Дело № 2-983/2018

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Воркута 28 мая 2018 года

Воркутинский городской суд Республики Коми в составе председательствующего судьи Машковцевой Е.В.,

при секретаре судебного заседания Имамеевой Т.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-эксплуатационный участок 8» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию, текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, судебных расходов, 

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Жилищно-эксплуатационный участок 8» (далее ООО «ЖЭУ 8» обратилось с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по внесению платы за содержание жилого помещения за период с 01.01.2015 по 31.03.2017 в размере 35991,42 руб., пени, предусмотренные п.14 ст. 155 ЖК РФ за период 01.01.2015 по 09.04.2018 в размере 14096,36 руб., предусмотренные п.14 ст. 155 ЖК РФ в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты от суммы задолженности в размере 14096,36 за каждый день просрочки, начиная с 10.04.2018 и до момента фактического исполнения решения суда, о зачете государственной пошлины, уплаченной при подаче заявления о вынесении судебного приказа в размере 639,87 руб., о взыскании государственной пошлины в размере 1062,76 руб.

В обоснование иска указали, что ответчик, являясь собственником жилого помещения квартиры 

<

адрес>, не выполняет по внесению платы за содержание жилого помещения, в связи с чем образовалась задолженность.

Представитель истца, извещенный о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание своего представителя не направил, просил рассмотреть дело без его участия. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, ходатайствовал об отложении слушания дела в связи с выездом за пределы 

<

адрес> до 

<

дата>. Определением суда, изложенным в протокольной форме от 28.05.2018 ходатайство ответчика оставлено без удовлетворения, поскольку причины неявки ФИО2 в судебное заседание признаны судом неуважительными. 

Положения части 1 статьи 167 ГПК РФ возлагают на лицо, участвующее в деле, обязанность представить доказательства уважительности причин его неявки в судебное заседание. Вопреки данному положению доказательства уважительности причин своей неявки в судебное заседание Воркутинского городского суда в назначенное время ФИО2 представлены не были. Приложенная к ходатайству об отложении разбирательства дела копия проездного документа свидетельствует лишь о намерении ФИО1 находиться в день судебного заседания за пределами города Воркуты, но не подтверждает уважительность причин его неявки в судебное заседание.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено без участия сторон.

Исследовав материалы дела, материалы гражданского дела № СП 2-4051/2017 Северного судебного участка г. Воркуты РК, суд приходит к следующему.

Положениями ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) предусмотрено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 9 ст. 155 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Согласно ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество, путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт (ч. 1 ст. 158 ЖК РФ).

Согласно части 4 статьи 161 ЖК РФ орган местного самоуправления в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, проводит открытый конкурс по отбору управляющей организации, если в течение года до дня проведения указанного конкурса собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления этим домом или если принятое решение о выборе способа управления этим домом не было реализовано.

Из материалов дела следует, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу 

<

адрес> на основании договора о передаче квартиры в собственность от 

<

дата>, о чем в деле имеется выписка из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости от 

<

дата>.

Из поквартирной карточки следует, что в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес> зарегистрирован только ответчик.

Из материалов дела следует, что 01.01.2015 между собственниками помещений и представителем собственника жилых и нежилых помещений, находящихся в казне муниципального образования городского округа «Воркута» и управляющей организацией ООО «ЖЭУ 8» заключен договор управления многоквартирным домом ... по 

<

адрес> .... Договор считается заключенным с 01.01.2015 сроком на три года (п.2.1 договора). 

Согласно выписке из лицевого счета ФИО1 за спорный период с 01.01.2015 по 31.03.2017 оплату за содержание жилья не производил, в связи с чем, образовалась задолженность в сумме 35991,42 руб. Расчет истца ответчиком не оспаривался. 

Однако при проверке судом расчета истца, установлено, что при расчете задолженности за апрель 2016 года, февраль, март и апрель 2017 года истцом в сумму задолженности включены стоимость коммунальных услуг на тепловую энергию на ГВС, ОДН нагрев на ГВС, отопление, теплоноситель на ГВС ОДН, теплоноситель ТВС, при этом ООО «ЖЭУ 8» заявлены требования о взыскании задолженности по внесению платы за содержание жилого помещения.

Согласно детализации задолженности плата за содержание жилого помещения в 2015 году составила 1141,45 руб., в 2016 – 1269,49 руб., в 2017 – 1307,99 руб.

По расчету суда задолженность по внесению платы за содержание жилого помещения за 2015 год составит: 1141,45*12=13697,40 руб.; за 2016 год: 1269,49*12=15233,88 руб.; за 3 месяца 2017 года: 1307,99*3=3923,97 руб., а всего 32855,25 руб.

Доказательств, свидетельствующих о том, задолженность по оплате за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома за спорный период на день рассмотрения дела ответчиком погашена, суду не представлено. 

Исходя из того, что ответчик является собственником жилого помещения, на него возложена обязанность по оплате его содержания и коммунальных услуг, которую он надлежащим образом не исполняет, поставщиком коммунальных услуг является истец, суд считает требования истца в размере 32855,25 руб. являются правомерным и подлежащими удовлетворению.

Разрешая требования истца о взыскании пени с ответчика, суд исходит из следующего.

Согласно п. 6.3.5 договора управления, плата за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги вносится плательщиком до последнего числа месяца, следующего за расчетным.

Федеральным законом от 03.11.2015 № 307-ФЗ в статью 155 ЖК РФ внесены изменения.

В соответствии с п.14 ст.155 ЖК РФ (в редакции, действующей с 05.12.2015) лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В статье 8 Федерального закона от 03.11.2015 № 307-ФЗ указано, что действие положений ст. 155 ЖК в редакции настоящего Федерального закона распространяется на отношения, возникшие из заключенных до дня вступления в силу настоящего Федерального закона, в том числе и договоров, на основании которых вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги.

Договор заключен 01.01.2015, то есть до вступления в силу Федерального закона от 03.11.2015 № 307-ФЗ, следовательно, на него распространяется действия п. 14. ст. 155 ЖК РФ в редакции, действующей с 05.12.2015.

Расчет пени истцом суд признает неправильным, поскольку произведен без учета положений п.14 ст. 155 ЖК РФ.

Поскольку договором управления, плата за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги вносится плательщиком до последнего числа месяца, следующего за расчетным и с учетом положений п. 14 ст. 155 ЖК РФ (в редакции действующей с 05.12.2015) по расчету суда размер пени составит:

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 01.03.2015

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

1 141,45

01.03.2015

30.03.2015

30

7,25 %

0

1 141,45 * 30 * 0 * 7.25%

0,00 р.

1 141,45

31.03.2015

29.05.2015

60

7,25 %

1/300

1 141,45 * 60 * 1/300 * 7.25%

16,55 р.

1 141,45

30.05.2015

09.04.2018

1046

7,25 %

1/130

1 141,45 * 1046 * 1/130 * 7.25%

665,86 р.

Итого:

682,41 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 01.04.2015

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

1 141,45

01.04.2015

30.04.2015

30

7,25 %

0

1 141,45 * 30 * 0 * 7.25%

0,00 р.

1 141,45

01.05.2015

29.06.2015

60

7,25 %

1/300

1 141,45 * 60 * 1/300 * 7.25%

16,55 р.

1 141,45

30.06.2015

09.04.2018

1015

7,25 %

1/130

1 141,45 * 1015 * 1/130 * 7.25%

646,13 р.

Итого:

662,68 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 01.05.2015

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

1 141,45

01.05.2015

30.05.2015

30

7,25 %

0

1 141,45 * 30 * 0 * 7.25%

0,00 р.

1 141,45

31.05.2015

29.07.2015

60

7,25 %

1/300

1 141,45 * 60 * 1/300 * 7.25%

16,55 р.

1 141,45

30.07.2015

09.04.2018

985

7,25 %

1/130

1 141,45 * 985 * 1/130 * 7.25%

627,03 р.

Итого:

643,58 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 01.06.2015

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

1 141,45

01.06.2015

30.06.2015

30

7,25 %

0

1 141,45 * 30 * 0 * 7.25%

0,00 р.

1 141,45

01.07.2015

29.08.2015

60

7,25 %

1/300

1 141,45 * 60 * 1/300 * 7.25%

16,55 р.

1 141,45

30.08.2015

09.04.2018

954

7,25 %

1/130

1 141,45 * 954 * 1/130 * 7.25%

607,30 р.

Итого:

623,85 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 01.07.2015

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

1 141,45

01.07.2015

30.07.2015

30

7,25 %

0

1 141,45 * 30 * 0 * 7.25%

0,00 р.

1 141,45

31.07.2015

28.09.2015

60

7,25 %

1/300

1 141,45 * 60 * 1/300 * 7.25%

16,55 р.

1 141,45

29.09.2015

09.04.2018

924

7,25 %

1/130

1 141,45 * 924 * 1/130 * 7.25%

588,20 р.

Итого:

604,75 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 01.08.2015

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

1 141,45

01.08.2015

30.08.2015

30

7,25 %

0

1 141,45 * 30 * 0 * 7.25%

0,00 р.

1 141,45

31.08.2015

29.10.2015

60

7,25 %

1/300

1 141,45 * 60 * 1/300 * 7.25%

16,55 р.

1 141,45

30.10.2015

09.04.2018

893

7,25 %

1/130

1 141,45 * 893 * 1/130 * 7.25%

568,46 р.

Итого:

585,01 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 01.09.2015

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

1 141,45

01.09.2015

30.09.2015

30

7,25 %

0

1 141,45 * 30 * 0 * 7.25%

0,00 р.

1 141,45

01.10.2015

29.11.2015

60

7,25 %

1/300

1 141,45 * 60 * 1/300 * 7.25%

16,55 р.

1 141,45

30.11.2015

09.04.2018

862

7,25 %

1/130

1 141,45 * 862 * 1/130 * 7.25%

548,73 р.

Итого:

565,28 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 01.10.2015

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

1 141,45

01.10.2015

30.10.2015

30

7,25 %

0

1 141,45 * 30 * 0 * 7.25%

0,00 р.

1 141,45

31.10.2015

29.12.2015

60

7,25 %

1/300

1 141,45 * 60 * 1/300 * 7.25%

16,55 р.

1 141,45

30.12.2015

09.04.2018

832

7,25 %

1/130

1 141,45 * 832 * 1/130 * 7.25%

529,63 р.

Итого:

546,18 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 01.11.2015

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

1 141,45

01.11.2015

30.11.2015

30

7,25 %

0

1 141,45 * 30 * 0 * 7.25%

0,00 р.

1 141,45

01.12.2015

29.01.2016

60

7,25 %

1/300

1 141,45 * 60 * 1/300 * 7.25%

16,55 р.

1 141,45

30.01.2016

09.04.2018

801

7,25 %

1/130

1 141,45 * 801 * 1/130 * 7.25%

509,90 р.

Итого:

526,45 р.

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

1 141,45

01.12.2015

30.12.2015

30

7,25 %

0

1 141,45 * 30 * 0 * 7.25%

0,00 р.

1 141,45

31.12.2015

28.02.2016

60

7,25 %

1/300

1 141,45 * 60 * 1/300 * 7.25%

16,55 р.

1 141,45

29.02.2016

09.04.2018

771

7,25 %

1/130

1 141,45 * 771 * 1/130 * 7.25%

490,80 р.

Итого:

507,35 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 01.01.2016

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

1 141,45

01.01.2016

30.01.2016

30

7,25 %

0

1 141,45 * 30 * 0 * 7.25%

0,00 р.

1 141,45

31.01.2016

30.03.2016

60

7,25 %

1/300

1 141,45 * 60 * 1/300 * 7.25%

16,55 р.

1 141,45

31.03.2016

09.04.2018

740

7,25 %

1/130

1 141,45 * 740 * 1/130 * 7.25%

471,07 р.

Итого:

487,62 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 01.02.2016

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

1 141,45

01.02.2016

01.03.2016

30

7,25 %

0

1 141,45 * 30 * 0 * 7.25%

0,00 р.

1 141,45

02.03.2016

30.04.2016

60

7,25 %

1/300

1 141,45 * 60 * 1/300 * 7.25%

16,55 р.

1 141,45

01.05.2016

09.04.2018

709

7,25 %

1/130

1 141,45 * 709 * 1/130 * 7.25%

451,33 р.

Итого:

467,88 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 01.03.2016

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

1 269,49

01.03.2016

30.03.2016

30

7,25 %

0

1 269,49 * 30 * 0 * 7.25%

0,00 р.

1 269,49

31.03.2016

29.05.2016

60

7,25 %

1/300

1 269,49 * 60 * 1/300 * 7.25%

18,41 р.

1 269,49

30.05.2016

09.04.2018

680

7,25 %

1/130

1 269,49 * 680 * 1/130 * 7.25%

481,43 р.

Итого:

499,84 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 01.04.2016

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

1 269,49

01.04.2016

30.04.2016

30

7,25 %

0

1 269,49 * 30 * 0 * 7.25%

0,00 р.

1 269,49

01.05.2016

29.06.2016

60

7,25 %

1/300

1 269,49 * 60 * 1/300 * 7.25%

18,41 р.

1 269,49

30.06.2016

09.04.2018

649

7,25 %

1/130

1 269,49 * 649 * 1/130 * 7.25%

459,48 р.

Итого:

477,89 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 01.05.2016

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

1 269,49

01.05.2016

30.05.2016

30

7,25 %

0

1 269,49 * 30 * 0 * 7.25%

0,00 р.

1 269,49

31.05.2016

29.07.2016

60

7,25 %

1/300

1 269,49 * 60 * 1/300 * 7.25%

18,41 р.

1 269,49

30.07.2016

09.04.2018

619

7,25 %

1/130

1 269,49 * 619 * 1/130 * 7.25%

438,24 р.

Итого:

456,65 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 01.06.2016

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

1 269,49

01.06.2016

30.06.2016

30

7,25 %

0

1 269,49 * 30 * 0 * 7.25%

0,00 р.

1 269,49

01.07.2016

29.08.2016

60

7,25 %

1/300

1 269,49 * 60 * 1/300 * 7.25%

18,41 р.

1 269,49

30.08.2016

09.04.2018

588

7,25 %

1/130

1 269,49 * 588 * 1/130 * 7.25%

416,30 р.

Итого:

434,71 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 01.07.2016

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

1 269,49

01.07.2016

30.07.2016

30

7,25 %

0

1 269,49 * 30 * 0 * 7.25%

0,00 р.

1 269,49

31.07.2016

28.09.2016

60

7,25 %

1/300

1 269,49 * 60 * 1/300 * 7.25%

18,41 р.

1 269,49

29.09.2016

09.04.2018

558

7,25 %

1/130

1 269,49 * 558 * 1/130 * 7.25%

395,06 р.

Итого:

413,47 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 01.08.2016

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

1 269,49

01.08.2016

30.08.2016

30

7,25 %

0

1 269,49 * 30 * 0 * 7.25%

0,00 р.

1 269,49

31.08.2016

29.10.2016

60

7,25 %

1/300

1 269,49 * 60 * 1/300 * 7.25%

18,41 р.

1 269,49

30.10.2016

09.04.2018

527

7,25 %

1/130

1 269,49 * 527 * 1/130 * 7.25%

373,11 р.

Итого:

391,52 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 01.09.2016

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

1 269,49

01.09.2016

30.09.2016

30

7,25 %

0

1 269,49 * 30 * 0 * 7.25%

0,00 р.

1 269,49

01.10.2016

29.11.2016

60

7,25 %

1/300

1 269,49 * 60 * 1/300 * 7.25%

18,41 р.

1 269,49

30.11.2016

09.04.2018

496

7,25 %

1/130

1 269,49 * 496 * 1/130 * 7.25%

351,16 р.

Итого:

369,57 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 01.10.2016

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

1 269,49

01.10.2016

30.10.2016

30

7,25 %

0

1 269,49 * 30 * 0 * 7.25%

0,00 р.

1 269,49

31.10.2016

29.12.2016

60

7,25 %

1/300

1 269,49 * 60 * 1/300 * 7.25%

18,41 р.

1 269,49

30.12.2016

09.04.2018

466

7,25 %

1/130

1 269,49 * 466 * 1/130 * 7.25%

329,92 р.

Итого:

348,33 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 01.11.2016

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

1 269,49

01.11.2016

30.11.2016

30

7,25 %

0

1 269,49 * 30 * 0 * 7.25%

0,00 р.

1 269,49

01.12.2016

29.01.2017

60

7,25 %

1/300

1 269,49 * 60 * 1/300 * 7.25%

18,41 р.

1 269,49

30.01.2017

09.04.2018

435

7,25 %

1/130

1 269,49 * 435 * 1/130 * 7.25%

307,97 р.

Итого:

326,38 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 01.12.2016

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

1 269,49

01.12.2016

30.12.2016

30

7,25 %

0

1 269,49 * 30 * 0 * 7.25%

0,00 р.

1 269,49

31.12.2016

28.02.2017

60

7,25 %

1/300

1 269,49 * 60 * 1/300 * 7.25%

18,41 р.

1 269,49

01.03.2017

09.04.2018

405

7,25 %

1/130

1 269,49 * 405 * 1/130 * 7.25%

286,73 р.

Итого:

305,14 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 01.01.2017

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

1 269,49

01.01.2017

30.01.2017

30

7,25 %

0

1 269,49 * 30 * 0 * 7.25%

0,00 р.

1 269,49

31.01.2017

31.03.2017

60

7,25 %

1/300

1 269,49 * 60 * 1/300 * 7.25%

18,41 р.

1 269,49

01.04.2017

09.04.2018

374

7,25 %

1/130

1 269,49 * 374 * 1/130 * 7.25%

264,79 р.

Итого:

283,20 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 01.02.2017

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

1 269,49

01.02.2017

02.03.2017

30

7,25 %

0

1 269,49 * 30 * 0 * 7.25%

0,00 р.

1 269,49

03.03.2017

01.05.2017

60

7,25 %

1/300

1 269,49 * 60 * 1/300 * 7.25%

18,41 р.

1 269,49

02.05.2017

09.04.2018

343

7,25 %

1/130

1 269,49 * 343 * 1/130 * 7.25%

242,84 р.

Итого:

261,25 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 01.03.2017

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

1 307,99

01.03.2017

30.03.2017

30

7,25 %

0

1 307,99 * 30 * 0 * 7.25%

0,00 р.

1 307,99

31.03.2017

29.05.2017

60

7,25 %

1/300

1 307,99 * 60 * 1/300 * 7.25%

18,97 р.

1 307,99

30.05.2017

09.04.2018

315

7,25 %

1/130

1 307,99 * 315 * 1/130 * 7.25%

229,78 р.

Итого:

248,75 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 01.04.2017

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

1 307,99

01.04.2017

30.04.2017

30

7,25 %

0

1 307,99 * 30 * 0 * 7.25%

0,00 р.

1 307,99

01.05.2017

29.06.2017

60

7,25 %

1/300

1 307,99 * 60 * 1/300 * 7.25%

18,97 р.

1 307,99

30.06.2017

09.04.2018

284

7,25 %

1/130

1 307,99 * 284 * 1/130 * 7.25%

207,17 р.

Итого:

226,14 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 01.05.2017

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

1 307,99

01.05.2017

30.05.2017

30

7,25 %

0

1 307,99 * 30 * 0 * 7.25%

0,00 р.

1 307,99

31.05.2017

29.07.2017

60

7,25 %

1/300

1 307,99 * 60 * 1/300 * 7.25%

18,97 р.

1 307,99

30.07.2017

09.04.2018

254

7,25 %

1/130

1 307,99 * 254 * 1/130 * 7.25%

185,28 р.

Итого:

204,25 р.

Сумма основного долга: 32 855,25 руб.

Сумма пеней по всем задолженностям: 12 150,13 руб.

По мнению суда, сумма неустойки (пени), рассчитанная судом на день вынесения решения, соразмерна допущенному нарушению, поскольку ответчиком на протяжении более трех лет не производится исполнение обязательств собственника по оплате услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, при этом судом учитывается штрафной характер пени и отсутствие ходатайства ответчика об уменьшении ее размера, в связи с чем считает подлежащим к взысканию с ответчика в размере 12150,13 руб. 

Истцом также заявлено требование о взыскании с ответчика пени, предусмотренной п.14 ст. 155 ЖК РФ в размере 1/130 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты от суммы задолженности в размере 14096,36 руб. за каждый день просрочки, начиная с 10.04.2018 и до момента фактического исполнения решения суда. 

Разрешая указанные требования, суд исходит из следующего. 

Заявленная истцом неустойка (пени) является законной, и согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ пени подлежат уплате по день фактической выплаты долга по платежам за содержание общедомового имущества, ответчиком не исполнено обязательство по уплате указанных платежей, пени подлежат начислению на сумму задолженности до дня фактической уплаты долга исходя из 1/130 ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации, за каждый день просрочки. 

При этом суд, учитывая положения ч. 3 ст. 196 ГПК РФ, исходя из заявленных истцом требований, приходит к выводу о том, что пени подлежат начислению по день вынесения решения суда от суммы задолженности в размере 14096,36 руб., как того просит истец. 

Вместе с тем, суд не находит оснований для удовлетворения требований истца о взыскании с ответчика пени в соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ по день фактической оплаты, поскольку вынесение судебного решения по будущим обязательствам, сумма которых может быть оспорена ответчиком в соответствии со ст. 333 ГК РФ, противоречит действующему законодательству. В то же время истец не лишен права обращения в суд с отдельными исковыми требованиями о взыскании неустойки за следующий период просрочки исполнения обязательств.

Таким образом, с ответчика подлежат взысканию пени за период с 10.04.2018 по 28.05.2018 включительно в размере 385,21 руб., сходя из следующего расчета: 

14096,36 руб. *49*1/130*7,25%= 385,21 руб.

В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Согласно п. п. 13 п. 1 ст. 333.20 Налогового Кодекса Российской Федерации (далее НК РФ) при отказе судом общей юрисдикции или мировым судьей в принятии к рассмотрению искового заявления или заявления о вынесении судебного приказа либо при отмене судебного приказа уплаченная государственная пошлина при предъявлении иска, административного иска или заявления о вынесении судебного приказа засчитывается в счет подлежащей уплате государственной пошлины.

ООО «ЖЭУ-8» обратилось в суд общей юрисдикции после отмены судебного приказа с иском к ФИО1 о взыскании задолженности, при этом цена иска составила 50087,78 руб.

В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 333.19 НК РФ, истец при обращении в суд обязан был произвести оплату государственной пошлины при указанной цене иска в размере 1702,63 руб.

Согласно платежному поручению ... от 12.04.2018 при подаче иска истцом понесены расходы по уплате государственной пошлины 1062,76 руб. При этом, обращаясь с настоящим иском в суд, истец просил зачесть в счет оплаты государственной пошлины ранее уплаченную государственную пошлину за подачу заявления о вынесении судебного приказа, в размере 639,87 руб., что соответствует п. п. 13 п. 1 ст. 333.20 НК РФ и не нарушает прав ответчика. 

Разрешая вопрос о взыскании в пользу истца с ответчика возмещения расходов по оплате государственной пошлины, суд, руководствуясь ст. 333.20 НК РФ, ст. 98 ГПК РФ, производит зачет уплаченной за выдачу судебного приказа государственной пошлины в счет подлежащей уплате по настоящему иску государственной пошлины, полагает подлежащим ко взысканию с ответчика в пользу истца возмещение расходов по оплате государственной пошлины пропорционально объему удовлетворенных требований в размере 1550,16 руб. 

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-эксплуатационный участок 8» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-эксплуатационный участок 8» задолженность по оплате услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома за период с 01.01.2015 по 31.03.2017 в размере 32855,25 руб., пени с 31.03.2015 по 09.04.2015 в размере 12150,13 руб., пени с 10.04.2018 по 28.05.2018 в размере 385,21 руб., а также судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 1550,16 руб., а всего 46940 (сорок шесть тысяч девятьсот сорок) рублей 75 копеек.

В остальной части исковых требований общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-эксплуатационный участок 8» - отказать.

Решение суда может быть обжаловано в течение месяца в Верховный Суд Республики Коми через Воркутинский городской суд со дня его принятия.

Мотивированное решение изготовлено 02.06.2018.

Председательствующий Е.В.Машковцева