Дело № 2-299/20 УИД 23RS0013-01-2020-000133-52

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Гулькевичи 25 февраля 2020 года

Гулькевичский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Соколенко А.В.

при секретаре Богатыревой К.В.

с участием представителя ответчицы адвоката Мартынова Д.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, о снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику ФИО2 о прекращении права пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и о снятии с регистрационного учета по указанному адресу.

Исковые требования обоснованы тем, что он, ФИО1 на основании договора купли-продажи (купчая) доли земельного участка с долей жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выписками из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. С ответчицей ФИО2 ранее они состояли в зарегистрированном браке, брак прекращен ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время значится зарегистрированной в его домовладении. Однако членом его семьи она уже не является, брак между ними расторгнут в 2016 году, после чего он приобрел у нее ? долю бывшего супружеского имущества и стал собственником дома и земельного участка по указанному адресу. В последствии ответчица сменила место жительства, но с регистрационного учета не снялась. В настоящее время место жительства ответчицы ему не известно. Регистрация ФИО2 в принадлежащем ему жилом помещении создает препятствия в пользовании собственным домовладением, нарушает его права собственника. Произвести снятие ФИО2 с регистрационного учета во внесудебном порядке не представляется возможным, в связи с чем, он вынужден обратиться в суд с настоящим иском. В указанном жилом доме вещей ответчицы нет, она только зарегистрирована в нем. Оплату коммунальных услуг не производит. 

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивает. 

Адвокат Мартынов Д.Ю., представляющий интересы ответчицы ФИО2, место жительство которой неизвестно, в судебном заседании возражал против удовлетворения иска, т.к. ему не известно мнение ответчицы по данному делу. 

Настоящее место жительство ответчицы ФИО2 неизвестно и потому суд считает возможным рассмотреть дело по существу по последнему известному месту ее жительства.

Представитель заинтересованного лица – Отдела по вопросам миграции ОМВД России по Гулькевичскому району в судебное заседание не явился, письменно просил суд рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, выслушав участников процесса, изучив материалы дела, считает, что требования обоснованны, законны, подлежат удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес> на основании соглашения о разделе общего имущества приобретенного в браке от ДД.ММ.ГГГГ и договора купли-продажи (купчая) доли земельного участка с долей жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ принадлежат на праве собственности истцу ФИО1, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. 

Стороны по делу состояли в зарегистрированном браке, брак прекращен ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о расторжении брака № от ДД.ММ.ГГГГ, выдано Отделом ЗАГС Гулькевичского района Управления ЗАГС Краснодарского края). 

В указанном жилом доме зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ по месту жительства ответчик – ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. 

Согласно п. 3.3 договора купли-продажи (купчая) доли земельного участка с долей жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 обязалась сняться с регистрационного учета в течение десяти дней со дня подписания настоящего договора.

Согласно справке квартального ТОС «Центральное» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 зарегистрирован и фактически проживает по адресу: 

<

адрес>, по указанному адресу проживает один. 

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник вправе беспрепятственно осуществлять свои права, требовать устранения всяких препятствий, нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и \или\ пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В силу закона гарантия жилищных прав членов семьи собственника жилого помещения действует, пока поддерживаются семейные отношения между ними и собственником жилого помещения. Бесспорным доказательством прекращения семейных отношений является расторжение брака.

В судебном заседании установлено, что стороны по делу бывшие супруги. Истец ФИО1 является собственником спорного жилого дома, который перешел ему в собственность после раздела с ответчицей супружеского имущества. ФИО2 не проживает в спорном домовладении, добровольно прекратила пользоваться спорным жильем, выехала на другое постоянное место жительство. Брак между сторонами прекращен, т.е. стороны прекратили семейные отношения, а потому право пользования спорным жилым помещением за ответчиком не сохраняется. Истец (собственник жилья) не желает предоставлять ответчице в пользование спорное жилое помещение. Иных законных оснований пользования спорным жилым домом у ответчицы не имеется.

На основании изложенного суд приходит к выводу, что следует прекратить за ответчицей право пользования жилым домом, принадлежащим на праве собственности истцу, снять ее с регистрационного учета по указанному адресу.

руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

решил:

Иск ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, о снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившей право пользования жилым домом по адресу: 

<

адрес>, снять ее с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Гулькевичский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья

Гулькевичского районного суда А.В. Соколенко