Дело № 2-1160/2025

76RS0008-01-2025-001507-91

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 сентября 2025 года г. Переславль-Залесский

Переславский районный суд Ярославской области в составе судьи Калиновской В.М. при секретаре Масальской В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Переславль-Залесского муниципального округа Ярославской области о признании права собственности на земельный участок, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику, просит признать право собственности на земельный участок общей площадью 842 кв.м. с кадастровым номером 

<

номер скрыт>, расположенный по адресу: 

<

адрес скрыт>.

Требования мотивированы тем, что спорный земельный участок был предоставлен истцу в собственность в 1999 году для ведения личного подсобного хозяйства. Правоустанавливающий документ на него выдан не был, однако согласно инвентаризации 

<

адрес скрыт> за истцом числиться земельный участок площадью 842 кв.м.. На протяжении нескольких лет истец пользуется земельным участком непрерывно, обрабатывает, удобряет почву, засаживает. В 2025 году истец обратилась к кадастровому инженеру 

<

А.Н.В.> для выполнения кадастровых работ по уточнению местоположения границ и площади данного земельного участка. В результате обмера, площадь земельного участка составила 842 кв.м., что соответствует сведениям ЕГРН. При выполнении кадастровых работ кадастровый инженер 

<

А.Н.В.> руководствовалась фактическим местоположением границ земельного участка, существующего на местности более 15 лет и сведениями ЕГРН. Все согласования границ проведены в установленном Законом порядке. Споров с соседями нет. 

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала по обстоятельствам, изложенным в иске. Пояснила, что не пользуется участком только два года, после смерти мужа. Ранее сажали овощи. Участок не огорожен. 

Представитель ответчика администрации Переславль-Залесского муниципального округа Ярославской области в судебном заседании не участвовал, извещен надлежаще, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, оставив решение на усмотрение суда (л.д.30).

Заслушав лиц, участвующих в судебном заседании, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Земельный участок с КН 

<

номер скрыт> расположенный по адресу 

<

адрес скрыт>, является ранее учтенным земельным участком, площадью 842 кв.м., учтен за ФИО1. Свидетельство о праве не выдавалось. Право на земельный участок площадью 842 кв.м. в ЕГРН не зарегистрировано (л.д.15-18).

Согласно ст. 213 ГК РФ в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам.

Как следует из перечня ранее учтенных земельных участков в границах кадастрового квартала 

<

адрес скрыт> 

<

номер скрыт> (л.д.18), материалов по инвентаризации ФИО1 был предоставлен спорный земельный участок площадью 842 кв.м. в пользование (л.д.32-35).

Собственностью граждан (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством РФ (ст.15 ЗК РФ).

В соответствии со статьями 4, 6 Закона РСФСР "О земельной реформе" от 23 ноября 1990 года N 374-1 предусматривалось предоставление гражданам земельных участков для не запрещенного законом использования в собственность, в пожизненное наследуемое владение либо пользование, в том числе аренду в зависимости от целей использования.

В соответствие со ст. 30 ЗК РСФСР 1991года, действовавшего на момент предоставления участка, граждане, заинтересованные в предоставлении земельного участка в собственность подают заявление в местный Совет народных депутатов. При передаче в собственность земельного участка бесплатно решение местного Совета народных депутатов является основанием для отвода земельного участка в натуре и выдачи документов, удостоверяющих право собственности на землю.

Таким образом, ЗК РСФСР основанием для предоставления земельного участка предусмотрел решение соответствующего органа местного самоуправления. В силу ст. 23 ЗК РСФСР органы местного самоуправления имели право выделить земельный участок.

При этом, суд учитывает, что в силу положений п. 14. Указа Президента РФ от 27.12.1991 г. № 323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР» земельные участки, выделенные для личного подсобного хозяйства, садоводства, жилищного строительства в сельской местности, передаются в собственность граждан бесплатно, органам Комитета по земельной реформе и земельным ресурсам Министерства сельского хозяйства РСФСР обеспечить в 1992 году выдачу документов на право собственности на указанные земельные участки, т.е. организация работы по выдаче свидетельств являлась обязанностью органов исполнительной власти. Невыполнение указанной работы не может являться основанием для оспаривания прав граждан.

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Таким образом, судом достоверно установлено, что спорный земельный участок находился в фактическом пользовании ФИО1. 

В 2025 г. истцом осуществлено межевание спорного земельного участка. Согласно заключению кадастрового инженера 

<

А.Н.В.> декларированная площадь земельного участка составляет 842 кв.м., фактически используемая- 842 кв.м.. При выполнении кадастровых работ руководствовались фактическим местоположением границ земельного участка, существующего на местности более 15 лет, а также сведениями ЕГРН, сведениями кадастрового плана территории, фотопланом 

<

адрес скрыт>, материалами инвентаризации. Уточнение местоположения границ обусловлено отсутствием в государственном кадастре недвижимости сведений о координатах характерных точек границ земельного участка. Все границы согласованны, в установленном порядке, что подтверждается межевым планом от 06.05.2025 г., актом согласования местоположения границ земельного участка (л.д.6-14,25-26). Спора по границам земельного участка судом не установлено. 

Оценивая в совокупности материалы и обстоятельства дела, учитывая приведенные нормы закона, суд полагает возможным признать право собственности истца на спорный земельный участок. 

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

Согласно ч.1 ст. 17 Федерального закона от 22.07.1997г. №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» решение суда о признании права собственности истца будет являться основанием для государственной регистрации права собственности истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (паспорт гр-на РФ 

<

номер скрыт>) к администрации Переславль-Залесского муниципального округа Ярославской области (ОГРН 

<

***> ИНН 

<

***>) удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок общей площадью 842 кв.м., с кадастровым номером 

<

номер скрыт>, расположенный по адресу 

<

адрес скрыт>.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Переславский районный суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения суда. 

Судья: Калиновская В.М.

Мотивированное решение изготовлено 16.09.2025 года.