Дело № 2-289/2025 (2-2754/2024)

УИД 34RS0019-01-2024-008094-84

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

23 января 2025 г. г. Камышин

Волгоградская область

Камышинский городской суд Волгоградской области

в составе: председательствующего судьи Вершковой Ю.Г.,

при секретаре судебного заседания Сергеевой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО3 обратилась в суд с настоящим иском к ФИО4, в котором просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: ...., № ....., ..... В обоснование заявленных требований указано, что истец является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: ...., .... На момент приобретения истцом квартиры, в ней были зарегистрованы продавцы: ФИО6 и ФИО1, которые обещали в дальнейшем сняться с регистрационного учета в добровольном порядке. Между тем, ФИО6 снялась с регистрационного учета в добровольном порядке, а ответчик ФИО1 до настоящего времени не снялась с регистрационного учета. В настоящее время ответчик не проживает в указанном жилом помещении, не оплачивает коммунальные услуги, что лишает истца реализовать свои права собственника на жилое помещение. 

Истец ФИО3, о дате, времени и месте заседания извещалась судом своевременно и надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в её отсутствие.

Ответчик ФИО4 о дате, времени и месте заседания извещалась судом своевременно и надлежащим образом, не явилась, причина неявки судом не установлена, возражений суду не представила.

Третье лицо МО МВД России «Камышинский», о дате, времени и месте заседания извещена судом своевременно и надлежащим образом, в судебное заседание не явился, явку представителя не обеспечил, причина неявки не известна.

Информация по делу своевременно размещалась на интернет-сайте Камышинского городского суда Волгоградской области – http://kam.vol.sudrf.ru.

Исходя из принципа диспозитивности сторон, согласно которому стороны самостоятельно распоряжаются своими правами и обязанностями, осуществляют гражданские права своей волей и в своем интересе (статьи 1, 9 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ)), а также исходя из принципа состязательности, суд вправе разрешить спор в отсутствие стороны, извещённой о времени и месте судебного заседания, и не представившей доказательства отсутствия в судебном заседании по уважительной причине.

В случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства (статья 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГПК РФ)).

С учётом положений статей 167, 233 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотрение дела в отсутствие сторон в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.1 ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащем ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Статьёй 209 Гражданского кодекса Российской Федерации регламентировано, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно п.2 ст.292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В силу ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом (ч.1).

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (ч.2).

При разрешении настоящего спора судом установлено, что собственником жилого помещения (квартиры), расположенной по адресу: ...., ....., ...., является истец ФИО2, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГг.

Обращаясь в суд с настоящим иском, истец указала на то, что ФИО1 членом семьи ФИО2 не является, в квартире не проживает, бремя содержания жилого помещения не несет, однако ее регистрация по месту жительства препятствует ей в осуществлении прав в отношении своего имущества.

Из представленных сведений ОВМ МО МВД России «Камышинский» следует, что ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по адресу: ...., ...., зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГг. по настоящее время.

Согласно рапорта старшего УУП ОУПп и ПДНОП МО МВД России «Камышинский» ФИО7 при проверке жилого помещения по адресу: ...., .... ...., установлено, что ФИО1 фактически не проживает.

Таким образом, в ходе судебного разбирательства судом достоверно установлено, что ответчик членом семьи истца не является, в спорном жилом помещении фактически не проживание, бремя по содержанию жилого помещения и оплате расходов по его содержанию не несёт.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что поскольку ответчик в спорном жилом помещении не проживает, содержание недвижимого имущества не осуществляет, расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг не несёт, соглашения с собственником о пользовании жилым помещением не имеется, то её регистрация в спорном помещении нарушает права истца, как собственника жилого помещения, следовательно, требования истца о признании ФИО4 утратившей право пользования жилым помещением являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Данное обстоятельство, в силу абз.6 ст.7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», является основанием для снятия ФИО4 с регистрационного учёта по вышеуказанному адресу.

Руководствуясь изложенным, статьями 194-199, 233 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

иск ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт ....), утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО4, № .... года рождения, (паспорт ....) с регистрационного учёта по адресу: ....

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешён судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Ю.Г. Вершкова 

Мотивированное заочное решение составлено 06 февраля 2025 года.

Судья Ю.Г. Вершкова