Дело № 2-6773/2025

УИД 50RS0028-01-2025-006441-11

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 августа 2025 года г. Мытищи, Московская область

Мытищинский городской суд Московской области в составе: 

председательствующего судьи Велюхановой Т.А., 

при секретаре судебное заседание ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ГСПК «Колхозник» о признании права собственности на земельный участок под гаражом,

при участии третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований администрации г.о. Мытищи Московской области, Управления Росреестра по Московской области, 

установил:

Истец ФИО2 обратилась в суд с иском, в котором просит признать за ней право собственности на земельный участок, расположенный по адресу 

<

адрес> с кадастровым номером №, под гаражным боксом №, с кадастровым номером №, под гаражным боксом №, с кадастровым номером № под гаражным боксом №.

В обоснование иска указано, что она является собственником гаражного бокса №, с к.н. №, площадью 24,8 кв.м., гаражного бокса №, с к.н. №, площадью 30,5 кв.м., гаражного бокса №, с к.н. №, площадью 27,2 кв.м., протоколом общего собрания ГСПК «Колхозник» от ДД.ММ.ГГГГ принято решение о том, что принадлежащий кооперативу земельный участок площадью 17300 кв.м., к.н. № подлежит разделу на 353 вновь образованных земельных участков за членами кооператива с последующей регистрацией права собственности за каждым собственником гаражного бокса.

Истец в судебное заседание не явился, извещен.

Представитель ответчика ГСПК «Колхозник» в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований администрации городского округа Мытищи Московской области в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом, ранее представил отзыв, в которых просил о рассмотрении дела в отсутствие представителя, разрешение требований оставил на усмотрение суда.

Представитель третьего лица, не заявляющих самостоятельных требований Управление Росреестра по Московской области, привлечённый к участию в деле в порядке ст.43 ГПК РФ в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом.

Суд, руководствуясь ч. 3, 4 ст. 167 ГПК РФ, пришел к выводу о рассмотрении дела в отсутствие сторон. 

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 36 Конституции РФ граждане вправе иметь в частной собственности землю. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляется их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц, а именно собственников жилого дома.

В соответствии со п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Судом установлено и следует из материалов дела, что ФИО2 является членом ГСПК «Колхозник» по адресу 

<

адрес> В указанном гаражном кооперативе истцу на праве собственности принадлежит гаражный бокс №, с к.н. №, площадью 24,8 кв.м., гаражный бокс №, с к.н. №, площадью 30,5 кв.м., гаражный бокс №, с к.н. №, площадью 27,2 кв.м..

Протоколом общего собрания ГСПК «Колхозник» от ДД.ММ.ГГГГ закреплено, что ДД.ММ.ГГГГ принадлежащий кооперативу земельный участок площадью 17 300 кв.м был разделен на 353 вновь образованных земельных участков. Данные участки было решено закрепить за членами кооператива каждый участок зарегистрировать за собственником расположенного на нем гаражного бокса.

Согласно выписке из протокола от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО2 закреплены новообразованные земельные участки с кадастровым номером кадастровым номером №, под гаражным боксом №, с кадастровым номером №, под гаражным боксом №, с кадастровым номером № под гаражным боксом №.

Согласно ст. ст. 11, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права, поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

В силу ст. 59 Земельного кодекса Российской Федерации признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В силу ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В соответствии с п. п. 1, 2 ст. 264 Гражданского кодекса Российской Федерации земельные участки могут предоставляться их собственниками другим лицам на условиях и в порядке, которые предусмотрены гражданским и земельным законодательством. Лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником.

В силу ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество. Право собственности члена гаражно-строительного кооператива, являющегося паенакопительным, на гаражный бокс, предоставленный ему таким кооперативом, возникает в силу закона независимо от факта государственной регистрации с момента внесения паевого взноса. Факт внесения паевого взноса в полном объеме может быть подтвержден справкой, выдаваемой органом управления гаражно-строительного кооператива.

Согласно закрепленному в подп. 5 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса РФ принципу единства судьбы земельного участка и прочно связанных с ним объектов недвижимости все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В данном случае в силу статьи 39.20 Земельного кодекса РФ никто кроме собственника спорного здания не может претендовать на получение в собственность или в аренду участка, занятого зданием и используемого исключительно его собственником.

В соответствии со ст. 273 ГК РФ при переходе права собственности на здание строение или сооружение, принадлежащее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования.

В силу п. 4 ст. 35 Земельного кодекса РФ отчуждение здания, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком, за исключением случаев, прямо указанных в данной норме.

Учитывая, что истец является собственником гаражного бокса №, который находится на земельном участке с кадастровым номером №, гаражного бокса №, который находится на земельном участке с кадастровым номером №, гаражного бокса №, который находится на земельном участке с кадастровым номером №, а также согласие ответчика на оформление спорного земельного участка в собственность истца, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению в полном объеме.

руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 к ГСПК «Колхозник» о признании права собственности на земельный участок под гаражом, удовлетворить.

Признать за ФИО2, 

<

данные изъяты> право собственности земельные участки по адресу 

<

адрес>»: с кадастровым номером №, площадью 61 +/- 2,07 кв.м., на котором расположен гаражный бокс №, с кадастровым номером №, площадью 60 +/- 2,01 кв.м., на котором расположен гаражный бокс №, с кадастровым номером №, площадью 52 +/- 1,96 кв.м., на котором расположен гаражный бокс №.

Данное решение является основанием для внесения сведений и изменений в ЕГРН. 

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Мытищинский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме – 26.09.2025.

Судья подпись Т.А. Велюханова

Копия верна