО2 являются собственниками однокомнатной квартиры по 

<

адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права № и № от 27.01.2009. 

Согласно справке формы № 8 от 15.12.2016 ответчик ФИО3 зарегистрирован в указанной квартире с 18.02.2009. 

В судебном заседании установлено, что в настоящее время ответчик членом семьи истцов не является, в квартире не проживает, какого-либо соглашения между собственниками и бывшим членом их семьи о порядке пользования жилым помещением не заключалось. Оплату за жилое помещение и коммунальные услуги не производит. Регистрация ответчика нарушает права истцов, поскольку не позволяет им в полной мере реализовать права как собственника жилого помещения. 

Согласно свидетельству № № от ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО3 и ФИО6 расторгнут.

Сохранение же регистрации ФИО3 в спорной квартире не порождает для него какого-либо права пользования данной квартирой. 

Все изложенное свидетельствует о том, что ответчик фактически в данной квартире не проживает, имеет другое постоянное место жительство. 

Факт непроживания ответчика из спорой квартире, не несение расходов по содержанию квартиры и проживание в другом месте, является основанием для признания ФИО3 прекратившим право пользования спорным жилым помещением. 

Следовательно, требования ФИО1, ФИО2 о прекращении ФИО3 права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, подлежат удовлетворению.

То обстоятельство, что по сведениям БТИ и УФРС по Ульяновской области другого жилья ответчик не имеет, не является основанием для отказа в удовлетворении требований, поскольку данное обстоятельство само по себе не свидетельствует о том, что непроживание ФИО3 в спорном жилом помещении носит временный характер. В силу части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

По мнению суда, истцами представлены убедительные доказательства того, что ответчик имеет другое постоянное место жительства, в одностороннем порядке отказался от прав и обязанностей на проживание в данном жилом помещении, какие-либо препятствия в пользовании спорным жилым помещением отсутствуют.

С учетом изложенного и, руководствуясь ст.ст.30,35 ЖК РФ, ст. 288, 209 ГК РФ, ст.ст.12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 удовлетворить.

Прекратить за ФИО3 право пользования жилым помещением - 

<

адрес>. 

Решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО3 из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Заволжский районный суд города Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Е.В. Киреева.