Дело № 2-3249/2017

Решение

Именем Российской Федерации

30 августа 2017 года г.Омск

Куйбышевский районный суд города Омска в составе председательствующего судьи Середнева Д.В. при секретаре Фоминой В.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3249/2017 по иску ФИО1 к Администрации города Омска о признании права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком,

УСТАНОВИЛ:

17.07.2017 ФИО1 обратился в суд с иском, в обоснование которого указал, что на основании решения суда по делу № 2-3734/2015 он является собственником жилого дома по адресу: 

<

адрес> на земельном участке расположено два жилых дома, отсутствие сведений о втором объекте не позволяет установить его принадлежность, что препятствует предварительному согласованию земельного участка, оформлению строения в упрощённом порядке.

Истец просит признать за ним право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком по адресу: 

<

адрес>

Истец в судебном заседании, о времени и месте которого извещен надлежаще, участия не принимал.

Представитель истца по доверенности ФИО2 в судебном заседании иск поддержала.

Представители ответчика – Администрации г. Омска, третьих лиц – Управления Росреестра по Омской области, департамента имущественных отношений Администрации г. Омска в судебном заседании, о времени и месте которого извещены надлежаще, участия не принимали.

Заслушав представителя истца, изучив материалы дела, оценив доказательства по делу в совокупности и взаимосвязи, суд приходит к следующему.

Защита права может быть осуществлена путём его признания в соответствии со ст. 12 ГК РФ. В соответствии со статьей 59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Согласно п. 1 ст. 268 Гражданского кодекса РФ право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, предоставляется гражданам на основании решения государственного или муниципального органа, уполномоченного предоставлять земельные участки в такое пользование. В соответствии со ст. 271 ГК РФ собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленным таким лицом под эту недвижимость земельным участком. При переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объёме, что и прежний собственник недвижимости. Земельный кодекс РФ в статье 37 устанавливает, что при переходе права собственности на строение, сооружение вместе с этими объектами переходит и право пользования земельным участком. При этом выдаётся новый документ, удостоверяющий право на землю. На основании части 1 статьи 25.2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до вступления в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненно наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учётом особенностей, установленных настоящей статьёй. В силу части 7 указанной статьи, документом, устанавливающим или удостоверяющим право гражданина, которому перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельном участке, может быть документ любого прежнего собственника указанного здания или сооружения на указанный земельный участок. Указом Президиума Верховного Совета СССР от 26.08.1948 года "О праве граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов", принятым в целях установления единства и законодательстве, регулирующем право граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов, и в соответствии со ст. 10 Конституции СССР, было установлено, что каждый гражданин СССР имеют право купить или построить для себя на праве личной собственности жилой дом в один или два этажа с числом комнат от одной до пяти включительно как и городе, так и вне города. Отвод гражданам земельных участков как в городе, так и вне города, для строительства индивидуальных жилых домов производится в бессрочное пользование. Размер земельных участков, отводимых гражданам, определяется исполкомами областных, городских и районных Советов депутатов трудящихся в соответствии с проектами планировки и застройки городов, а также в соответствии с общими нормами, установленными Советом Министров СССР. Указом Президиума Верховного Совета РСФСР от 01.02.1949 года "О внесении изменений в законодательство РСФСР в связи с Указом Президиума Верховного Совета СССР от 26.08.1948 года "О праве граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов" статья 71 ГК РСФСР, на основании которой заключались договоры застройки на определённый срок, признана утратившей силу, вследствие чего земельный участок для строительства жилого дома следовало считать предоставленным в постоянное (бессрочное) пользование.

Судом установлено, что решением Куйбышевского районного суда г.Омска от 10.06.2016 по гражданскому делу № 2-3524/2016 установлен факт принятия Т.А. , умершим 

<

адрес>, наследства после смерти Т.А. , умершего ДД.ММ.ГГГГ, установлен факт принятия ФИО1 наследства после смерти Т.А. , умершего ДД.ММ.ГГГГ, за Т.А. признано право собственности в порядке наследования на жилой дом, общей площадью 41,9 кв. м., расположенный по адресу: 

<

адрес> кадастровый номер №

В указанном решении, вступившем в законную силу, установлено, что жилой дом по адресу: 

<

адрес>, принадлежал на праве собственности Т.А. , который умер 

<

адрес> года, после его смерти осталось наследственное имущество, после смерти Т.А. фактически наследство в виде указанного жилого дома приняли его супруга - Т.А. и сын - Т.А. , общий размер доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, принадлежащий при жизни Т.А. Т.А. составил по ? доли, Т.А. умерла ДД.ММ.ГГГГ года, после смерти Т.А. фактически наследство в виде ? доли в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом принял её сын - Т.А. ., который умер ДД.ММ.ГГГГ года, по сведениям ГП Омской области «Омский центр ТИЗ», указанный дом принадлежал на праве собственности Т.А. на основании договора купли-продажи №25871 от 03.07.1945 года, из уведомления Управления Росреестра по Омской области от 19.05.2016 следует, что сведения о зарегистрированных правах на указанный объект недвижимости отсутствуют, из технического и кадастрового паспорта жилого дома следует, что общая площадь составляет 41,9 кв.м., жилая площадь – 30,5 кв.м., истец приходится Т.А. сыном, следовательно, является наследником первой очереди, свидетели в судебном заседании подтвердили, что после смерти отца ФИО1 фактически принял наследство.

Судом принято во внимание, что ФИО1 родился ДД.ММ.ГГГГ года, зарегистрирован по месту жительства в указанном доме, с детства проживал в нём вместе с родителями.

По ранее действовавшему законодательству, земельные участки для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного и дачного хозяйства, индивидуального садоводства, т.е. независимо от целевого назначения, выделялись исключительно на праве постоянного (бессрочного) пользования. Государственные акты и свидетельства о предоставлении земельных участков в собственность (в пользование), выданные до издания Указа Президента РФ от 27.10.1993 года «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России», являются документами постоянного действия, удостоверяющими право собственности и имеют равную законную силу со свидетельством на право собственности на землю, по форме, утвержденной вышеуказанным Указом, поэтому отсутствие у прежнего собственника строения правоустанавливающего документа не может служить обстоятельством, опровергающим возникновение у данного собственника жилого дома права пользования земельным участком в силу закона.

Поскольку прежние владельцы указанного дома обладали правом постоянного (бессрочного) пользования на земельный участок, такое же право на него приобрел истец, в связи с чем, иск является законным, обоснованным и подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 193-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право постоянного (бессрочного) пользования на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме в Омский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Куйбышевский районный суд города Омска.

Судья подпись Д.В.Середнев

Мотивированное решение суда в окончательной форме изготовлено 04.09.2017 года