Дело № 2-194/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 февраля 2019 года г.Добрянка 

Добрянский районный суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Дьяченко М.Ю.

при секретаре Коуровой Ж.В.,

с участием прокурора Соргутовой Г.Ю., истца ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО1, ФИО2 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратилась в суд с исковым заявлением к ответчику о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>. Исковые требования мотивированы тем, что она и ее несовершеннолетние дети ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являются собственниками жилого помещения по адресу: 

<

адрес>. В указанном жилом помещении на регистрационном учете состоит бывший супруг ФИО4, с которым брак расторгнут, совместное хозяйство не ведется. Ответчик в указанном жилом помещении не проживает более полугода, его вещей в квартире нет, членом семьи истца не является, договорных обязательств по пользованию жилым помещением между ними не заключалось. Регистрация ответчика ограничивает права истца и ее детей, как собственников жилого помещения.

Истец ФИО3, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2, в судебном заседании настаивала на удовлетворении заявленных исковых требованиях по основаниям, изложенным в иске. Дополнительно пояснила, что ответчик ФИО4 с июля ДД.ММ.ГГГГ. в спорном жилом помещении не проживает, выехал в добровольном порядке, забрав все свои вещи. Стал проживать в 

<

адрес> с девушкой. На покупку квартиры были затрачены кредитные средства, средства материнского сертификата, денежные средства, ее родителей. Ответчик в добровольном порядке по договору дарения подарил на безвозмездной основе ей свои 

<

данные изъяты> доли в праве собственности на спорную квартиру. Соглашения о порядке пользования квартирой между ними не заключалось. Наличие регистрации ответчика нарушает ее права и права детей, как собственников указанного жилого помещения. Кроме того, ответчик бремя содержания квартиры не несет, коммунальные услуги не оплачивает.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о дате, времени месте рассмотрения дела извещен судом надлежащим образом, ходатайствует о рассмотрении дела в его отсутствии, с исковыми требованиями не согласен.

Третье лицо Отдел УФМС России по Пермскому краю в г.Добрянке в судебное заседание своего представителя не направило, о времени и месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом, предоставило заявление о рассмотрении дела в отсутствии своего представителя.

Третье лицо ТУ Минсоцразвития по ФИО5 и Пермскому районам 

в судебное заседание своего представителя не направило, о времени и месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом, предоставило заявление о рассмотрении дела в отсутствии своего представителя.

Прокурор Соргутова Г.Ю. в ходе судебного заседания в заключении сообщила суду, что требования ФИО3, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО1, ФИО2 подлежат удовлетворению, поскольку ответчик является бывшим членом семьи. ФИО4 в добровольном порядке по договору дарения подарил на безвозмездной основе ФИО3 свои 

<

данные изъяты> доли в праве собственности на спорную квартиру. Соглашения о порядке пользования квартирой между ними не заключалось. Наличие регистрации ответчика нарушает права истца и права ее детей, как собственников указанного жилого помещения.

Выслушав участников процесса, допросив свидетеля, изучив материалы гражданского дела №, материалы гражданского дела №, материалы дела правоустанавливающих документов, суд считает, что исковые требования ФИО3, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО1, ФИО2 подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ФИО4 и ФИО3 являются родителями ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.9), ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.8).

ДД.ММ.ГГГГ. зарегистрирован брак между ФИО4 и ФИО3, жене присвоена фамилия ФИО6, что подтверждается свидетельством о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ..

На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО4 и ФИО7 приобрели в долевую собственность квартиру, расположенную, по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии с соглашением № № от ДД.ММ.ГГГГ. об определении долей в праве собственности на недвижимое имущество, квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, становится общей долевой собственностью со следующим распределением долей: ФИО4-

<

данные изъяты> доли, ФИО7-

<

данные изъяты> доли, ФИО1 -

<

данные изъяты> доля, ФИО2- 

<

данные изъяты> доля.

На основании договора дарения № от ДД.ММ.ГГГГ. 

<

данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на квартиру ФИО4 (даритель) безвозмездно передал 

<

данные изъяты> доли в праве собственности в собственность ФИО7 (одаряемой), которая приняла в дар 

<

данные изъяты> доли в праве собственности на жилое помещение: №-х комнатную квартиру, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>. 

ДД.ММ.ГГГГ. на основании решения и.о.мирового судьи судебного участка № Добрянского судебного района мирового судьи судебного участка № Добрянского судебного района Пермского края от ДД.ММ.ГГГГ. брак между ФИО4 и ФИО7 прекращен. Жене присвоена фамилия ФИО3, что подтверждается свидетельством о расторжении брака от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.7).

В соответствии с выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. правообладателями жилого помещения, расположенного по адресу 

<

адрес>, являются ФИО3 (общая долевая собственность, 

<

данные изъяты> ), ФИО1 (общая долевая собственность, 

<

данные изъяты>), ФИО2 (общая долевая собственность, 

<

данные изъяты>) (л.д.11-15, 46-49).

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать суду те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

На основании ч. 2 ст. 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

В соответствии с ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. В соответствии с положениями ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ст.46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Положения ч. 1 ст. 11 ЖК РФ устанавливают приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав, то есть прав, вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством.

Из положений ст. 10 ЖК РФ следует, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Материалами дела установлено, что даритель ФИО4 на основании договора дарения № от ДД.ММ.ГГГГ. 

<

данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на квартиру безвозмездно передал 

<

данные изъяты> доли в праве собственности в собственность одаряемой ФИО7, которая приняла в дар 

<

данные изъяты> доли в праве собственности на жилое помещение: №-х комнатную квартиру, площадью 

<

данные изъяты>7 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>. 

Условие, согласно которому за бывшим собственником ФИО4 сохраняется бессрочное право пользования отчуждаемым спорным жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, в договоре дарения № от ДД.ММ.ГГГГ. 

<

данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на квартиру безвозмездно, отсутствует.

Положениями статьи 30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ч.1,4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В соответствии со ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. 

Согласно адресной справке отделения по вопросам миграции отдела МВД России по ФИО5 району от ДД.ММ.ГГГГ., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, состоит на регистрационном учете по адресу: 

<

адрес> (л.д.42,45). 

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО9 пояснила, что является 

<

данные изъяты> ФИО3. С ФИО4 отношение хорошие. Ей известно, что ФИО4 добровольно выехал из жилого помещения по адресу: 

<

адрес>. С ФИО3 совместно не проживали с января ДД.ММ.ГГГГ.. В ДД.ММ.ГГГГ., ФИО4 добровольно выехал из квартиры ФИО3 и детей, забрав все свои вещи, чтобы проживать с другой женщиной. Квартиру 

<

данные изъяты> и 

<

данные изъяты> покупали с применением заемных средств, материнского сертификата, личных денежных средств, которые она им давала. В ДД.ММ.ГГГГ. ФИО4 сам позвонил ее дочери, чтобы оформить на нее дарственную на свою долю в спорной квартире. Она дала денег 

<

данные изъяты>, чтобы оформить все документы. На ответчика никто не оказывал давление, он сам изъявил желание подарить свою долю ФИО3. Сама она его не видела больше года, о его месте нахождения ей ничего не известно, ФИО4 с детьми не общается, материальной помощи не оказывает.

Анализ представленных доказательств в совокупности с приведенными правовыми нормами позволяет суду прийти к выводу о том, что ответчик ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ года не проживает в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>. Стороны являются бывшими членами одной семьи, семейные отношения не поддерживают, не ведут совместного (общего хозяйства). В спорном жилом помещении ответчик ФИО4 длительное время не проживает, вместе с тем, с регистрационного учета не снялся, своих вещей ответчик в нем не имеет, не является собственником спорного жилого помещения или какой-либо его доли. Кроме того, между собственниками жилого помещения и ответчиком ФИО4 отсутствует соглашение о порядке пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, иные договоренности по вопросу проживания в спорном жилом помещении также отсутствуют, вселяться в спорное жилое помещение ответчик намерений не проявлял. Сведений о достижении между сторонами договора дарения соглашения о сохранении за ответчиком права пользования спорной квартирой или об обременении квартиры правами проживающих в ней лиц материалы дела не содержат.

Исходя из совокупности собранных доказательств по делу, суд приходит к выводу о том, что оснований для сохранения за ответчиком ФИО4 права пользования спорным жилым помещением не имеется.

При таких обстоятельствах, учитывая изложенное, следует признать ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, в связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Решение суда является основанием для снятия ФИО4 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО3, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО1, ФИО2 к ФИО4, удовлетворить.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Снять ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

На решение суда в течение месяца может быть подана апелляционная жалоба в Пермский краевой суд через Добрянский районный суд Пермского края.

Судья (подпись)

Копия верна: 

Судья М.Ю. Дьяченко

Мотивированное решение изготовлено 04 марта 2019г.

Подлинник решения подшит в деле № 2-194/2019. 

Гражданское дело № 2-194/2019 находится в производстве Добрянского районного суда Пермского края.

Не вступило в законную силу