Гражданское дело № 2-309/2026 (№2-3842/2025)

68RS0001-01-2025-001057-72

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 января 2026 года

Октябрьский районный суд г.Тамбова в составе:

председательствующего судьи Дьяковой С.А.,

при секретаре Шпагиной М.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Садового некоммерческого товарищества «Владимировка» к ФИО1 о взыскании задолженности за содержание имущества общего пользования,

УСТАНОВИЛ:

СНТ «Владимировка» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за содержание имущества общего пользования, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом за период с 01.11.2024 г. по 28.02.2025 по инфраструктуре в размере 94 106 руб., расходов по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб.

В обоснование иска указав, что с 14.11.2017 г. ФИО1 является собственником земельных участков 

<

данные изъяты>, расположенных по адресу: 

<

данные изъяты>

Согласно уставу СНТ «Владимировка» взносы вносятся всеми членами и собственниками земельных участков, расположенных в границах СНТ, ежемесячно и оплачиваются по истечении месяца, когда они были назначены. Просрочка оплаты членских взносов влечет начисление в пользу СНТ пени в размере: 0,1 % в день за первые три месяца просрочки, 0,3 % в день за следующие три месяца просрочки, и 0,5 % в день за каждый последующий день просрочки.

В нарушение Федерального закона и устава СНТ ответчик не производит оплату обязательных платежей, что привело к наличию задолженности.

Ответчику были вручены досудебные претензии с требованиями по оплате образовавшейся задолженности.

Однако, до настоящего времени требования ответчиком не исполнены, в связи с чем, истец обратился с настоящим иском в суд.

02.04.2025 г. по данному делу вынесено заочное решение, которое определением суда от 22.09.2025 г. отменено, производство по делу возобновлено.

Истец уменьшил исковые требования, согласно которых просит взыскать с ФИО1 задолженность по оплате за содержание имущества общего пользования, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом на 28.02.2025 г. в размере 19 200 руб., пени в размере 6 912 руб., всего 26 112 руб., расходов по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб.

Представитель истца СНТ «Владимировка» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, причина неявки суду не известна.

Ранее в судебных заседаниях представитель ответчика по доверенности ФИО2 пояснял, что для списания за содержание имущества общего пользования ФИО1 имеет лицевой счет 

<

данные изъяты>, с которого производятся ежемесячные списания за услуги. Считает, что ответчиком в полном объеме оплачены услуги, задолженность перед истцом отсутствует, в обоснование чего представлены распечатки транзакций из которых следует, что с ответчика производятся ежемесячное списание денежных средств в размере 4 800 руб.

Кроме того, ответчиком были внесены денежные средства в размере 127 072,89 руб., что подтверждается чеком от 17.02.2025 г.

В случае удовлетворения исковых требований, просит снизить размере неустойки, в соответствии со ст.333 ГК РФ.

Исследовав материалы дела и оценив доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении иска по следующим основаниям.

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Федеральным законом от 29.07.2017 г. № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (с изменениями и дополнениями) урегулированы отношения, возникающие в связи с ведением гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и определяющий особенности гражданско-правового положения некоммерческих организаций, создаваемых гражданами для ведения садоводства и огородничества в соответствии с ГК РФ.

На основании ст. 16 ФЗ от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» высшим органом управления Товарищества является общее собрание членов товарищества.

Согласно положениям ч.ч. 1,2, 3 ст. 14 Федерального закона от 29.07.2017 №217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о вынесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» взносы членов товарищества могут быть следующих видов: членские взносы; целевые взносы. Обязанность по внесению взносов распространяется на всех членов товарищества. Членские взносы вносятся членами товарищества в порядке, установленном уставом товарищества, на расчетный счет товарищества.Судом установлено, что с 14 ноября 2017 г. ФИО1 является собственником земельных участков 

<

данные изъяты>

В порядке ст. 5 ФЗ от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О введении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ», а также п. 10 Устава СНТ «Владимировка» предусмотрено, что все члены и собственники земельных участков СНТ, обязаны вносить оплату за содержание инфраструктуры СНТ, под которой подразумеваются расходы связанные: с содержанием имущества общего пользования СНТ, с осуществлением расчетов с энергоснабжающими организациями, с благоустройством земельных участков общего назначения, с охраной территории садоводства, с проведением аудиторских проверок товарищества, с выплатой зарплаты лицам заключившим трудовые договоры с СНТ, с организацией и проведением общих собраний, с уплатой налогов и сборов. Оплата устанавливается кратно количеству участков и (или) пропорционально площади земельного участка, находящихся в распоряжении члена СНТ. Размер взносов определяется на основании приходно-расходной сметы СНТ и финансово экономического обоснования, утвержденных Общим собранием членов СНТ.

Согласно уставу СНТ «Владимировка», взносы вносятся всеми членами и собственниками земельных участков, расположенных в границах СНТ, ежемесячно и оплачиваются по истечении месяца, когда они были назначены.

Ответчик не производит оплату обязательных платежей, что привело к наличию задолженности.

За период с 01 ноября 2024 г. по 28 февраля 2025 г. за ответчиком образовалась задолженность в размере 19 200 руб.

Расчет задолженности, представленный истцом, ответчиком оспаривался, ссылаясь отсутствие задолженности, поскольку с его лицевого счета производились ежемесячные списания.

При этом, ответчиком не был представлены суду распечатки транзакций и чеков, в подтверждение фактического поступления денежных средств на расчетный счет СНТ «Владимировка».

Ссылка ответчика на транзакции от 17.02.2025 г. представленные в материалы дела не подтверждают фактическую оплату ежемесячных платежей за услуги и работы СНТ.

Денежные средства в размере 127 072,89 руб., внесенные ФИО1 на счет СНТ, направлены в счет исполнения решения суда по делу 

<

данные изъяты> г. и не касаются периода, указанного в иске.

Таким образом, с ответчика ФИО1 в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате за содержание инфраструктуры СНТ в размере 19 200 руб.

Согласно положениям Устава СНТ «Владимировка» просрочка оплаты членских взносов влечет начисление в пользу СНТ пени в размере: 0,1 % в день за первые три месяца просрочки, 0,3 % в день за следующие три месяца просрочки, и 0,5 % в день за каждый последующий день просрочки.

За периоды с 01.11.2024 г. по 28.02.2025 г. размер пени составил 6 912 руб.

В ходе рассмотрения дела представителем ответчика ФИО2 заявил ходатайство о снижении размера неустойки.

В соответствии с п.1 ст.333 Гражданского кодекса РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Учитывая все существенные обстоятельства дела, суд считает возможным удовлетворить ходатайство ответчика о применении ст.333 ГК РФ и считает возможным снизить размер пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг до 500 руб.

В силу ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы в размере 4 000 руб., понесенные истцом при уплате государственной пошлины при подаче иска в суд.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования СНТ «Владимировка» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1, 

<

данные изъяты>, в пользу Садоводческого некоммерческого товарищества «Владимировка» (

<

данные изъяты>) задолженность со содержание имущества общего пользования в размере 19 200 рублей, пени в размере 500 рублей, а также судебные расходы по оплате госпошлины в размере 4 000 руб.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тамбовского областного суда через Октябрьский районный суд г.Тамбова в течение месяца.

Судья С.А.Дьякова

Мотивированное решение суда изготовлено 02 февраля 2026 года.

Судья С.А.Дьякова